Vargvägen 124
Umeå, Mariedal
2023 ny ugn och micro
2004 Nytt kök
2011 Tak renoverades. Man la nytt tak på den tidigare taket.
2012 Utbyggnad av uteförråd
2022 Nya fönster
2025 Ny kyl och frys
Tv: Ingår i samfällighetsavgiften
Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
På tomten finns ett kallförråd, perfekt för trädgårdsredskap och cyklar.
Driftkostnad: ca 57 626 kr/år.
El: 6 026 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 51 600 SEK/år.
Elkostnaden beräknas på Rörlig avtal hos Umeå Energi, 32,13 öre/kWh.
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, garage, parkering, internet och tv. Här ingår också allmän skötsel av området - t e x snöskottning och sandning.
När det gäller kostnaden för värme, kall- och varmvatten samt el i garaget betalar du en grundavgift för dessa kostnader och varje år avräknas den kostnaden efter din egen förbrukning via individuell mätning
Taxeringsvärde: 4 402 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 053 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 349 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1975
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 000 000 SEK.
Baksidan bjuder på en inbjudande altan där du kan slå dig ner och njuta av både solen och den rofyllda utsikten mot den generösa trädgården. Här ryms enkelt både loungemöbler och matgrupp för sommarens alla tillfällen.
Garage ingår i samfällighetsavgiften. Här finns installerad laddare för elbil. Även en bilplats i området ingår.
Som gäst är det inte heller några problem med parkering.
Stor uppvuxen tomt belägen i ett lugnt och skyddat område, bort från trafik och buller.
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-22)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå vargskinnet ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Tillträde enligt överenskommelse.
På Vargvägen 124 bor du med ett av områdets absolut bästa lägen – längst ut på gaveln, översta raden och närmast skogen. Här kombineras lugnet i kvarteret med närhet till både natur, service och kommunikationer. Läget gör att du får extra frihet, mer grönska omkring dig och en tomt som hör till de allra största i området. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala ytor. Den soliga baksidan badar i ljus från morgon till kväll och blir snabbt familjens favoritplats under sommarhalvåret.
Huset är ett charmigt kedjehus som rymmer mer än man först anar. Här finns fyra sovrum och två badrum, perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och gäster. På entréplanet i suterräng finns bland annat en generös gillestuga som med enkelhet kan delas av och inredas till ytterligare två sovrum om behovet finns. Detta gör bostaden idealisk även för företagare med behov av hemmakontor eller egen verksamhet – eller för den som vill hyra ut till exempelvis studenter. Ett extra stort förråd samt ett praktiskt kallgarage med installerad laddbox ger dig gott om utrymme för både förvaring och vardagspussel.
Att bostaden dessutom är både djur- och rökfri gör den extra fräsch. Förskolan på Mariedal håller dessutom på att byggas, vilket gör området ännu mer barnvänligt framöver.
På Vargvägen får du ett hem som bjuder på gott om plats, härlig tomt och ett svårslaget gavelläge. Ett boende med utrymme för både vardag, drömmar och framtida möjligheter – oavsett om du är familj, företagare eller söker en investering med uthyrningspotential.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning : Från husets gavel kliver du in i en större hall som välkomnar både vardag och gäster med gott om plats för skor, jackor och allt som hör till. Redan här känns huset rymligt och inbjudande, och du får en glimt av de sociala ytorna som väntar längre in.
På samma våningsplan hittar du dessutom flera praktiska och uppskattade utrymmen – här finns tvättstugan som gör vardagen smidigare, ett sällskapsrum för filmkvällar eller häng med vänner och dessutom ett rejält hobbyrum/verkstad där du kan låta både kreativitet och projekt ta plats. Här är det dessutom vanligt att man har byggt ett wc, och dessutom finns både bastu och dusch – en kombination som gör detta plan både praktiskt och avkopplande i vardagen.
En trappa upp öppnar huset upp sig och bjuder in till umgänge. Här ligger kök och vardagsrum i anslutning till varandra, vilket gör det enkelt att umgås även när någon hackar grönsaker och någon annan dukar fram. Köket är både funktionellt och smakfullt, med granitskiva, gott om arbetsytor och plats för ett matbord. Härifrån når du dessutom trädgården och altanen i härligt solläge – en självklar förlängning av köket under årets varmare månader. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier – här ryms den bekväma soffhörnan, men också möjligheten att duka upp med ett större bord när det är dags för middagar som drar ut på tiden.
I anslutning till vardagsrummet finns två rofyllda sovrum och ett ljust badrum, vilket gör att hela våningsplanet känns både praktiskt och familjevänligt.
På övervåningen väntar ytterligare två sovrum, ett badrum samt en klädkammare som gör vardagen lite mer organiserad. Här finns också ett allrum som fungerar lika bra som extra vardagsrum, barnens lekplats eller en mysig läshörna. Det största sovrummet bjuder dessutom på egen utgång till balkongen med härlig kvällssol – en perfekt plats för att avsluta dagen i lugn och ro.
Varmt välkommen!
Mariehem, Mariedal, Mariestrand eller Marieberg? På gröna, sköna Marieområdet, ca. 4 km från centrum, ryms både Brännbollsyrans årliga spektakel och vinterns skidturer. I en blandning av lugn och liv, asfalt och vatten, har barnfamiljer, pensionärer och studenter hittat sitt hem.
UTBUD
I Marieområdet finner du bland annat välsorterad och kvällsöppen livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en fritidsgård. Mariedals handelsområde erbjuder allt från sportartiklar, möbler och second hand-kläder till bowlinghall.
För den som gillar aktiviteter finns Mariehemsängarna och Nydala med gott om elljusspår, fiskebryggor, grillplatser och sportanläggningar. Intill sjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du sysselsätta dig med långfärdsskridskor, längdskidåkning samt pulkåkning och utförsåkning nerför Bräntberget.
SKOLOR
Marieområdet erbjuder ett stort utbud av skolor. Språkskolan (F-6) på Olofsdal färgar sin undervisning med engelska, tyska, franska, spanska, ryska och mandarin. Bräntbergsskolan (7-9) ligger alldeles intill den fina konstgräsplanen och vad kan då passa bättre än en profilering mot fotboll och ledarskap? För de yngre barnen finns Mariehemsskolan (F-6) och Mariebergsskolan (F-6) samt totalt nio förskolor.
