Bangatan 17, Umeå - Boporten
Bangatan 17

Umeå, Haga

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Haga

Bangatan 17

Friliggande villa - 9 rok, 277 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Lokföraren 14
Typ: Friliggande villa
Rum: 9
Sovrum: 5 (Kan göras om till 7)
Boarea: 277 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 732 kvm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: 3-plan med källare

Renoveringar

Träfasad bytt 2011
Tak bytt 2011
Renoverad skorsten 2010
Ljudtäta fönster insatta 2011
Tillbyggnad 2010

Nedervåning:
Yttre hall målad ,tapetserad och nya lister 2021, inre hall målad 2016
Kontor tak, väggar ommålade samt nya lister 2023
Badrum helrenoverat med kakel/klinker, inklusive nya rördragningar 2022

Mellanvåning:
Hall ommålad 2016
Sommarrum tak och väggar ommålade 2022
Ikea kök ca 10 år, ommålat 2018. Väggar ommålade 2020. Kyl/frys 2018, spis 2019, diskmaskin 2021
Vardagsrum ommålat 2020
Matrum med kakelugn ommålat 2022
Handfat med kommod+spegel (svensk design)utbytt 2022. Ommålat 2022

Övervåning:
Sovrum 1 ommålat 2020
Sovrum 2 används idag som dressing room, tak ommålad 2019
Sovrum 3 ommålat och tapetserat 2023
Hall tak och väggar ommålade 2019

Källare:
Rum 1 Ommålat tak 2023
Rum 2(Gillestuga) Ommålade tak och väggar 2022, ny filtmatta 2023
Tvättstuga tvättmaskin 2017/2018, torktumlare 2018/2019
Pannrum målade väggar och golv 2022
Inre förråd väggar och tak ommålade 2022

Uthyrningsdel:
Ca 51m2, 2 rum och kök. Egen ingång, egen tvättmaskin (2017). Helrenoverad 2018 Kyl/frys 2017, diskmaskin 2021

Byggnadssätt

Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Ljudtäta fönster
Ventilation: FTX
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Tv: Umeå Energi

Internet: Fiber via Umeå Energi

Övriga byggnader

Varmgarage ca 45 m2

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 25 752 kr/år.

El: 13 582 SEK/år.

Renhållning: 1 175 kr/år.

Vatten och avlopp: 10 995 kr/år.

Huvudsäkring 16 A. Elförbrukningen beräknas på Rörlig avtal hos Umeå Energi. 82,27 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 145kbm/år. Viktavgift tillkommer på hushållsavfallet.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 6 429 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 4 664 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 765 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1951

Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 250 000 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Haga - Klassisk 20-tals villa

Välkomna till denna praktfulla och stadsnära sekelskiftsvilla från 20-talet.
Villan har genomgående renoverats och erbjuder en imponerande boyta på hela 277 kvadratmeter fördelat på tre våningsplan samt en inredd källare på 90 kvadratmeter, garanteras en bekväm och rymlig livsstil för er och er familj.

Genom de generösa fönstren och den härliga takhöjden strömmar naturligt ljus in i varje vrå och skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Ni kan njuta av en fantastisk utsikt över den grönskande tomten som ger er både privatliv genom insynsskydd och en naturlig fridfullhet.

Beläget på Bangatan, endast 5 minuter från stadens puls, erbjuder detta hem en oas av skönhet och komfort som väntar på er att utforska. Utöver allt detta erbjuder huset även en separat uthyrningsdel om 51 kvadratmeter, vilket kan erbjuda fler möjligheter och en stadig inkomst.
Ge er själva möjligheten att skapa minnen och uppleva det bästa av sekelskiftets charm och nutidens bekvämligheter.

Låt oss öppna dörrarna till ett hem med ett läge i absoluta världsklass, du är varmt välkommen!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Haga i allmänhet och detta läge i synnerhet erbjuder en fantastisk boendemiljö vid sidan av centrum, samtidigt som det är lugnt och omgivet av grönska. Här på nedre Haga bor du avskilt från centrumet, men ändå nära. Hemmet präglas av många fina detaljer från 1920-talet, såsom högt i tak och stora fönster som släpper in mycket ljus. Dessutom har hemmet fantastiska möjligheter och för närvarande finns en uthyrningslägenhet här som ger ekonomiska fördelar.

När du kliver in i huset välkomnas du av en ljus, rymlig och härlig hall. Du sätter fötterna på ett elegant klinkergolv i svart med golvvärme, vilket ger ett bra första intryck. I hallen finns gott om utrymme för kläder, skor och förvaring. Dessutom har du en utgång till en stor, härlig altan i anslutning till hallen.

Från hallen kommer du vidare till de andra delarna av huset. Här hittar du det stilfulla badrummet som är smakfullt kaklat. Det har wc, tvättställ, spegel och en snygg glasvägg i duschen. Från hallen når du också en praktisk klädkammare som rymmer det mesta du behöver.

På nedre våningen finns ett vackert allrum som för närvarande används som arbetsrum. Här känner du verkligen charm från 1920-talet med högt i tak och grönmålade väggar med eleganta lister som ger rummet karaktär. I rummet ligger en ekparkettgolv som fortsätter in i det lilla köket bredvid och bidrar till en enhetlig och vacker helhet. Köket är kompakt och har vita skåp och lådor, samt mikrovågsugn och kylskåp. Det är perfekt för förvaring av maten som kan avnjutas utomhus.

Från hallen tar du trappan som leder dig upp till ägarnas sociala våning på plan två. Du slås direkt av takhöjden och de stora fönstren som ger hela våningen extra ljus och rymd. Det är värt att notera att alla rum har fönster i två riktningar, vilket ökar ljusinsläppet. Elementen har vackra elementskydd som också bidrar till en mysig atmosfär. Många fina detaljer från 1920-talet finns bevarade, som vackra innerdörrar och handtag.

Vi fortsätter mot hemmets hjärta, det charmiga och välkomnande köket som ligger i fil med det vackra matrummet och sällskapsrummet. Köket är smakfullt inrett med grå luckor som matchar husets ålder och karaktär. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, samt generösa bänkytor. De grå luckorna kompletteras med ljus kakeloch bänkskivor i ek. I köket finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Här finns även utrymme för matbord, perfekt för frukost eller vardagsmiddagar. Golvet i köket är ett klassiskt plankgolv i furu.

I anslutning till köket finns det storslagna matrummet. Här behöver du inte vara begränsad vid middagsbjudningar, det finns gott om plats att röra sig! Rummet har vackra utblickar åt två håll, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär. Kakelugnen är rummets naturliga mittpunkt och ger en härlig känsla.

Intill matrummet hittar du det mysiga sällskapsrummet. Här finns plats för en bekväm soffhörna, elektronik och för att umgås med dina nära och kära.

I hallen passerar du en klädkammare och ett badrum. Badrummet är helkaklat i smakfulla färger och har badkar, vägghängd toalett, tvättställ med en snygg ekkommod och spegel. Ett fönster släpper in naturligt ljus.

Från hallen når du också ett underbart allrum, som är en tillbyggnad på övervåningen ovanför hallen på nedre våningen. Här kombineras modernitet med den charmiga 1920-talsstilen. Högt i tak och vackra spröjsade fönster gör även detta rum ljust och luftigt. Här finns stora möjligheter att inreda och det kan även användas som ytterligare ett sovrum om så önskas.

Vi tar den vackra trappan upp till tredje våningen som präglas av charm från början till slut. Rummen har snedtak som ger en mysig och hemtrevlig känsla. Alla rum har klassiska trägolv och väggarna är ljusa och moderna.

På tredje våningen finns för närvarande tre lugna sovrum i bra storlek som rymmer sängar och sängbord. Här kan du förvänta dig en god natts sömn. Du behöver inte oroa dig för förvaringsutrymmet, eftersom det större sovrummet har en rymlig klädkammare. Dessutom används ett av de tre sovrummen för närvarande som en walk-in closet, men kan enkelt återställas till ett sovrum om så önskas. Badrummet är delvis kaklat med matta på golvet och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch, tvättställ och spegel.

Huset har också en källare som är fräsch och erbjuder förråd, pannrum, allrum och tvättstuga. Här finns ett allrum som är perfekt för ungdomarnas hängplats eller kanske som ett extra sovrum? Golvet täcks av heltäckande matta och väggarna är målade i vitt.

Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, tvättho och plats för att hänga tvätt. Det finns också utrymme för förvaring av städutrustning och andra nödvändigheter.

Utanför huset finns en stor, välskött trädgård med grönska och blommor. Här finns gott om plats för lek, trädgårdsarbete och avkoppling. Den stora altanen är perfekt för utomhusmåltider eller att bara njuta av solen.

Huset har också ett rymligt garage på entrésidan samt ett tillhörande förråd, vilket ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem en fantastisk kombination av charmig 1920-talsarkitektur och moderna bekvämligheter. Med generösa utrymmen, vackra detaljer och närhet till både natur och stadsliv, är det ett perfekt ställe att kalla hemma.

Pris
10 500 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Haga

Bangatan 17

Visa karta

Område - Haga

Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.

Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.

I området finns tre gym i närheten, nämligen Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och i nyöppnade lokaler vid Coop nära.

Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.

Intresseanmälan