Kläppvägen 7, Umeå | Boporten
Kläppvägen 7

Umeå, Teg/Söderslätt

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Område
Kontakt
Umeå, Teg/Söderslätt

Kläppvägen 7

Friliggande villa - 9 rok, 134 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Spettet 4
Typ: Friliggande villa
Rum: 9
Sovrum: 4
Boarea: 134 kvm
Biarea: 164 kvm
Tomtarea: 988 kvm
Byggår: 1966
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Renoveringar


1992-2016
» Dränering (spolat varje år)

1999
» Nya fönster källarplan

2001
» Nya innerväggar och paneltak i gillestuga
» Installation av Keddy braskamin
» Tvättmaskin Miele

2004
» Installation av berg- och jordvärme
» Nya innerväggar källarplan
» Ny vvs/avlopp, wc och dusch
» Relax med jacuzzi, bar, ångbastu med fiberoptikbelysning

2005
» Renoverat badrum entréplan
» Nya markiser vardagsrumsfönster

2008
» Ekgolv (Tarkett) hela entréplan
» Renovering av kök; nytt fönster, bytt kakel
» Slipat parkettgolv v-rum

2008-2009
» Inredning av vind
» Ny innertappa

2009
» Tillbyggnad av allrum
» Köksfläkt Franke Swing

2010
» Nya fönster entré- och vindplan

2011
» Sandbehandlat garageuppfarten för att minska ogräs

2011
» Nya innerdörrar vitmålad furu i hela huset
» Diskmaskin Siemens
» Induktionshäll Siemens

2012
» Ny klinker i hall

2013
» Vitmålat innertak samt nya ytskikt i alla rum
» Tvättstuga entréplan

2014
» Ny trappa till källarlägenhet
» Nytt yttertak, hängrännor, stuprör, skorsten på huset, friggebod och förråd
» Nya vindskydd vid hus samt friggebod
» Kylskåp Siemens

2015
» Målat husets trädetaljer samt grund, friggebod och förråd

2016
» Ombyggt till lägenhet i källarplan
» Inbyggnadsugn och micro Siemens
» 2016
» installation av larm från Verisure


2017
» ny bergvärmepump
» Ny varmvattenberedare
» ny induktionshäll


2018
» ny altan i östlig riktning mot grönområde


2020
» ändrad planlösning och ombyggnation av lägenheten i källarplan till 2:a med nytt kök, tvättmaskin och kaklad toa med dusch
» Installation Av yale doorman till lögenhet


2021
» Borttagning av pilträd och uppbyggnad av ny rabatt
» Borttagning del av häck och gräsmatta vid garage för att skapa fler parkeringsplatser


2022
» Installation av elbilsladdare
» Framdragning av 16A uttag vid södra uteplatsen för planerat spa-bad

» Ny tvättmaskin och ny torktumlare installerad


2023
» Renovering av entrétrapp och delar av staket inkl målning

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Taktegel
Fönster: 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Berg- och jordvärme, braskamin

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband.

Övriga byggnader

På gården står en friggebod (ca 1996) samt förråd (2004).

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 28 918 kr/år.

Uppvärmning: 18 904 kr/år.

Renhållning: 2 473 kr/år.

Vatten och avlopp: 7 541 kr/år.

Huvudsäkring 25A. Elförbrukningen beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 62.78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 73kbm/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 3 677 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 2 162 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 515 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1966

Pantbrev finns. Totalt belopp: 5 282 000 SEK.

Uteplats

Uteplats 1: Altan vid huset, läge söder.
Uteplats 2: Altan med utekök vid friggebod, läge sydväst.

Tomt

Tomtarea 988 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1978-10-23) Tomtindelning (1956-09-03)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Teg/Söderslätt » villa med perfekt läge

Välkommen till Söderslätt och denna tegelvilla med fantastisk planlösning och rymd! Huset har genomgått flertalet förbättringsarbeten, bland annat är huset utbyggt, omdränering bytt yttertak och treglasfönster. Ett förmånligt boende med berg- och jordvärme som ger låga driftkostnader samt en lägenhet i källarplan med egen ingång möjliggör uthyrning för extra intäkter. Fantastisk tomt som vetter mot grönområde gör detta till ett tryggt boende för barnfamiljen; här får ni härliga, insynsskyddade altaner mot söder där ni har sol hela dagen. Stor, stenbelagd uppfart med varmgarage! Mysigt område med närhet till skolor, förskola, Avionshopping och IKEA.

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkomnande entré med praktisk golvklinker och rymlig skjutdörrsgarderob med spegel för avhängning. En halvvägg delar av hall från köket som disponeras direkt till höger.

Fin ekparkett till mönstrade tapeter, fönster i två väderstreck och plats för matgrupp. Köket är inrett i brunlaserad ask med läcker bardel i vinkel med platsbyggd vitrinskåp som ger extra karaktär. Ljust kakel på väggen till matchande bänkskiva. Snygg maskinpark i svart bestående av kylskåp, extra bred induktionshäll med fläkt, inbyggnadsugn med pyrolys och -micro samt halvintegrerad diskmaskin.

Rakt fram från hallen nås vardagsrummet med vackert parkettgolv, stora panoramafönster mot söder och generösa ytor med utrymme för variation.

Vidare kommer ni till husets tillbyggnad, allrummet inrett med fantastiskt ryggåstak, ljusa väggar och ett snyggt trägolv. Härliga fönsterpartier som skapar uterumskänsla och skjutpartier i glas leder dig vidare till trädgården eller alternativt den insynsskyddade altanen mot söder, perfekt för trevliga middagar i solen.

Entréplan disponerar två sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Ett av rummen når man även via altandörr från allrummet.

Ett rymligt hobbyrum och kombinerad tvättstuga med fina tapeter och parkettgolv. Tvättstugedelen inrymmer tvättmaskin och torktumlare samt bänkyta och goda förvaringsmöjligheter i skåp. För den som önskar ytterligare sovrum går dessa rum att dela upp till två.

Badrummet är inrett med beige golvmatta och ljusa väggar. Utrustat med badrumsmöbel i trä med handfat, wc och dusch. Betongglasfönster släpper in ljus utan insyn.

Övre plan disponerar en möblerbar hall med charmigt snedtak och parkettgolv som leder vidare i hela våningsplanet. Här finns en rymlig klädkammare och fortsättningsvis nås sovrum med plats för både säng, arbetsplats och övrigt möblemang.

Källarplanet inrymmer gillestuga, goda förrådsutrymmen, härlig relaxdel samt en uthyrningslägenhet med egen ingång. Det finns även ett kassaskåp fastgjutet i väggen under trappen.

Gillestugan är mysigt inredd med synliga takbalkar och öppen spis med insats som bidrar till extra mysfaktor och värme. Relaxdelen är ljust kaklat med ljusgrå golvklinker och erbjuder dusch, ångbastu, härlig jacuzzi samt platsbyggd bar. Innanför relaxdelen finns ett rum med grått trägolv och grå tapet som med många användningsområden.

Uthyrningslägenheten disponerar ordentlig hall med grått klinker och avhängningsplats. I direkt anslutning finner ni köket, stilrent inrett med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskivan i grå lamiant. Maskinpark i rostfritt bestående av inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plats för mindre matgrupp.

Ett sovrum, ljust inrett med vita väggar och vitmålat trägolv.

WC med ljust kakel och golvklinker. Utrustat med wc och handfat med kommod.

Pris
7 495 000 kr
Utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Umeå, Teg/Söderslätt

Kläppvägen 7

Visa karta

Område - Teg/Söderslätt

Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är
en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och
cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området
passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på
stans bästa pizza.

UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade
livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och
popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det
finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym,
idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst-och rambutik, handelsträdgård och en populär
second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och
Avionshopping.

SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av
Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887
bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas
av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår
avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken
är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt
erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan
erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott,
Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal
förskolor på området för de yngre barnen.

Intresseanmälan