Klockarvägen 8
Bjurholm
- Huset totalrenoverades 1990-1991 med ny rumsindelning där nytt stort kök inreddes.
- 1991 dränering samt målat hus utvändigt och bygge av farstukvist.
- 2005 Bergvärme och nytt plåttak
- 3-glasfönster på nedervåningen
- 2005 byggdes altan med garaget under.
- 2024 Ny bergvärmepump.
-2024 Målat huset utvändigt och badrummet renoverades.
-2024 Ny huv på taket till köksfläkt.
Internet: Fiber
Garage 2 st under huset
Driftkostnad: ca 18 466 kr/år.
Uppvärmning: 12 269 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 197 kr/år.
Driftkostander baseras på nuvarande säljarens uppgifter.
Taxeringsvärde: 357 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 294 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 63 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1944
Pantbrev finns. Totalt belopp: 550 000 SEK.
Två garage som rymmer var sin bil och stor uppfart som rymmer ytterligare 2 bilar.
Välplanerad tomt med perenner och buskar samt växthus.
Planbestämmelser: Stadsplan Stadsplan Fastighetsplan
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Klockarvägen 8 i Bjurholm – en trivsam och väl omhändertagen villa där klassisk charm möter genomtänkta förbättringar över tid. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i ett hus som tydligt vittnar om omsorg och löpande underhåll.
Huset presenterar sig med en tilltalande fasad i varm gul kulör som tillsammans med den uppvuxna tomten skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla redan vid första anblick. Den skyddade entrén och de generösa ytorna runt huset ger en fin helhet och goda möjligheter till ett bekvämt vardagsliv.
Invändigt har bostaden renoverats successivt, vilket ger ett hem där mycket redan är omhändertaget. Planlösningen är funktionell och trivsam med utrymme för både familjeliv och umgänge. Här finns goda förvaringsmöjligheter och flexibla ytor som enkelt anpassas efter behov.
En stor fördel är den energieffektiva uppvärmningen via bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och en bekymmersfri vardag – en investering som verkligen höjer husets värde över tid.
Till huset hör även garage i källarplan samt praktiska biytor som förenklar livet ytterligare. Tomten erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling, med en naturlig inramning av träd och grönska.
Detta är ett hem för dig som söker ett tryggt och välskött boende med själ och karaktär – ett hus att trivas i under lång tid framöver.
HALL
Välkomnande hall med en fin kombination av klassiska detaljer och praktiska ytor. Här möts man av ljusa väggar, bröstpanel och ett slitstarkt klinkergolv som tål vardagens alla årstider. Goda avhängningsmöjligheter samt naturlig koppling vidare in i bostaden skapar ett trevligt första intryck. Trappan leder vidare upp till övre plan och ner till källarplanet.
VARDAGSRUM
Ett generöst och luftigt vardagsrum med vacker parkett och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Den öppna känslan mot angränsande del skapar flexibilitet för exempelvis läshörna, musikdel eller extra sällskapsyta. Här finns en trivsam atmosfär med harmoniska färgval och plats för hela familjen att umgås.
INGLASNING
Från vardagsrummet nås en inglasad del som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. En perfekt plats för morgonkaffet eller lugna kvällar, med utsikt mot trädgården.
KÖK & MATSAL
Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Maskinell utrustning i bra arbetsordning och ett praktiskt upplägg gör köket lätt att trivas i.
Intill köket finns en stor och inbjudande matsal med plats för ett rejält matbord – idealiskt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Fint ljusinsläpp och trevlig rymd skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.
SOVRUM (ENTRÉPLAN)
Ett rofyllt sovrum med bra storlek och plats för dubbelsäng samt tillhörande möbler. Förvaring finns i anslutning via klädkammare. Rummet har ett lugnt läge i huset och behagliga färgval.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum med moderna materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat samt WC. Enhetlig färgsättning i grå toner tillsammans med svarta detaljer ger ett tidlöst och elegant intryck.
WC (ÖVRE PLAN)
Praktisk extra WC i anslutning till sovrummen på övre plan – perfekt för familjelivet.
ALLRUM (ÖVRE PLAN)
Övre plan erbjuder ett trevligt allrum med snedtak som skapar en mysig och ombonad känsla. Här finns plats för exempelvis arbetsyta, lekrum eller tv-hörna.
SOVRUM 2 & 3 (ÖVRE PLAN)
Två charmiga sovrum med snedtak och fina trägolv. Rummen har bra storlek och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljusinsläpp från fönster ger en trivsam atmosfär.
KÄLLARPLAN
Källaren erbjuder generösa ytor med god funktionalitet. Här finns tvättstuga, torkrum samt flera praktiska utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet. Direkt access till garage ger smidig vardag året runt.
GARAGE
Rymligt garage med plats för fordon samt ytterligare förvaring. Perfekt för både bil och fritidsintressen.
EXTERIÖR
Charmigt hus med klassisk gul fasad och välkomnande entré under tak. Tomten erbjuder plats för både lek och avkoppling, med fina möjligheter att skapa en trivsam utemiljö.
