Obbola
2025
Ny trapp till entrén, groventrén och altandörren på baksidan
Ommålade dörrar på garaget
Delvis inmålad fasad
Förrådet (på baksidan) ommålat och delvis brädfodrat om.
Nytt tak på uterummet (pågående arbete)
2022
Separat förrådsdel med dörr i garaget, nya skåpar och hyllor
El och belysning till utvändigt förråd
Fasadbelysning garage
Kompletterande el dragning
2020
Anlade ny uppfart
Fyllde upp jord på tomten och sådde in gräsmatta Odlingslådor
Nytt stativ för brevlådan
2019
Öppnade upp planlösningen (bottenvåningen)
Alla ytskikt i huset bytta: väggar och golv, samt taket i köket (Ej tak och golv på övervåningen)
Nya innerdörrar
Nya ytterdörrar (huvudentrén och groventrén)
Byggde stängt förråd (övervåningen)
Ny altandörr (från huset till uterummet)
2 nya badrum (dusch nere och badkar uppe)
Kök + vitvaror
Tvättstuga + vitvaror och torkskåp
Ny värmepump
Inbyggda garderober (sovrummet nere)
Glasräcke (övervåning)
Platsbyggd förvaringsmöbel i vardagsrummet
Renoveringsöversikt
Bottenvåningen har en ny öppen planlösning där samtliga sällskapsytor nu hänger samman, utöver detta har en dörr till uterummet monterats in, det innebär att man nu kan gå direkt från köket ut till uterummet vilket det tidigare inte fanns möjlighet till.
Bottenvåningen har genomgående nya plankgolv i ek och väggarna har alla fått nya ytskikt.
I hallen är trappan målad i en annan kulör samt att en ny entrédörr har monterats, vilken även har ett nytt Yale Doorman lås.
På nedervåningen är även alla innerdörrar nya och en platsbyggd möbel i vardagsrummet har byggts, ovanpå denna ligger en bänkskiva i eklaminat.
Badrum - BV
Badrummet har renoverats och fått nya ytskikt samt ny inredning och duschkabin.
Kök
Ett platsbyggt kök med bänkskiva i silestone, köket har fått en ny planlösning som möjliggör större sällskapsytor i form av en väl tilltagen köksö samt mer förvaring. Utöver detta har
köket integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt inbyggd micro, separat ugn och en 80 cm induktionshäll, vilken kompletteras med en fläkt lackad i samma kulör som köket samt en vinkyl i köksön.
Tvättstuga
Ytskikten i tvättstugan är nya, förvaringen är platsbyggd och även här är bänkskivan i silestone. I tvättstugan har vi satt in ny tvättmaskin och torktumlare samt ett nytt torkskåp.
Utöver detta är även värmepumpen bytt i samband med vår renovering och en entrédörr av samma modell som den i hallen har monterats och ersatt den tidigare balkongdörren, även denna är försedd med ett Yale Doorman lås.
Uterummet
Uterummet har målats om, heltäckningsmatta har lagts in samt att el för belysning och dylikt nu finns, vilket det inte fanns innan. Därtill är ett takbyte på uterummet pågående.
Övervåning
Samtliga rum har fått nya ytskikt på väggarna och samtliga innerdörrar utbytta, badrummet har renoverats och ny inredning med bland annat ett hörnbadkar har monterats in. Ytan i allrummet har förändrats då vi plockade bort en halvvägg och öppnade upp och ersatte denna med ett glasräcke, på denna yta har vi lagt in heltäckningsmatta. Utöver detta har vi även optimerat ytan genom att resa en vägg och skapat ett förråd av en tidigare obrukbar yta, väggen bidrar även till uppfattningen av ett större rum samt att rummet är lättare att möblera.
Badrum - ÖV
Badrummet har renoverats och fått nya ytskikt samt ny inredning och hörnbadkar.
Utemiljö
Huset, garaget och förrådet har fått ny fasadbelysning och i förrådet finns nu el, vilket det inte gjorde. Husets har delvis målats om och de tre trapporna är nya: den större vid huvudentrén samt de två mindre vid groventrén och altandörren på baksidan.
Förrådet har delvis brädfodrats och målats om.
Vidare har gården genomgått en avsevärd förändring där det inte tidigare fanns någon anlagd uppfart, uppfarten idag är breddad, grusad samt inramad med kantjärn.
Gården i sig har vi grävt om, planat ut och fyllt på, detta för att kunna anlägga gräsmatta samt att vattenavrinningen från huset skulle fungera på ett korrekt sätt.
Utomhus har vi anlagt ett mindre utrymme för odling, vi har även fått arrendera mark (ca 750kvm) där vi nyligen uppfört en grillplats (inga fasta byggnationer är tillåtna). Utöver detta har ett antal träd plockats ner, vilket innebär en klart förbättrad utsikt samt fyra till fem timmar mer sol på vår gård.
Garage
I garaget är det spacklat mot väggarna för att minimera brandrisken, det har även inretts med en förvaringslösning anpassad för garage samt kompletterande el dragning invändigt såväl som utvändigt. Vidare har även garaget byggts om och ett förråd med flertalet garderober samt en hyllösning monterats, garaget och förrådet har kompletterats med ytterligare takbelysning anpassad för ändamålet.
Entrédörren till garaget är även den försedd med ett Yale Doorman lås.
Välkommen hem!
Garage på 35 kvm, friggebod samt stort förråd
Driftkostnad: ca 24 971 kr/år.
Uppvärmning: 24 971 kr/år.
Huvudsäkring 25 A.
Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,13 öre/kWh.
Taxeringsvärde: 5 020 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 668 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 352 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2010
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 385 500 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-05-24)
Tillträde enligt överenskommelse.
Obbola – villa med vattenutsikt
Renoverat, genomtänkt och inflyttningsklart
Här bor du med en av områdets mest eftertraktade vyer – utsikt över havet, småbåtshamnen och sjöbodarna. Tomten är rymlig, välskött och omgärdad av grönska. Huset är totalrenoverat både invändigt och utvändigt, med genomtänkta lösningar och material av hög kvalitet.
Köket är platsbyggt och väl tilltaget, med köksö, integrerade vitvaror och gott om arbetsyta – en naturlig samlingsplats för både vardag och gäster. Planlösningen är öppen och inbjudande, med sociala ytor som leder vidare till ett generöst uterum och en altan i bästa solläge. Båda badrummen är stilrent renoverade, och sovrummen erbjuder gott om plats och förvaring.
Dessutom finns en praktisk tvättstuga, ett stort garage med förråd och en trädgård med grillplats, odlingslådor och flera uteplatser.
Kort sagt: ett hem i toppskick – med känsla för detaljer och utsikt som gör intryck. Välkommen hit. Välkommen hem!
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett hem där första intrycket inte bara gör intryck – det får dig att vilja stanna kvar.
Utvändigt
Redan när vi rullar in på den rymliga uppfarten känner man: här bor någon med fingertoppskänsla.
Och huset? Ja, det ligger precis där det ska – fint placerat bredvid garaget som stoltserar med sina ca 35 kvm, nyinredd förvaring och en tydlig kärlek till ordning och reda. En plats som rymmer mycket mer än bara bilen.
På den lummiga och öppna tomten finns plats för lek, odling och avkoppling – samt en praktisk friggebod för extra förvaring.
Men det är inte bara utsidan som imponerar. Kliv in – nu börjar rundvandringen.
Entréplan
Här välkomnas du av en ljus och luftig hall med gott om plats för både skor, jackor och nyfikna gäster. Plankgolv i ek löper elegant genom hela nedre plan – och det som börjar här, följer med genom hela huset – en tydlig känsla för stil och helhet.
Till vänster finns det första badrummet, av husets två renoverade badrum, stilrent inrett i grått med dusch bakom glasväggar, vit kommod, spegel och högskåp – ett badrum med allt du behöver.
Intill ligger en tvättstuga med groventré, torkskåp, bänkyta och platsbyggd förvaring – både praktiskt och lätt att trivas i.
Praktik + stil = tvättstugan
Vägg i vägg ligger en groventré/tvättstuga, där förvaringsmöjligheterna är lika generösa som planlösningen. Här hittar du tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och rejäla arbetsytor - alltsammans platsbyggt och med samma enhetliga känsla och stil.
Sovrummet på nedre plan – vila med stil
Rakt fram i hallen ligger ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra möbler. Sovrummet, husets ”master bedroom” - har inbyggda garderober och gott om förvaring. Här finns plats för allt – utan kompromisser.
Vi fortsätter – och kliver rakt in i husets hjärta: köket.
Kök och vardagsrum
Här snackar vi wow-faktor. Husets kök är platsbyggt i blå kulör, med gedigna materialval och gott om förvaring. Den generösa köksön i silestone fungerar lika bra för tapas och vin med vännerna som för barnens läxor.
Naturligtvis finns här också vinkyl, integrerade vitvaror, gott om förvaring och en fläkt som matchar resten av köket. Ett kök för dig som älskar stil, umgänge, människor – och mat.
Matplats & uterum – med vyer som stjäl showen
Mellan kök och vardagsrum ligger en ljus och inbjudande matplats med stora fönster och utsikt över vattnet. Från köket når du också det inglasade uterummet, som sträcker sig runt huset med plats för både soffgrupp och matbord – och härifrån tar du dig direkt ut på altanen. i bästa solläge.
Vardagsrummet – där livet händer
Vardagsrummet, i direkt anslutning till kök och matplats, erbjuder generösa ytor med stora fönster och plats för både soffgrupp och läshörna. Härifrån når du altanen – och där blir utsikten inte bara något du ser, utan något du hör, känner och gärna stannar kvar i.
Övervåningen - flexibelt, familjevänligt och fullt av möjligheter
En öppen trappa leder upp till ett allrum – ett flexibelt utrymme för exempelvis barn, tonårshäng eller hemmakontor. Här finns ett smart förråd, samt två generösa sovrum med gott om ljus och yta. Det ena sovrummet är tillräckligt stort för att delas av vid behov. Och ja – självklart finns här ett andra, nyrenoverat badrum. I samma stil som badrummet på nedre plan, men här med badkar, för dig som föredrar bubblor framför duschstrålar.
Trädgård & Utemiljö
Trädgården är genomtänkt och omsorgsfullt skött, med odlingslådor, utrymme för lek och en grillplats på arrenderad mark (ca 750 kvm). Här finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet, bara några steg från strandlinjen.
Uppfarten är rymlig, och både entrétrappan, trappan till groventrén och den vid altandörren på baksidan är nybyggda. Här finns även en friggebod - och ett förråd som uppdaterats med el, ny färg och praktiska förbättringar.
Garaget – mer än bara för bilen
Det ca 35 kvm stora garaget är inte bara stort – det är också uppgraderat med smart förvaring, ny el, ny belysning, eget förråd och en entrédörr med Yale Doorman-lås.
Kort sagt:
Det här är ett hem där allt redan är gjort – från golv till tak, från vägguttag till uterum. Inget att renovera, bara att flytta in och börja bo.
Och läget. Vackert, öppet, lugnt – med en havsutsikt man aldrig tröttnar på.
Vill du ha hela renoveringslistan? Det löser vi. Men först kanske du ska komma hit och känna efter själv. För det här huset har något.
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.