Marmorvägen 21
Umeå, Carlshöjd
Nytt kök 2021
Samtliga ytskikt 2021
Nytt badrum övervåning 2021
Parkettgolv på mittenplan 2021
Altan på baksida 2022
Altan på framsida 2023
Ny ytterdörr 2025
Växthus 2025
Internet: Umeå Energi
Kvarterslokal finns att boka kostnadsfritt. Växthuset lämnas kvar.
Driftkostnad: ca 54 588 kr/år.
El: 2 400 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 46 428 SEK/år.
Vatten och avlopp: 5 760 kr/år.
I samfälligheten ingår snöröjning, parkeringsplats med laddstolpe, kallgarage, vatten, bredband 1000 mbits, snöröjning, och sophämtning.
Totala driftkostnaden för huset blir cirka 54 588 kr/år.
Taxeringsvärde: 3 310 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 235 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 075 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1978
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 835 000 SEK.
Altan på både fram och baksida.
I samfälligheten ingår parkeringsplats med laddstolpe och kallgarage. I området finns även gott om gästparkeringar.
Under vinterhalvåret finns möjlighet att boka en ytterligare parkeringsplats mot en avgift.
Tomtarea 233 m². Tomten erbjuder två härliga uteplatser som gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll. Baksidan ligger i sydöstläge med behaglig morgonsol, medan framsidan har sydvästläge och bjuder på sol under eftermiddag och kväll – perfekt för både lugna stunder och sociala tillfällen.
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-01-09)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå grönstenen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Värmeanläggning Gemensamhetsanläggning: Umeå grönstenen ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Tillträde enligt överenskommelse.
Nu finns chansen att flytta in i ett gavelläge på Marmorvägen 21, beläget i ett lugnt och barnvänligt kvarter med minimalt med biltrafik. Här erbjuds ett smakfullt renoverat boende där planlösning och generösa ytor samspelar på ett mycket trivsamt sätt – ett hem som passar perfekt för familjen som söker funktion, rymd och plats att växa i. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande känsla och ett härligt ljus som följer med genom hela entréplanet. Här är det lätt att se framför sig både vardagsliv och sociala stunder med familj och vänner.
Köket ligger naturligt placerat på entréplanet och blir hemmets självklara samlingspunkt. Det är renoverat med goda arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen smidig och vardagen enkel. Intill köket breder de öppna sällskapsytorna ut sig med plats för både matbord och soffhörna. Tack vare rummens utformning finns här även möjlighet att skapa ytterligare sovrum på entréplanet för den som har behov av fler rum, exempelvis för barn, gäster eller hemmakontor.
Från entréplanet når du bostadens uteplatser. Baksidan ligger i sydöstläge och fångar den behagliga morgonsolen – en fin plats för frukost eller lugna förmiddagar. På framsidan finns sydvästläge med härlig kvällssol, vilket gör det enkelt att njuta av långa sommarkvällar.
Övervåningen utgör hemmets mer privata del med tre sovrum som ger god flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen är trivsamma och lättmöblerade, och snedtaken bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla. Här finns även ett renoverat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med fina ytskikt och en praktisk utformning för vardagens behov.
Källarplanet tillför värdefulla extra ytor som verkligen gör skillnad i vardagen. Här finns flera rum som passar bra som förvaring, hobbyutrymme eller annat som underlättar familjens vardag och ger ytterligare flexibilitet över tid.
Läget är svårslaget och idealiskt för barnfamiljen. Området är lugnt och fritt från biltrafik, med närhet till både förskola och skola upp till årskurs 9. Samtidigt finns universitetet, NUS och Strömpilen med apotek, livsmedelsaffär och butiker inom bekvämt avstånd. IKSU Sport, vackra grönområden och naturområden finns nära till hands för både träning och rekreation, och goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt in till city.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning: När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall som ger en fin överblick över markplanets genomtänkta planlösning. Här finns plats för avhängning och en naturlig koppling vidare in mot kök och sociala ytor. Köket ligger i direkt anslutning och erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring, vilket gör det till en trivsam plats för både matlagning och vardagsliv. Planlösningen mellan kök och de öppna ytorna skapar ett fint flöde som bjuder in till umgänge och gemenskap.
Den sociala delen på markplan ger gott om utrymme för både matplats och soffgrupp. Ljuset flödar in och gör rummen lätta att möblera efter behov. Härifrån nås bostadens altan och baksida som ligger i sydöstläge med behaglig morgonsol – en rofylld plats för dagens första kopp kaffe. På framsidan finns istället sydvästläge med härlig kvällssol, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen och nyttja utemiljöerna efter både säsong och tillfälle. I anslutning till markplanet finns även praktiska utrymmen med tvättdel och goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Övervåningen utgör ett lugnt och mer privat plan. En hall binder samman våningsplanet och leder vidare till tre sovrum som erbjuder flexibilitet beroende på behov. Rummen är lättmöblerade med plats för säng och förvaring, och snedtak tillsammans med fönster ger en ombonad och hemtrevlig känsla. På våningen finns även ett badrum utrustat med dusch, wc och handfat, med fina ytskikt och en funktionell utformning för vardagens behov.
Källarplanet ger bostaden värdefulla extra ytor som kan användas efter behov. Här finns flera rum med goda möjligheter till förvaring, hobbyutrymme eller hemmakontor. Källaren har fönster som släpper in delvis dagsljus, vilket gör att ett av rummen även kan användas som sovrum. Utrymmena upplevs rymliga och praktiska och kompletterar bostadens övriga delar på ett bra sätt.
Varmt välkommen på visning!
