Västra Spöland 14, Vännäs - Boporten
Västra Spöland 14

Vännäs, V Spöland

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Vännäs, V Spöland

Västra Spöland 14

Friliggande villa - 5 rok, 155 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Spöland 5:55
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 3
Boarea: 155 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtarea: 1910 kvm
Byggår: 1954
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Renoveringar

2003 Lättare renovering av kök med nya bänkskivor och köksö m.m.
2005 Ny el i huset och ny el central
2005 Nytt plåttak
2005 Renovering av garage med bl.a. ny el komplett med ny el central, ny Hörmann garageport, tilläggsisolering, nya ytskikt, dragit in vatten och avlopp
2005 Nya stammar i hela huset
2005 Renovering av toalett entréplan, golvvärme, ny toalettstol och handfat, kakel och klinkers
2006 Om dränering av hus med isolering av källarvägg, ny dräneringsbrunn med pump, Steni fasadskiva
2007 Ombyggnad av källarplan, sänkning av golv, gjutit ny källarvägg, gjutit golv med isolering och golvvärme, byggt relax med ytskikt i granitkeramik ,ny dusch, bubbelbad, toalettstol, ledbelysning, el vatten och avlopp m.m.
2007 Centraldammsugare installerad
2007 Ny tvättstuga källarplan, nytt vatten, avlopp och el, ytskikt i kakel och klinkers, ledbelysning m.m.
2008 Tilläggsisolering vind, lösull
2009 Stenläggning utanför hus och garage
2010 Utbyggnad av hus med ny hall och vardagsrum 45kvm, betongplatta med golvvärme
2012 fönsterbyte garaget
2013 Bergvärme installerades och luftvärmepump i garage
2016 Renovering av innanmäte 3kammarbrunn och nytt plastlock monterat
2017 till 2020 ny fasad med tilläggsisolering på hus och garage
2022 Ny kyl och frys
2023 Ny luftvärmepump garage och all belysning byttes till Led
2024 Ny torktumlare
2024 Ny altan 30kvm

Byggnadssätt

Grund: Källare, platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: vatten via vattenförening, Enskilt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme

TV- och internetanslutning

Tv: Bredband 1000 mbit

Internet: bredband indraget 1000mbit

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 14 800 kr/år.

Uppvärmning: 11 000 kr/år.

Renhållning: 2 800 kr/år.

Vatten och avlopp: 1 000 kr/år.

Säkring 20A, Räknat på Umeå energi rörliga elpris 37,78 öre/Kwh

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 1 770 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 1 417 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 353 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1954

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 840 000 SEK.

Uteplats

Stor altan

Tomt

Servitut

Rättigheter-last: Last: Officialservitut Väg, 24-F1977-726.1 Last: Officialservitut Väg, 24-VÄJ-2101.1 Last: Officialservitut Väg, 24-VÄJ-2118.1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Västra Spöland 14 villa med familjeidyll

Välkommen till Västra Spöland och denna familjeidyll!
Här presenteras ett välrenoverat hus där ni kan flytta rakt in utan att behöva göra stora renoveringar. Bo med närhet till älven där en fin gemensam bastustuga med vedeldning finns. En gemensam brygga finns också för den som önskar ha båt. Detta är en riktig lantidyll som fyller alla krav.

Huset erbjuder:
Stort garage med plats för både bil och andra leksaker.
Carport med plats för två bilar.
Källare med spaavdelning och bubbelbad.
Stor nybyggd altan för härliga stunder utomhus.
Utbyggnad med övervåning som rymmer tre sovrum i bra storlek.
Här bor ni på landet och får uppleva alla dess fördelar, samtidigt som ni har närhet till Vännäsby och dess utbud.
Skolskjuts för barnen.

Välkommen att upptäcka ert nya hem i Västra Spöland!

Beskrivning

Interiör: Välkommen till ditt nya hem i Västra Spöland!

Här presenteras ett fantastiskt boende som kombinerar rymliga interiörer, moderna bekvämligheter och naturskön omgivning – perfekt för familjelivet.

Stig in i en rymlig hall med generöst utrymme för avhängning. Här finns plats för hela familjen att bekvämt ta av sig kläder och skor.

En liten trappa upp leder till det imponerande köket, utrustat med ljusa skåpluckor och en ljus bänkskiva. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Det finns gott om utrymme för att hålla middagar med både familj och vänner. Från köket når ni den nybyggda altanen som sträcker sig längs hela sidan av huset, med ett högt läge och en fantastisk utsikt över omgivningarna.

Intill köket finner ni ett allrum där ni kan slå er ner i en bekväm fåtölj och koppla av efter en lång dag. Här kan ni verkligen njuta av lugnet och tystnaden.

En liten trappa ner leder till det ljusa och rymliga vardagsrummet, en utbyggnad från 2010. Detta är en perfekt plats för att umgås med familj och vänner.

Entréplan rymmer även en praktisk toalett utrustad med tvättfat och WC.

Ta trappan upp till övervåningen där ni finner tre fina sovrum samt en extra toalett med WC och tvättfat. Sovrummen är rymliga, och det största sovrummet har plats för en dubbelsäng. Från övervåningen kan ni njuta av en magisk utsikt där älven glittrar i solljuset.

Från hallen når ni källaren som har genomgått en omfattande renovering. Här finns en lyxig spaavdelning med bubbelbad, dusch och plats för stolar och bord – perfekt för en avkopplande hemmakväll.

Huset har en stor, välskött gräsmatta och ett rymligt garage. Ni bor med en kort promenad till älven, där den gemensamma bastun och bryggan finns – perfekt för att börja dagen med en frukost vid vattnet.

Detta hem erbjuder verkligen allt för den som söker en rofylld och bekväm tillvaro med närhet till naturen. Med ett lämpligt avstånd till både Umeå centrum och Vännäs, blir detta ett perfekt boende för er som vill kombinera lugnet på landet med stadens bekvämligheter. Vännäsby erbjuder skola från förskoleklass till och med årskurs 6 samt fritidshem, skolskjutsen stannar precis utanför.

Välkommen hem! Kontakta oss för mer information och visning.

Pris
3 595 000 kr
Utgångspris
Intresseanmälan
VISNINGAR
Tisdag 25 juni 17:00-17:30
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Vännäs, V Spöland

Västra Spöland 14

Visa karta

Intresseanmälan