Häradsvägen 167
Vindeln
2007 Genomgående renovering av huset
Badrum
Hall omgjord och nya entredörrar
Spadel/relax
Kök renoverades från golv till tak med ny el, VA,
Maskiner och köksinredning. lnduktionshäll utbytt 2022
Bergvärme
2016
Dubbelgarage renoverades utvändigt (en del är
oisolerad och en del är isolerad av garaget)
Asfalt lagt på uppfart
Carport för fyra bilar uppfördes
Internet: Internet: 100 Mb 349 kr/månad
Carport för fyra bilar Dubbelgarage
Driftkostnad: ca 59 737 kr/år.
Uppvärmning: 44 542 kr/år.
Renhållning: 2 460 kr/år.
Vatten och avlopp: 12 735 kr/år.
50A Säkring 17 225 kr/år
Rörligt elpris Skellefteå kraft 78,84 öre/kWh
Viktavgift tillkommer på hushållsavfallet.
Det finns ingen vattenmätare i fastigheten därför betalar fastighetsägaren vatten/spillvatten via schablon.
Taxeringsvärde: 1 323 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 123 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 200 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 5 100 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1985-09-27) Stadsplan (1962-07-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva ett exklusivt och karaktärsfullt boende med fantastiska möjligheter för generationsboende, representationsvilla eller uthyrningsverksamhet. Den anrika fastigheten, ursprungligen uppförd som prästgård år 1914, har varsamt förädlats genom omfattande renoveringar där tidstypiska detaljer harmoniskt möter modern komfort och generösa ytor.
Här möts du av en unik atmosfär där originaldetaljer såsom spegeldörrar, gedigna lister, höga socklar och platsbyggda garderober samspelar med ljusa, eleganta rum i fil och imponerande takhöjd. Ett hem med själ, rymd och en känsla av boutiquehotell i privat tappning
Bostaden omfattar cirka 550 kvm fördelat över tre våningsplan och erbjuder en flexibel planlösning som lämpar sig utmärkt för större familjer, generationsboende eller möjligheten att skapa exklusiva uthyrningsdelar för exempelvis långtidsboende, Bed & Break fast eller representativ verksamhet.
Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med en magnifik matsal, elegant vardagsrum, bibliotek/kontor samt ett stilfullt och generöst kök med direkt access till trädgård och altan. Här finns även två toaletter, välkomnande hall samt en harmonisk spa- och relaxavdelning som skapar hotellkänsla i vardagen.
På övre plan återfinns ett trivsamt allrum, fem rymliga sovrum, walk-in-closet och ytterligare toalett. Vackra trä- och parkettgolv löper genom huset och två fungerande öppna spisar förstärker känslan av exklusivitet och värme.
Fastigheten är utrustad med energieffektiv bergvärme vilket ger låga driftkostnader. För framtida energieffektivisering finns möjlighet att installera solpaneler på carportens tak.
Den stora, solrika tomten erbjuder en privat och rofylld miljö från morgon till kväll. Här finns även ett nyrenoverat dubbelgarage med vattenanslutning samt en generös carport med plats för upp till fyra bilar. Den rymliga asfalterade infarten om cirka 700 kvm förstärker fastighetens representativa uttryck.
Med sitt högt belägna läge på Häradsvägen 167 erbjuds en hänförande utsikt över landskapet, Vindelälven och den vackra gamla kyrkan. Samtidigt bor du med närhet till Vindelns centrum, service, skolor och goda kommunikationer till Umeå.
En unik och representativ fastighet där historia, elegans och framtida möjligheter möts i perfekt balans.
Welcome to a rare opportunity to acquire an exclusive and characterful residence with fantastic opportunities for generational living, a representative villa or rental business. The historic property, originally built as a rectory in 1914, has been carefully refined through extensive renovations where period details harmoniously meet modern comfort and generous spaces.
Here you will be greeted by a unique atmosphere where original details such as mirrored doors, solid moldings, high plinths and built-in wardrobes interact with bright, elegant rooms in a file and impressive ceiling heights. A home with soul, space and a feeling of a boutique hotel in a private style ?
The residence covers approximately 550 square meters spread over three floors and offers a flexible floor plan that is ideal for larger families, generational living or the opportunity to create exclusive rental units for, for example, long-term living, Bed & Breakfast or representative business.
The entrance level invites you to socialize with a magnificent dining room, elegant living room, library/office and a stylish and generous kitchen with direct access to the garden and terrace. There are also two toilets, a welcoming hall and a harmonious spa and relaxation area that creates a hotel feel in everyday life.
On the upper level there is a pleasant living room, five spacious bedrooms, a walk-in closet and an additional toilet. Beautiful wooden and parquet floors run through the house and two working fireplaces reinforce the feeling of exclusivity and warmth.
The property is equipped with energy-efficient geothermal heating, which provides low operating costs. For future energy efficiency, there is the possibility of installing solar panels on the roof of the carport.
The large, sunny plot offers a private and peaceful environment from morning to evening. There is also a newly renovated double garage with water connection and a generous carport with space for up to four cars. The spacious asphalted driveway of approximately 700 square meters reinforces the representative expression of the property.
With its elevated location on Häradsvägen 167, it offers a breathtaking view of the landscape, the Vindelälven River and the beautiful old church. At the same time, you live close to Vindeln's center, services, schools and good communications to Umeå.
A unique and representative property where history, elegance and future opportunities meet in perfect balance.
Rumsbeskrivning:
Välkommen till detta charmiga hem, vars eleganta dubbeldörrar öppnar sig mot en generös och inbjudande entré. Det första som möter dig är en rymlig hall där det finns gott om utrymme för avhängning och inredning efter eget tycke. Klinkergolvet med skön golvvärme övergår sömlöst i parkett, och de vita väggarna ger ett stilrent intryck. Till höger finner du en av bostadens trappor som för dig till övre plan.
I anslutning till entrén ligger ett praktiskt gäst-wc, komplett med handfat, kaklade väggar och klinkergolv.
Huset bjuder på ett ljust och välkomnande kök med rikligt med arbetsyta och smart förvaring. Den centrala köksön är perfekt för måltider och umgänge, medan ett av fönstren erbjuder plats för en mysig köksfönsterbänk. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som en induktionshäll från 2022, dubbelugn, mikrovågsugn, samt kyl och frys i fullstorlek, och diskmaskin. Den vita inredningen kompletteras av granitbänkskivor och ett noggrant utvalt kakel över diskbänken. Kökets väggar pryds av vitmålad panel, och härifrån leder trappor både till källaren och övervåningen.
Ett andra wc, intill köket, håller en hög standard med toalett och handfat, inramat av vitmålad panel och grått klinkergolv.
Matsalen, med dess fönster mot kyrkan, är idealisk för större sammankomster och gränsar till både vardagsrum och kontor via eleganta pardörrar. Här lägger Holmsundsparketten och de vita väggarna grunden för en trivsam matplats.
I vardagsrummet, som du möts av direkt vid entrén, skapar pardörrarna, en fungerande vedspis och parkettgolv en välkomnande atmosfär. Rummet andas elegans med sina vita väggar.
Kontoret eller biblioteket, med parkettgolv och vita väggar, erbjuder en perfekt miljö för arbete eller avkoppling. En trappa upp från hallen hittar du ett allrum på övervåningen där arkitekturen står i centrum, kompletterat av ett högt i tak och en vacker vedspis.
Sovrummen i huset är ljusa och rymliga, med naturligt ljusflöde och inbyggd förvaring, där master bedroom även erbjuder en walk-in closet. Varje rum har sin unika charm, med snedtak och trägolv som genomsyrar atmosfären.
Huset innefattar även specialutrymmen såsom ett spa/relaxrum med spa-bad, en rymlig tvättstuga med dubbla maskiner, och en flexibel källare med gym och pingisrum.
Detta hem kombinerar funktionella lösningar med tidlös design, och erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och underhållning. Med sin välplanerade layout och attraktiva detaljer är detta en fastighet som välkomnar dig till ett bekvämt och stilfullt boende.
Avslutningsvis finns en stor matkällare som erbjuder gott om utrymme för förvaring av matvaror och andra föremål.
