Ombergsvägen 5
Holmsund
2008
Taket är bytt
Bergvärme installerat
Driftkostnad: ca 27 395 kr/år.
Uppvärmning: 20 942 kr/år.
Renhållning: 1 490 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 963 kr/år.
Huvudsäkring 20 A, Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 95,78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 1 kbm / 2023.
Viktavgift tillkommer på hushållsavfallet.
Taxeringsvärde: 1 838 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 224 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 614 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1954
Pantbrev finns. Totalt belopp: 125 100 SEK.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1956-12-13) Stadsplan (1955-07-16)
Rättigheter-last: Last: Officialnyttjanderätt Tele, 24-IM1-52/123.2
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett idealiskt hem för någon som uppskattar både privatliv och trädgårdsskötsel. Tegelfasaden inte bara bidrar till husets estetik utan är också hållbar och kräver minimalt underhåll. En stor tomt ger gott om utrymme för att skapa en trädgård efter egna önskemål och smak, oavsett om det handlar om blomsterbäddar, en grönsaksodling, eller kanske ett utomhuskök och underhållningsområde för familj och vänner.huset "behöver lite kärlek" vilket kan vara en fördel för de som ser potentialen i att renovera och sätta sin personliga prägel på sin bostad. Dessutom kan renoveringsprojekt öka husets värde över tid, vilket kan vara en smart investering.
Den insynsskyddade baksidan med västerläge är perfekt för de som värdesätter sin privatliv och soliga dagar utomhus. Söderläge är idealiskt för solälskare och perfekt för odling av många plantor som kräver sol för att trivas. Varma sommardagar kan ni följa stigen ner till vattnet för att svalka er och njuta av den natursköna omgivningen. Ett perfekt sätt att koppla av och ta del av det vackra landskapet som omger er.
Huset är utrustat med bergvärme, vilket garanterar låga driftkostnader – en perfekt matchning för husets generösa storlek. Denna moderna värmelösning erbjuder inte bara en kostnadseffektiv uppvärmning under de kallare månaderna, utan också en miljövänlig lösning som bidrar till ett hållbart boende.
Planritning är beställd och kommer inom kort
Interiör: Välkommen till ett hus med många attraktiva egenskaper och utrymmen som passar en större familj, men som kanske också behöver lite renovering för att verkligen lysa.
Välkommen till detta rymliga och ljusa hem, perfekt för den växande familjen!
Entréplan: Steg in i en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen leder en passage till hemmets hjärta där funktion och stil möts. Här finns ett sovrum, en praktisk tvättstuga samt ett flexibelt rum som kan användas som kontor eller ytterligare ett sovrum. Ett charmigt allrum i etage bjuder in till familjemys och avkoppling.
Övre plan: En trappa upp öppnar sig hemmet ytterligare med sina ljusa och välplanerade utrymmen. Köket är utrustat med vita skåpluckor och moderna bekvämligheter som delad kyl och frys, diskmaskin samt spis med häll och ugn. Intill köket finns en matplats vid fönstret som badar i naturligt ljus. Det generösa vardagsrummet i vinkel har vackra parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matbord, idealiskt för större samlingar och familjefester. Vardagsrummet är lättillgängligt genom eleganta träskjutdörrar.
Sovrum: På detta plan finns två rymliga sovrum, varav det ena har utrymme för en större säng.
Badrum: Badrummet på övre våningen är utrustat med trä samt matta på väggar och golv, samt wc och handfat med tillhörande skåp.
Tvättstuga: På entréplan finner ni en funktionell tvättstuga med klinkergolv, utrustad med tvättmaskin, tvättbänk och duschkabin.
Extra utrymmen: En oinredd vind finns tillgänglig och erbjuder perfekt utrymme för förvaring.
Garage: Till huset hör ett dubbelgarage, vilket gör det enkelt att hålla bilarna skyddade året om.
Detta hem är fyllt med potential och väntar på någon som med lite kärlek kan förvandla det till sitt drömboende.
Välkommen på visning och låt dig förtrollas av möjligheterna!
Holmsund är ett samhälle i Umeälvens mynning som tillsammans med Obbola utgör kommundelen Holmsund-Obbola. Här kan du njuta av havet och naturen på nära håll. I Holmsund finns det till exempel fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Strövstigar, vandringsleder och badplatser gör havet tillgängligt för alla.
Natur och fritid
I Holmsund finns Storsjöhallen - en friskvårdsanläggning som erbjuder träningsformer för alla. Hit kan du ta med hela familjen och bada i Aquarena, som är Umeås upplevelsebad, och besöka gymmet eller något av de olika gruppträningspassen. I Storsjöhallen hittar du även friskvårdsbehandlingar, restaurang och ungdomsgård. I närheten finns även badplatser utomhus, så som Ljumvikens havsbad med minigolf och beachvolley-planer.
I Holmsund finns totalt 2 mil vandringsleder. Dessutom finns det attraktiva kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Här hittar du även Umeås golfbana med 27 hål och Omberget med skidbacke och utsiktstorn.
