Bryggargatan 54C
Umeå, Teg
2021
Nytt kakel kök
Målat huset invändigt samt utvändig
Nya golv samt slipade golv
Asfalten är lagt,
Plank mot framsidan
Två nya altaner,
Häck
Utomhusbelysning.
Nya eluttag och tryckknappar,
Samtliga handfatskranar och duschkranar bytta, ny fläkt,
Ny duschvägg badrum uppe,
Yale doorman
Verisure larm.
Tv: Bredband
Internet: Umeå Energi Bredband
Driftkostnad: ca 29 628 kr/år.
El: 7 200 SEK/år.
Uppvärmning: 11 028 kr/år.
Renhållning: 2 800 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 600 kr/år.
Taxeringsvärde: 3 351 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 2 328 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 023 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2019
Altan
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-03-10)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Nygärdet GA:3, Gemensamhetsanläggning: Umeå Nygärdet GA:4
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer du om ett hem där varje detalj andas omsorg och kvalitet? Låt oss välkomna dig till denna pärla, där varje eftermiddags solstråle dansar genom vardagsrummet, direkt från den förtrollande trädgården. Detta är mer än bara ett hus; det är en plats där ljuset spelar huvudrollen, accentuerat av smakfulla klassiska färger och noggrant utvalda material.
Redan vid första steget in, välkomnar det öppna, luftiga utrymmet som förenar kök och vardagsrum dig till hjärtat av hemmet. Genom den välkomnande hallen öppnas husets själ upp, där de stora glaspartierna bjuder in trädgårdens grönska och ljus. Här finns ett generöst utformat badrum, komplett med allt du behöver, samt en separat tvättstuga för bekvämlighetens skull. Vackra trappsteg dekorerar och leder dig till övervåningens tre sovrum och ett ytterligare allrum, vilket erbjuder flexibilitet för dina behov och drömmar.
Utemiljön är en verklig fristad, skyddad från insyn och omfamnad av grönska. Den stora trädäcken och den inbjudande pergolan kompletterar den hanterbara gräsmattan perfekt, skapar en oas för avkoppling och umgänge.
Ekonomiskt är detta hem en ren glädje. Med fjärrvärme och befrielse från fastighetsskatt i flera år framöver erbjuder det en oöverträffad möjlighet. Omgivet av bekvämligheter som förskola, skola och idrottshall, och med bara en kort promenad till centrum och närliggande matbutiker, är läget idealiskt för både vardagens praktik och livets större ögonblick.
Missar inte chansen att uppleva detta enastående parhus själv. Vi ser fram emot att välkomna dig på visning och visa dig alla möjligheter detta hem har att erbjuda för din framtid.
Rumsbeskrivning: Välkommen till en Framtid av Komfort och Stil på Eftertraktade Teg
Upptäck drömmen om ett oklanderligt modernt boende där varje detalj har noga valts ut för att erbjuda en livsstil utöver det vanliga. På detta attraktiva hörnläge väntar ett hem som kombinerar det bästa av design, funktion och läge - allt inbäddat i en charmig och lättskött trädgård som bjuder in till sol från morgon till kväll.
Entré med Elegans
Från det ögonblick ni stiger in, välkomnas ni av en rymlig hall där era ytterkläder och skor finner sin plats, omgivna av eleganta, platsbyggda garderober. Det genomgående fina trägolvet leder er med värme genom hela entréplan, kompletterat med vattenburen golvvärme för att försäkra om att komforten alltid är på topp.
Hjärtat i Hemmet
Till vänster öppnar sig en imponerande planlösning där kök möter vardagsrum i en harmonisk dans av ljus och utrymme. Ett exklusivt kök från Ballingslöv i elegant grått, utrustat med moderna bekvämligheter och en stenklädd köksö, utgör navet för såväl vardagsmatlagning som större sammankomster. Stora fönsterpartier ramar in det intilliggande allrummet, där familj och vänner kan samlas och njuta av utsikten och ljuset som flödar fritt.
En Oas för Avkoppling
På motsatt sida väntar ett badrum som omsluter er med lyx - från det mönstrade klinkergolvet till väggarna i exklusiv marmor. En separat, välutrustad tvättstuga gör vardagen enklare och ger mer tid över till livets nöjen.
Flexibilitet för Framtiden
Nedervåningen erbjuder möjligheten att anpassa utrymmet efter era behov, med potential för ett extra sovrum genom enkel omstrukturering av allrummet.
Privat och Praktisk Övervåning
Uppe väntar tre sovrum, var och ett badande i naturligt ljus, med gott om utrymme för både vila och studier. Ett ytterligare allrum med tillgång till balkongen erbjuder en plats för avkoppling under kvällssolen.
Utemiljö Utöver det Vanliga
Uteplatserna och trädgården är noggrant planerade för att erbjuda skönhet och funktionalitet, från den soliga pergolan till de praktiska gräsytor och det användbara förrådet.
Ditt Nya Hem Väntar
Miss inte chansen att göra detta toppmoderna, bekymmersfria och perfekt placerade hem på Teg till ert eget. Bjud in till liv, skratt, och oändliga minnen i ett hem som verkligen uppfyller alla önskningar.
Välkommen att boka in er visning idag och ta steget in i ert nya drömhem.
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
