Vallvägen 4, Nordmaling | Boporten
Vallvägen 4

Nordmaling

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Nordmaling

Vallvägen 4

Friliggande villa - 8 rok, 169 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Logen 1
Typ: Friliggande villa
Rum: 8
Boarea: 169 kvm
Tomtarea: 912 kvm
Byggår: 1976
Byggnadstyp: 1 ½ plan

Renoveringar

Mellan 2020-2023 så har huset totalrenoverats.
Ny isolering, ny fasad ,nytt plåttak, Målat insida och utsida av garage ,nya laminatgolv, nyrenoverade helkaklade badrum, nytt kök från IKEA, ny bastu och dusch, ny altan ,nya 3-glasfönster, nya dörrar, ny varmvattenberedare, ny tvättmaskin och torktumlare m.m.

Byggnadssätt

Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Taktegel
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Direktverkande el

Övriga byggnader

Garage med förråd

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 67 824 kr/år.

El: 51 000 SEK/år.

Övrigt: 16 824 kr/år.

Elförbrukningen är beräknad på fast pris hos Vattenfall 177öre/kWh.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 1 058 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 883 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 175 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1976

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 138 000 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-11-26)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Vallvägen 4 - Totalrenoverad 1 ½-plansvilla med modern charm i Nordmaling!

Välkommen till Vallvägen 4 och upptäck detta fantastiska totalrenoverade hem, beläget en kort 10-minuters promenad från centrala Nordmaling. Med sin moderna charm och genomtänkta design är detta hemmet som erbjuder det bästa av två världar – rymlighet och stil.

Här erbjuds 169 kvadratmeter boendeyta, fördelat på två våningar, och en riklig tomt om 912 kvadratmeter som inbjuder till trädgårdslek och sommarfirande. Denna villa är inte bara ett hem, det är en plats där minnen skapas och familjen frodas.

Nordmaling centrum med butiker, närservice och skolor finns allt inom cykelavstånd.

Intresserad av en visning? Tveka inte på att höra av dig!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: När du kliver in möts du av en ljus och modern atmosfär som genomsyrar varje hörn av detta hem. Den mörka laminatgolvet i hallen skapar en elegant kontrast mot de ljusa väggarna och ger en inbjudande känsla. Här finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och till höger finner du tre rymliga sovrum, designade med komfort och funktionalitet i åtanke.

Ett imponerande badrum med dubbla toaletter, två duschar och tre handfat erbjuder gott om utrymme för hela familjen att använda samtidigt, utan trängsel. Köket, hjärtat i hemmet, har genomgått en stilfull renovering med IKEA-kök i vitt och toppmoderna vitvaror. Vardagsrummet intill har stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en luftig och öppen atmosfär.

Nedre våningen har även ett groventré med dusch och bastu – en oas för avkoppling och välbefinnande. På övre våningen finner du fyra rymliga sovrum, ett elegant helkaklat badrum och en praktisk klädkammare för generös förvaring.

Med totalt sju sovrum erbjuder denna villa enastående möjligheter för hela familjen att trivas och växa. En omfattande renovering mellan 2020-2023 har resulterat i ett modernt och funktionellt hem, med ny isolering, fasad, tak, golv, badrum, kök och fönster.

Pris
1 895 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Nordmaling

Vallvägen 4

Visa karta

Intresseanmälan