Stöcksjö vallväg 1, Umeå - Boporten
Stöcksjö vallväg 1

Umeå, Stöcksjö

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Stöcksjö

Stöcksjö vallväg 1

Friliggande villa - 6 rok, 165 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Stöcksjö 29:32
Typ: Friliggande villa
Rum: 6
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 165 kvm
Tomtarea: 1672 kvm
Byggår: 2018
Byggnadstyp: 2 plan

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3 glas fönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, solceller och kamin

TV- och internetanslutning

Internet: Sait är leverantör, 162kr/mån 1000mb/s

Övriga byggnader

Garage på ca 62kvm med carport.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 34 643 kr/år.

Uppvärmning: 20 643 kr/år.

Renhållning: 3 100 kr/år.

Samfällighetsavgift: 3 000 SEK/år.

Vatten och avlopp: 7 900 kr/år.

Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 74,03 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 170 kbm/år.
I vägavgiften ingår skötsel, skottning och underhåll av vägarna.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 3 641 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 2 848 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 793 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2018

Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 250 000 SEK.

Uteplats

Stor härlig altan

Tomt

Stor fin gaveltomt med bästa solläge

Servitut

Planbestämmelser: Detaljplan (2014-12-18)

Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2480K-14/208.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:35 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Umeå Stöcksjö S:54

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Stöcksjö Vallväg 1

Tänk att få kunna bo som du alltid har önskat. Här bor ni med stil och klass i ett helt fantastisk, mycket praktiskt hus som erbjuder stora härliga ytor och samtidigt många sovrum. Invändigt är det inga väggar som i onödan skymmer eller stör. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt mot den fantastiska uteplatsen. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas och här finns även en värmande kamin. Hemmets hjärta stavas kök med öppen planlösning till sällskapsrum. Huset har stora inredningsmöjligheter med plats för både matbord, soffhörna, sittgrupp samt bardel. Utemiljön är säljarens självklara favoritplats där ni kan leva ett perfekt uteliv hela sommaren med bästa solläget, här får ni sol från morgon till kväll och kan njuta av solnedgången, helt utan insyn!

Låt oss prata om husets driftkostnad. Här har ni de bästa förutsättningarna för en mycket låg driftkostnad. Huset är A-klassat, vilket i dag är sällsynt. Det är en praktisk luftvärmepump samt solceller och kamin som ger både värme och mys. Stort varmgarage på 62 kvm med carport! Huset ligger lugnt och naturnära fast endast 5 minuter in till Avion shoppingcenter.
Varmt välkomna att boka visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Vi kör in på ett lugnt och barnvänligt område och vi möts av ett stilrent och snyggt hus med bra gavelläge på gatan och solen i syd/väst. Den stora och uppfarten upp till entrén känns välskött och välkomnande. Här har ni en rymlig carport med garage. Husets fasad ger ett prydligt och mycket fräscht intryck.

Första intrycket är allt! Redan när vi tagit klivet in i hallen får vi en härlig känsla. Nytt, fräscht och tilltalande. En annan känsla är hemtrevligt.

Stig på till en välkomnande huvudentré! Det blir ett ljust mottagande i hallen och din fötter möter ett klinkergolv i svart med golvvärme. Där stengolvet slutar tar ett parkettgolv vid. Likadana golv möter oss i samtliga rum i hela huset. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor.

Ni följer ljuset till köket och sällskapsrummet som ligger i en delvis öppen planlösning.

En delvis öppen planlösning är en självklar lösning. Du vill nog sitta här varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll. Himla tur att det är hemmets sällskapsrum jag talar om. Kök och sällskapsrum har givits de bästa av förhållanden. På gaveln med fönster i två väderstreck och en terrass som omfamnar hela huset. I detta sköna rum får du plats med soffgrupp, matmöblemang, sittgrupp samt elektronik och givetvis ditt allra bästa sällskap! Här finns också en mysig kamin som är smart placerad så ni ser den från alla håll. Från sällskapsrummet når ni det härliga altanen som omringar huset och har sol hela dagen och kvällen. Låt oss prata om altanen, den är på hela 90 kvadratmeter och här finns stora inredningsmöjligheter där ni har plats med soffgrupp, solstolar, grill och matbord och övrigt möblemang allt för att skapa en utvändig oas.

Köket är socialt och trivsamt med gott om förvaring i skåp och lådor samt en praktisk bardel perfekt för den som gillar att arbeta i köket och blir också en naturlig hängyta. Vita luckor, samt bänkskivor i laminat och kakel i grå nyans under skåpen. Varsågod, det är ditt kök. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, diskmaskin, fläkt och spishäll med ugn.

Den inre hallen leder oss vidare till bostadens övriga delar på nedre plan.

Hemmets första badrum är helkaklat i moderna färgval. Under era fötter ligger golvvärme. Här har ni dusch med glasväggar, wc och tvättställ med kommod och spegel. Badrummet får bra ljusinsläpp från fönster som gör det enkelt att vädra.

Vägg i vägg med badrummet har ni huset praktiska tvättstuga som gör vardagsbestyren både enkla och roliga. Tvättstugan fungerar även som groventré. Ni sätter fötterna på ett klinkergolv i grått med golvvärme och väggarna är ljusa. Här finns tvättmaskin och tvättho samt bänkyta och gott om skåp.

Sovrummet är ljust och luftig och här kan vi utlova en god natts sömn med placering mot husets baksida. Här har ni stora fina fönster med ublickar mot husets baksida. I rummet rymmer ni dubbelsäng och tillhörande sängbord.


Från hallen når vi den öppna trappen upp till övre plan. Hela övre plan gör att så första intrycket är ljus och luftigt, vilket är genomgående i alla rum och skapar en fin helhetskänsla.

Ett stort och luftigt allrum som är enkelt att inreda och kan givetvis göras till ett ytterligare sovrum om så önskas. Här finns utgång till balkong.

Tre rymliga och rofyllda sovrum är vad övre plan erbjuder. Alla sovrum är i bra storlek och form, vilket gör det enkelt att möblera.

Det finns även en praktisk klädkammare med snygg inredning i vitt som känns som drömmen för alla. Äntligen får vi ordning på alla kläder.

Hemmets andra badrum är stort och inrymmer badkar, wc och tvättställ med kommod och spegel. Klinker i grått på golvet och väggarna är kaklade i samma kulör. Även här finns det fönster som ger bra ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.

Det finns så mycket att nämna om detta pedant skötta hus.

På gården finns en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt en dubbelcarport och garage. I övrigt är det stora härliga gräsytor för lek och skoj.

Huset har en otrolig låg driftkostnad med solceller.

Varmt välkomna att boka visning!

Pris
5 895 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Stöcksjö

Stöcksjö vallväg 1

Visa karta

Område - Stöcksjö

Stöcksjö är en tätort i Umeå kommun i Västerbottens län. Ligger strax söder om Umeå längs E4:an. Stöcksjö ligger vid den nordliga ändan av Stöcksjön.

Intresseanmälan