Granudden 8
Obbola
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 49 649 kr/år.
Uppvärmning: 47 370 kr/år.
Renhållning: 2 279 kr/år.
Huvudsäkring 25 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 74,03 öre/kWh.
Viktavgift tillkommer på hushållssoporna.
Slamtömning beräknad årskostnad 1600kr
Snöplogning och sandning 5000kr
Vägförening 1500kr/år
Taxeringsvärde: 2 543 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 499 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 044 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2002
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 763 000 SEK.
Planbestämmelser: Natura 2000-Område (2002-01-24)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 24-F1978-951.1
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-61/1337.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-75/433.1 Last: Avtalsservitut Utsläpp Av Avfallslut Mm, 24-IM1-38/13.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer ni om ett strandläge som både är helt privat och en trädgård som är utöver det vanliga? Då har ni äntligen kommit hem! Här bor ni med perfekt strandläge, naturskönt och helt privat från insyn men ändå trevliga grannar inom räckhåll. Det är dessutom otroligt nära in till Umeå stad! Fantastisk hus med högt i tak och ett fantastisk ljusinsläpp som golvar dig! Stora härliga ytor, perfekt för umgänge men ändå möjlgihet till fler sovrum. Låt oss prata om uterummet, det är perfekt placerat på gaveln av huset så att du kan njuta av solen och utsikten hela dagen, ja solen den lämnar dig aldrig. Ni har den fantastiska trädgården i blickfånget som ger ett härligt lugn, här kan ni verkligen koppla av och njuta. Uterummet rymmer både matgrupp och myshörnan och givetvis ert allra bästa sällskap. På gården finns praktiskt garage med carport och ett härligt spabad.
Varmt välkomna att boka visning!
Rumsbeskrivning : När vi kör in på den välskötta gården får vi en mycket välskött känsla direkt. Praktisk parkering framför garaget som är rymligt och det finns även en caport. På gården finns även en fin friggebod.
Välkommen stig på! Det blir ett ljust mottagande i hallen med högt i tak och fönster i tre väderstreck. Ni sätter fötterna på ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Genomgående för hemmet är behaglig golvvärme. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vi följer ljuset i hallen och når det ljusa och luftiga sällskapsrummet och matrummet i en öppen planlösning. Här vill du sitta varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll. Sällskapsrum och matrum har givetvis de bästa av förhållanden. Höga fina fönster med högt i tak med synliga takbjälkar ger rummet en härlig känsla. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Den öppna ytan ger plats för såväl matmöblemang och soffgrupp. Bjud in familj, bekanta som obekanta – här finns plats för alla! Sällskapsytorna badar i ljus tack vare de flertalet fönsterpartierna. Rummet har också en pampig kamin som både ger värme och mys samt en mycket fin detalj i hemmet. Från sällskapsrummet tar vi klivet ut på den soldränkta och inglasade uterummet som används året om med perfekt läge så ni har både magisk utsikt över vattnet samt kvällssolen. Detta rum är säljarens favoritplats. här kan alla måltider avnjutas samt bara skönt häng och njuta av utsikten. Utsikten är inte bara över vatten utan en magisk uppväxt tomt som är svårbeskriven i ord. Ägarna har verkligen lagt ner sin själ i trädgården så här finns verkligen allt ni kan önska er från fruktträd, buskar och fina perenner samt kryddor och bär.
Innanför sällskapsrummet finns ett rofyllt sovrum med plats dubbelsäng. Idag används det som arbetsrum. Här har ni fönster mot vattnet och trädgården så vi kan utlova en god natts sömn. Är ni inga som gillar att bada bastu så kan ni ta upp in till bastun från sovrummet och göra om den till en "walk in closet" om så önskas.
Köket har gott om förvaring i skåp och lådor. Vita stilrena luckor matchas med kakel i mörk nyans och bänkskivor i laminat. Den maskinella utrustningen består av hel kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Matbordet placeras framför fönstret med fina utblickar mot framsidan av huset.
Innanför köket har ni husets tvättstuga och groventré. Här finns gott om förvaring i skåp och tvättmaskin samt torktumlare.
Badrummet är rymligt och helkaklat i smakfullt utförande. Här finns dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod och spegel samt wc. Här finns fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt gör det enkelt att vädra. I direkt anslutning till badrummet har ni bastu som också har ett fönster mot vattnet.
Övre plan är inrett som ett stort härligt rum och används som ägarnas sovrum. Här rymmer n dubbelsäng och tillhörande nattuksbord samt övrigt möblemang. Det finns gott om garderober med skjutpariter så ni rymmer allt ni behöver. Rummet skulle gå att dela av då ena delen är öppen mot sällskapsrummet nere och göra ytterligare ett sovrum om så önskas. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.
Huset är fint placerat på en magiskt fin tomt som är perfekt planerad. Här har ägarna lyckats skapa en egen oas som är helt insynsskyddad och uppväxt med allt ni kan önska er. Huset ligger ett stenkast från vattnet och här finns en fin lång brygga. På gården mot vattnet har ni ett spabad som har ett överbyggt tak så ni kan bada även om det snöar eller regnar på er. På tomten finns en damm och så många fina planteringar allt för den som älskar att njuta och påta i trädgården.
Varmt välkomna att boka visning!
