Glassgränd 241
Umeå, Västra Ersboda
2009:
- Ny kyl
2010:
- Igensättning av dörr från köket till sovrum.
2011:
- Valv mellan vardagsrum och sovrum byggdes igen delvis(reglat), så man kunde sätta in en innerdörr.
2016:
- Samtliga fönster i huset byttes till nya 3-glas isolerfönster, även altandörrar. utfört av Mockfjärd.
2017:
- Ny WC-stol i badrum på källarplan, utfört av nuvarande ägare
2020:
- Köket renoverades med ny stomme/luckor, bänkskiva, vitvaror (dock ej kyl), delvis för el-arbete, samt att vvs inte är utbytt (då
man hade gjort en tidigare köksrenovering år 2008, och att de ansågs vara i bra skick), utfört av nuvarande ägare.
2023:
- Samtliga termostater byttes till alla radiatorer, utfört via samfälligheten.
- Ny WC-stol / Handfat i badrum på entréplan, utfört av nuvarande ägare
2024:
- Hela fasaden målades nytt, utfört av nuvarande ägare / målarfirma.
Övrigt:
- Samfälligheten har ett avtal via en takfirma, där underhåll ingår årsvis.
- Löpande underhåll av ytskikten har skett under åren.
Driftkostnad: ca 43 457 kr/år.
El: 8 442 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 35 015 SEK/år.
I samällighetsavgiften ingår bredband 100Mb och tv, värme, vatten, sophämtning (miljörum), snöröjning, kvarterslokal, bastu, övernattningsrum och gemensam tvättstuga.
Hushållsel: Förbrukning senaste 12 mån 3 100 kwh.
Taxeringsvärde: 1 889 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 198 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 691 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1981
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 748 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-01-09)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Gångväg, 2480K-96/61.1
Rättigheter-last: Last: Officialservitut Gångväg, 2480K-96/61.3
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Frysen GA:1 ändamål: Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Frysen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Tillträde enligt överenskommelse.
Nu finns möjligheten att förvärva ett trivsamt och välplanerat radhus på populära Västra Ersboda. Här bor du med närhet till natur, service och goda kommunikationer – ett boende som passar både för barnfamiljen, den som söker lugn och ro, och för den som vill ha ett smidigt vardagsliv med närhet till all önskvärd närservice.
Bostaden erbjuder en praktisk och genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, generösa förvaringsmöjligheter samt badrum på båda våningsplan. Det helkaklade badrummet på entréplan är utrustat med ny tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Köket är trivsamt och funktionellt med plats för matgrupp, och det ljusa vardagsrummet har direkt utgång till altanen på baksidan – en skyddad och grön yta med skogsdunge som granne. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats, delvis under tak, som bjuder in till många härliga stunder i solen.
I området finns tillgång till gemensam tvättstuga, bastu, samlingslokal och lekplatser. Flera fina promenadstråk finns runt knuten och du tar dig enkelt till både centrum, universitet och NUS.
Radhuset är förhandsbesiktat via Anticimex.
Varmt välkommen att boka din tid för visning!
Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Praktiskt klinkergolv och vita väggar.
Kök: Stort och rymligt kök med gott om plats för arbete och förvaring. Köket har vita luckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl. I köket finns också gott om plats för möblering med matgrupp.
Vardagsrum : Rymligt vardagsrum med gott om plats för möblering med soffgrupp. Från vardagsrummet har du dessutom utgång till husets balkong som vetter mot husets baksida. Ljusa väggar och ekparkett
Sovrum 1 : Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i garderober direkt till höger. Ljusa väggar och ekparkett.
Badrum: Helkaklat badrum i entréplan. Här finns wc, handfat, duschhörna samt praktisk tvättbänk med helt ny tvättmaskin och torktumlare (okt 2024)
Sovrum 2 : Sovrum på nedre plan med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar och trägolv. Här finns utgång till husets baksida och den härliga altanen.
Sovrum 3 : Sovrum på nedre plan med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar och trägolv. Här finns utgång till husets baksida och den härliga altanen.
Klädkammare och Förråd: Gott om plats för förvaring både i klädkammare och förråd på nedre plan. Utrymmena går även att använda som extra kontorsutrymme.
Badrum: Badrum på nedre plan. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, kommod och duschhörna.
Norr om Umeå centrum finner ni Västra Ersboda som är ett fint område med närhet till både stora gröna ängar, skog och natur men även tillgång till ett stort handelsområde med ett flertal affärer, handel, arbetsplatser och stora grönområden. Här påbörjades byggnationer under slutet av 1970 som mesta dels bestod av låga radhus i trä. Senare under 1980-1990 byggdes ett flertal flerfamiljshus vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.
