Nyviksvägen 25
Obbola
2001 Badrum uppe renoverades
2001 Alla golv slipades och laserades eller målades
2005 Plåtar skorsten
2013 Köket renoverades, ny maskinpark. Nya golv, ny dragning av vatten och ny isolering.
2013 Wc nere renoverades
2017 Husets fasad målades om
2019 Utbyggnad av altan
2021 Ny inredning badrum uppe
2022 Skorstenar renoverade och om-murade samt målade
2022-2023 Målning delar av fasad samt garage
2024 Renovering gästtoalett, hall
2025 Kyl och frys
2026 Luftvärmepump
2026 Ny diskamskin
Internet: Internet: Bredband via Umeå Energi
Garage med förråd Grillplats
Driftkostnad: ca 25 910 kr/år.
Uppvärmning: 11 500 kr/år.
Renhållning: 2 274 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 936 kr/år.
Övrigt: 2 200 kr/år.
Säljarens förbrukning El 15417 kWh (kostnad enl. rörligt avtal Umeå Energi 23-10-16), V/A 120 kbm. Övrigt motsvarar kostnad för ved (4 kbm a´550 kr)
Taxeringsvärde: 4 079 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 544 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 535 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1940
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 600 000 SEK.
Stor altan, läge väster.
Garage med förrådsdel
Gårdshus
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till en trevlig och charmfull Västerbottensgård med havet som granne, där 1800-talets själ möter dagens bekvämlighet på ett sätt som känns både genuint och inbjudande. Här bor ni i en miljö fylld av karaktär, historia och livskvalitet, med naturen ständigt närvarande precis utanför dörren.
Bostaden bjuder på vackra originaldetaljer som ger hemmet dess unika identitet. Högt i tak, generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt två öppna spisar skapar en varm och trivsam atmosfär året om. De breda golvtilljorna förstärker känslan av autenticitet och påminner om husets stolta ursprung. Samtidigt har huset renoverats med omsorg för att möta dagens krav på komfort och funktion.
På gården finns även ett charmigt gårdshus med stora möjligheter för den som drömmer om att skapa något eget. Här finns redan idag en fungerande bagarstuga samt loppisverksamhet, vilket visar på husets användbarhet och potential. På övre plan har renovering påbörjats där väggar och tak redan isolerats. För den händige väntar här ett inspirerande projekt, kanske gästhus, generationsboende, ateljé eller verksamhetslokal.
Läget är svårslaget. Med närhet till bad, båtliv, fiske och härliga dagar vid havet erbjuds en livsstil som många drömmer om men få får uppleva. Här kan ni njuta av lugnet och naturens skiftningar samtidigt som city nås på endast cirka femton minuter. Det ger er det bästa av två världar, lantlig harmoni med stadens service inom bekvämt räckhåll.
Detta är mer än ett boende, det är en plats att leva, utveckla och älska under lång tid framöver.
Rumsbeskrivning: Ett hem att längta till, där varje rum bär på sin egen berättelse och där gammaldags själ möter dagens bekvämlighet på allra finaste sätt. Redan vid entrén möts du av de imponerande dubbeldörrarna som öppnar upp till en nyrenoverad hall från 2025, smakfullt utformad med stilrent blankt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Här sätts tonen direkt för resten av bostaden, välkomnande, varm och genomtänkt.
Vidare in i huset väntar det generösa köket, hemmets naturliga samlingspunkt. Här flödar ljuset in från fönster i tre väderstreck och skapar en härlig rymd. Gott om arbetsytor och plats för matbord gör detta till en plats där både vardagsmiddagar och festliga tillställningar får ta plats. Nya kyl och frys bidrar med modern komfort och gör köket komplett för dagens behov.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här sprider eldstaden värme och stämning under årets kallare månader, medan rummets generösa ytor ger plats för både stora soffgrupper och sociala sammanhang. Ett rum där kvällarna gärna blir långa och samtalen många.
På övre plan väntar ett ljust och fint våningsplan som rymmer tre trivsamma sovrum samt ett härligt allrum, perfekt som extra sällskapsyta, lekrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för familjen att växa och varje rum erbjuder sin egen lugna vrå. Det större sovrummet blir en rofylld privat oas, med närhet till det nyrenoverade badrummet från 2025. Här möts du av en fräsch och modern känsla med dusch samt bastu, en vardagslyx som förhöjer livskvaliteten året om.
Att tvättstugan dessutom är placerad på övre plan gör vardagen extra smidig och bekväm.
Det här är ett hem där charmiga detaljer, gedigna renoveringar och harmoniska miljöer samspelar på bästa sätt. En plats att trivas på länge, där livet får ta plats och där varje dag känns lite mer njutbar.
