Sandåsvägen 18B
Umeå, Grubbe
Renoveringar och förbättringar:
2018: Glasade uterummet.
2020: Nya tapeter nedervåningen, trapphuset och övre hall
2021: Ny frånluftsvärmepump Nipe F370.
2017: Bytt spis
2015: Kyl och frys
2024: Nya köksluckor
Internet: Umeå Energi
Varmförråd intill carport. Kallförråd på baksidan av huset.
Driftkostnad: ca 30 446 kr/år.
Uppvärmning: 18 394 kr/år.
Renhållning: 2 734 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 318 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 27,57 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 105 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 970 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 632 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 338 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2003
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 392 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1952-12-05)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Sandåsvägen 18B. Här kan du se fram emot en genomtänkt planlösning som präglas av ljus och rymd. Husets entréplan som också är dess hjärta – är en öppen och social yta där kök, matplats och vardagsrum förenas i en inbjudande helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär. Här är det lätt att föreställa sig livets alla stunder, från lugna morgonkaffestunder till livliga middagar med familj och vänner.
Köket är både elegant och praktiskt, utrustat med fina vitvaror och gott om arbetsyta för matlagningsglädje. Här finns utrymme att samlas kring det stora matbordet eller duka upp en härlig middag i den det fina inglasade uterummet. Oavsett om du lagar snabba vardagsrätter eller bjuder in till festliga tillställningar, blir köket en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Bostaden sträcker sig över två välplanerade våningsplan och erbjuder gott om plats för hela familjen. De tre generösa sovrummen är utformade för att ge en harmonisk och privat känsla, perfekta för återhämtning efter långa dagar. För den som önskar en extra flexibel planlösning finns möjlighet att anpassa rummen efter behov – kanske ett barnrum, ett inspirerande hemmakontor eller en kreativ hobbyhörna?
De två badrummen är helkaklade och inredda med stilrena materialval. Här finns både dusch och badkar, vilket gör att du kan välja mellan en snabb, uppfriskande start på dagen eller en avkopplande stund i badet. Som pricken över i:et finns även en bastu – en perfekt tillflyktsort för att varva ner och återhämta sig under årets kallare månader.
På tomten finns dessutom en carport som skyddar bilen från väder och vind samt ger extra förvaringsmöjligheter både i ett varm- och ett kallförråd.
Sandåsvägen 18B ligger i det populära och familjevänliga området Grubbe, där du får det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt bostadsområde samtidigt som stadens puls finns inom nära räckhåll. Här bor du med gångavstånd till förskolor, skolor och mataffärer, vilket underlättar vardagen.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra promenadstråk och grönområden i närheten. En kort cykel- eller bilresa tar dig till Umeälvens natursköna omgivningar, där du kan njuta av långa promenader, löprundor eller en stillsam stund vid vattnet.
Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du pendlar med bil, buss eller cykel. Med centrala Umeå bara några minuter bort har du alltid nära till stadens breda utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen hem till Sandåsvägen 18B!
Här möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv som tar hand om blöta skor och leriga tassar. Den smarta skjutdörrsgarderoben ser till att dina jackor och skor hittar sin plats direkt – en fröjd för både öga och ordningssinne!
Redan i entrén märker du av den genomtänkta planlösningen som genomsyrar hela bostaden.
Stig in i bostadens hjärta, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning som bjuder på ljus, rymd och en inbjudande atmosfär som får dig att vilja stanna kvar. Här kliver vi in på ett fint parkettgolv som sträcker sig över hela entréplanet.
Köket? En dröm för både ögon och smaklökar! Med sina beiga och nylackade köksluckor, svart bänkskiva och generösa arbetsytor är det lika snyggt som praktiskt. Här ryms både storslagna middagsbjudningar och snabba vardagsmåltider. Fullt utrustat med ugn, diskmaskin och en stor kyl och frys, är detta köket där både passionerad matlagning och vardagspusslet smälter samman.
Intill köket väntar en matplats med plats för ett stort bord, där du kan samla nära och kära för både vardagsmiddagar och långdragna lördagskvällar med härliga samtal och god mat.
Vardagsrummet är hemmets självklara samlingsplats. Med ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om utrymme för både en stor soffgrupp och personliga detaljer blir det här platsen där både filmkvällar och slappa söndagar får sin rätta plats.
Från denna del av bostaden har du också tillgång till en mysig uteplats – din egen lilla oas! Tänk dig soliga stunder, grillkvällar med vänner, eller lek och skratt med barnen – det här är verkligen en plats för livets alla glädjeämnen.
Intill entrén hittar du ett stilrent badrum med klinker och kakel samt underliggande golvvärme. Här finns dusch, handfat med kommod, wc tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för att göra vardagen lite smidigare.
På övre plan väntar tre rymliga sovrum, här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och det lilla extra som gör rummet personligt. Perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte ett hemmakontor? Möjligheterna är många!
Dessutom bjuder bostaden på ett allrum där du kan skapa en mysig läshörna eller varför inte ett kreativt arbetsutrymme?
På övervåningen väntar ett fullutrustat badrum, smakfullt inrett med klinker och kakel. Här finns dubbla handfat med kommod, ett praktiskt högskåp för förvaring, wc dusch. För de kvällar du vill unna dig lite extra lyx? Sjunk ner i det inbjudande badkaret, omgiven av skumbubblor och tända ljus. Som pricken över i:et finns en bastu för att värma både kropp och själ.
Varmt välkommen på visning och upptäck allt denna bostad har att erbjuda dig!
Här blandas villor med moderna radhus under storväxta trädkronor. Här bor du stadsnära, men ändå lantligt. Grubbe erbjuder dessutom ett bra urval av skolor; Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6) samt flertalet förskolor. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Närheten till Umeälven ger möjlighet till bad, fiske samt de fina promenadstråken. Gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik.
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan snabbmatsrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom stormarknader, byggvaruhus och tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv.
