Vargvägen 124
Umeå, Mariedal
Tv: Ingår i samfällighetsavgiften
Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
På tomten finns ett kallförråd, perfekt för trädgårdsredskap och cyklar.
Driftkostnad: ca 6 026 kr/år.
El: 6 026 SEK/år.
Elkostnaden beräknas på Rörlig avtal hos Umeå Energi, 32,13 öre/kWh.
Taxeringsvärde: 4 402 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 053 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 349 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1975
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 000 000 SEK.
Baksidan bjuder på en inbjudande altan där du kan slå dig ner och njuta av både solen och den rofyllda utsikten mot den generösa trädgården. Här ryms enkelt både loungemöbler och matgrupp för sommarens alla tillfällen.
Stor uppvuxen tomt belägen i ett lugnt och skyddat område, bort från trafik och buller.
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-22)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå vargskinnet ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Tillträde enligt överenskommelse.
På Vargvägen 124 bor du med ett av områdets absolut bästa lägen – längst ut på gaveln, översta raden och närmast skogen. Här kombineras lugnet i kvarteret med närhet till både natur, service och kommunikationer. Läget gör att du får extra frihet, mer grönska omkring dig och en tomt som hör till de allra största i området. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala ytor. Den soliga baksidan badar i ljus från morgon till kväll och blir snabbt familjens favoritplats under sommarhalvåret.
Huset är ett charmigt kedjehus som rymmer mer än man först anar. Här finns fyra sovrum och två badrum, perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och gäster. På entréplanet i suterräng finns bland annat en generös gillestuga som med enkelhet kan delas av och inredas till ytterligare två sovrum om behovet finns. Ett extra stort förråd samt ett praktiskt kallgarage med installerad laddbox ger dig gott om utrymme för både förvaring och vardagspussel.
Att bostaden dessutom är både djur- och rökfri gör den extra fräsch och välvårdad. Energideklaration publiceras under vecka 35. Förskolan på Mariedal håller dessutom på att byggas, vilket gör området ännu mer barnvänligt framöver.
På Vargvägen får du ett hem som bjuder på gott om plats, härlig tomt och ett svårslaget gavelläge. Ett boende med utrymme för både vardag, drömmar och framtida möjligheter.
Håll utkik – bostaden kommer snart ut till försäljning med visningar under september!
Mariehem, Mariedal, Mariestrand eller Marieberg? På gröna, sköna Marieområdet, ca. 4 km från centrum, ryms både Brännbollsyrans årliga spektakel och vinterns skidturer. I en blandning av lugn och liv, asfalt och vatten, har barnfamiljer, pensionärer och studenter hittat sitt hem.
UTBUD
I Marieområdet finner du bland annat välsorterad och kvällsöppen livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en fritidsgård. Mariedals handelsområde erbjuder allt från sportartiklar, möbler och second hand-kläder till bowlinghall.
För den som gillar aktiviteter finns Mariehemsängarna och Nydala med gott om elljusspår, fiskebryggor, grillplatser och sportanläggningar. Intill sjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du sysselsätta dig med långfärdsskridskor, längdskidåkning samt pulkåkning och utförsåkning nerför Bräntberget.
SKOLOR
Marieområdet erbjuder ett stort utbud av skolor. Språkskolan (F-6) på Olofsdal färgar sin undervisning med engelska, tyska, franska, spanska, ryska och mandarin. Bräntbergsskolan (7-9) ligger alldeles intill den fina konstgräsplanen och vad kan då passa bättre än en profilering mot fotboll och ledarskap? För de yngre barnen finns Mariehemsskolan (F-6) och Mariebergsskolan (F-6) samt totalt nio förskolor.
