Öllerskatavägen 65
Holmön
Internet: TV parabol (Allente). Bredband finns inte
På fastigheten finns även en fin gäststuga (friggebod) samt ett förråd. Förrådet är oisolerat och har grusgolv.
Driftkostnad: ca 9 161 kr/år.
El: 3 736 SEK/år.
Renhållning: 1 635 kr/år.
Sotning: 300 kr/år.
Vatten och avlopp: 990 kr/år.
Driften baseras ungefärliga siffror och på att nuvarande ägare har nyttjat fastigheten under sommaren.
Avfall läggs i gemensamma sopkärl vid vägen till fritidshuset via Vakin.
Kommunalt sommarvatten via VAKIN och Trappuddens Vattenförening maj -
oktober. Kostnad 250 kr/år samt 30 kr m3.
Slamtömning var 3:e år, cirka 500kr per år.
Taxeringsvärde: 1 186 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 652 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 534 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1968
Stor altan med nedsänkt vedeldad badtunna.
Garage i Norrfjärden.
Säljarna äger garage nr 66, välbyggt 2014 med gjuten grund och nära färjan på garageområdet i Norrfjärden. Möjlighet finns att köpa det separat.
Fin tomt om 1939 kvm. Servitut finns för utfartsväg.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Öllerskatavägen 65 på Holmön – Sveriges soligaste ö.
Här väntar ett välskött fritidsboende, uppfört mellan 2010 och 2012, med ett unikt förstaläge mot havet och endast ett stenkast från strandkanten. Med havet som närmaste granne och fri utsikt över vattnet erbjuds här ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet i ett av Holmöns mest attraktiva lägen. På Holmön, där skärgårdslivet får ta plats och naturen ständigt är närvarande, finns gott om utrymme för både familj, vänner och framtida generationer att samlas och trivas.
Fritidshuset omfattar 63 kvm boyta och erbjuder en genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum, ett gästrum samt ett badrum utrustat med WC, dusch och tvättmaskin. I vardagsrummet sprider en braskamin från Jötul både värme och trivsel under årets kyligare dagar. Skorsten och eldstad besiktigades och godkändes 2019.
På fastigheten finns även en gäststuga om cirka 15 kvm, uppförd 2013. Gäststugan disponeras med två rum och erbjuder generöst med sovplatser för släkt och vänner. Här finns gott om plats för sommarens besökare, barnbarn eller spontana övernattningar efter långa dagar vid havet.
Tomten erbjuder ett högt och fritt läge med en hänförande utsikt över havet. Den generösa altanen löper runt stora delar av huset och blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här kan dagens första kopp kaffe avnjutas i morgonsolen medan havet glittrar utanför, och kvällarna avslutas i den nedsänkta badtunnan medan solen sakta går ned över horisonten. Det unika läget ger en närhet till havet som få fastigheter kan erbjuda.
Vid tomtgränsen finns ett plank med ett vidbyggt förråd om cirka 15 kvm som ger goda förvaringsmöjligheter för allt som hör fritidslivet till.
För den som uppskattar båtlivet erbjuder fastigheten ytterligare möjligheter. Ett servitut finns som ger rätt att uppföra ett nytt båthus för den som önskar. För ett framtida uppförande behöver bygglov och strandskyddsdispens sökas.
Som en extra möjlighet finns även ett garage om cirka 24 kvm på fastlandssidan i Norrfjärden, beläget i nära anslutning till färjan. Garaget uppfördes 2014 med bygglov från Robertsfors kommun och erbjuder ett bekvämt komplement för den som regelbundet pendlar mellan ön och fastlandet. Garaget säljs separat utifrån särskild överenskommelse.
Holmön är något alldeles särskilt. Som Sveriges soligaste ö erbjuder den en unik kombination av levande skärgårdsmiljö, storslagen natur och genuin bygemenskap. Här finns naturstigar, fina möjligheter till fiske, båtliv och kajakpaddling samt ett rikt djur- och fågelliv. De öppna landskapen, den historiska miljön och närheten till havet skapar en plats dit många väljer att återvända år efter år.
Trots känslan av att vara långt från vardagens stress är Holmön lättillgänglig. Regelbundna färjeförbindelser trafikerar ön kostnadsfritt året runt och under sommarmånaderna går färjan extra ofta. På ön finns dessutom restaurang, service och ett aktivt föreningsliv som bidrar till ett levande och uppskattat ösamhälle.
Varmt välkommen på visning på lördag den 13 juni kl 13:00-15:00.
Färja till Holmön går kl 09:00 och kl 12:00 (Kallelsetur).
Färja från Holmön går kl 16:45 och 18:45 (Kallelsetur).
Fastigheten ligger vid Lill-Trappvikssanden, cirka 800 meter från Byviken.
Se mer info kring färja: https://www.trafikverket.se/resa-och-trafik/farjetrafik/holmoleden/
Rumsbeskrivning: Via entrén välkomnas du in i ett ljust och trivsamt hem där havet ständigt gör sig påmint. Hallen har ett praktiskt klinkergolv som är väl anpassat för skärgårdslivet och erbjuder plats för ytterkläder och förvaring. Redan här fångas blicken av de stora fönsterpartierna och utsikten mot vattnet. Ljuset flödar genom bostaden och skapar tillsammans med de naturliga materialen och den omgivande skärgårdsmiljön en varm och rofylld atmosfär.
Köket är funktionellt utformat med klassiska vita luckor, arbetsytor i trä och goda förvaringsmöjligheter. Fönstret ovanför diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt med omgivningen. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och sällskapsytor, vilket skapar en social och inbjudande planlösning där familj och vänner enkelt kan samlas.
I vardagsrummet blir husets unika läge särskilt påtagligt. De generösa fönsterpartierna ramar in havet som en levande tavla och låter utsikten vara en naturlig del av inredningen. Det öppna ryggåstaket och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd samtidigt som trägolven och braskaminen från Jötul bidrar med värme och karaktär. Här är det lätt att föreställa sig både långa sommarkvällar med öppna dörrar mot altanen och mysiga höstkvällar framför elden.
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och eventuell arbetsplats. Fönster i varierande storlek och placering ger rummet både karaktär och ett fint ljusinsläpp samtidigt som den natursköna omgivningen blir en del av upplevelsen.
Det mindre sovrummet är praktiskt disponerat med våningssäng och passar utmärkt för barn, barnbarn eller övernattande gäster.
Badrummet är ljust och helkaklat med duschhörna, WC, handfat och tvättmaskin, funktionellt utformat för ett bekvämt boende under stora delar av året.
Utomhus fortsätter upplevelsen. Den generösa altanen sträcker sig runt delar av huset och erbjuder flera naturliga platser för avkoppling, måltider och umgänge. Här kan du följa solen från morgon till kväll samtidigt som havet ständigt finns närvarande i blickfånget. Den nedsänkta badtunnan blir en självklar samlingspunkt under årets alla årstider.
Tomten präglas av sitt unika första läge mot havet där klippor, gräsytor och skärgårdsnatur möter strandlinjen. Här erbjuds en sällsynt kombination av avskildhet, närhet till vattnet och vidsträckta vyer över havet – en plats att njuta av året om.
Varmt välkommen på visning!
