Rumsbeskrivning: Varmt välkommen till Stöcksjö och denna trevlig och centralt belägna hästgård. Här finner vi den välskötta hästgården bestående av 8754 kvm mark med hagar och stall med åtta hästboxar, sadelkammare, övervåning på stallet med fikarum, omklädning samt wc, garage. Med ett centralt placerat läge på fastigheten finner vi även det vackra och välskötta bostadshuset fördelat på 165 kvm smakfullt disponerade kvadratmeter med fyra trivsamma sovrum, mysigt vardagsrum, stilfullt kök med eldstad och fullutrustat badrum. (Huset har större kvm yta än det som finns angivet i fastighetsregistret) Från köket tar vi oss ut till ett underbart inglasat uterum med fantastiska ljusinsläpp. Uterummet ansluter till altandäck med utrymme för möblering. Med klokt fördelade ytor, med ett skick utöver det vanliga och med nära anslutning till E4 har du här en optimal möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om en helt egen gård!

Välkommen in i en hall med vädertåligt laminatgolv med plats för avhängning via hatthylla och praktisk skjutdörrsgarderob. Den inre hallen fördelar samtliga rum på entréplan med köket till höger, vardagsrum till vänster och badrum samt tvättstuga.

Till höger om hallen finner ni det stora lantliga köket. Här finns fina arbetsytor och rikligt med skåpinredning. Matplats med utrymme för både familj och vänner. Köket är renoverat med vita stilrena luckor och med en svart snygg stenskiva. Här finns diskmaskin, hel kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn och micro. Den värmande kaminen blir både en mysfaktor och en fin värmekälla i köket. Från köket når ni även det fina uterummet som flödar av ljus via de stora fönsterpartierna. Detta rum blir ovärderligt vid vår och höst när eftermiddagar och kvällar blir kyligare. Rummet har plats för större matgrupp. Från uterummet når ni större altan med plats för möblemang, huset har även trevlig belysning som ger fint sken under mörka höstkvällar.

Vardagsrum är mycket rymligt och lätt möblerat med fönster i tre väderstreck. Här finns bra plats för soffgrupp där du kan samla nära och kära på kvällarna för att umgås och dela trevliga stunder tillsammans. Innanför vardagsrummet med dubbeldörrar har ni fint rum för kontor eller matrum.

Badrummet på nedre plan är renoverat med kakel och klinker i stilren färgsättning Här finns wc, handfat med kommod samt dusch och vikväggar.

Tvättstugan är separat och rymmer tvättmaskin och torktumlare samt plats för torkning av kläder.

Från hallen når ni även källaren som har bra plats för förvaring, här kan man stuva undan det som behöver sparas.

Via renoverad trapp tar ni er upp på övre plan som fördelar fyra sovrum, badrum och allrum.

På den ena gaveln på ovanvåningen får du plats med större säng samt förvaring av kläder. På den andra gaveln på ovanvåningen får du plats med tre sovrum med olika storlek. Perfekta för barnen eller kontor.

Här är ett badrum med klinkers på golvet och kakel på väggen. Här finns en toalett, handfat med kommod, bubbel badkar och dusch.

Allrummet har plats med soffa och är perfekt för barnen eller ungdomarna som önskar lite eget utrymme.

På gården finns det nyrenoverade stallet med för 8 stora boxar med tillstånd för stora hästar. Fina trevliga boxar med möjlighet till uthyrning, här finns även sadelkammare, uppställningsplatser och alla faciliteter som behövs. Vatten och avlopp finns indraget, På övre plan ryms omklädning samt fikarum, wc, stor oinredd vind där det finns alla möjligheter. På gården finns 8 hagar och behöver du inte alla boxar själv finns möjlighet till uthyrning. Närheten till SURF att rida inomhus samt fina naturliga ridvägar i skogsområden. För dig som önskar sommarbete finns möjlighet att arrendera betesmark. Nuvarande ägare har idag hyresgäster i stallet och det är god sammanhållning där alla hjälps åt.

På gården finns även maskinhall där du rymmer maskinerna som är nödvändiga på en hästgård. Gårdsplanen är stor och rymmer flertalet hästtransporter eller annat nödvändigt. I närheten, ca 200 m, har du Stöcksjön som du kan promenera till för ett härligt dopp.

Stöcksjö har förskola samt skola upp till årskurs 6, goda bussförbindelser in till centrum, närhet till Umeåkers travbana.

SURF har en fin ridanläggning med tillgång till både utomhus ridbana samt inomhus vintertid. Södra Umeå Ryttarförening (SURF) ligger strax söder om Umeå i byn Stöcksjö. Anläggningen har ett ridhus, två ridbanor samt ett stall där över 40 hästar bor. På anläggningen driver vi ridskola med ca 400 uppsittningar i veckan samt tävlings och träningsverksamhet. Har du egen häst kan du lösa anläggningskort för att kunna rida i vårt ridhus och på våra ridbanor.

Kika gärna in på deras hemsida https://www.sodraumearf.se/start/?ID=167649

Här bor ni nära både bad och aktivitetspark för barnen, gångavstånd till båda aktiviteterna.

Stöcksjö Kustväg 48 ligger med närhet till köpcentrum IKEA, Willys samt även flygplats.

Välkommen på visning!