Kylören 41
Hörnefors, Kylören
2026: Bergvärme
2026: Byte av cirkulationspump och köldbärarpump
2016-2019:
- Nya avlopp
- Nya vattenledningar
- Ny el samt elcentral
- Nya ytskikt
- Nya fönster
- Ny panel
- Vattenavrinning
Driftkostnad: ca 21 736 kr/år.
El: 20 000 SEK/år.
Renhållning: 1 736 kr/år.
Elkostnaden är en uppskattad kostnad utifrån elförbrukning.
16A säkring.
Taxeringsvärde: 898 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Taxeringsvärde byggnad: 474 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 424 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1946
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 208 100 SEK.
Mindre gårdsbyggnad som fungerar som förråd och garage.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta charmiga och hemtrevliga hus där ljusa och trivsamma ytor samspelar med en varm och ombonad atmosfär! Här erbjuds ett boende som passar lika bra för dig som söker ett permanent hem som för dig som drömmer om ett eget smultronställe att återvända till under lediga dagar och semestrar.
Här erbjuds ett välplanerat boende med tre sovrum, ett på entréplan och två på övre plan. Det ljusa köket går i stilrena färger med vita skåpsluckor och mörkare bänkskiva, medan vardagsrummet bjuder på en ombonad atmosfär med en dekorativ fondvägg i trä. För extra bekvämlighet finns en praktisk wc med tvättmaskin på entréplan samt ett rymligt badrum med dusch på övervåningen.
Utomhus väntar en härlig tomt med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här finns fina möjligheter att njuta av trädgårdslivet, medan altanen blir en naturlig samlingsplats för sommarens middagar och grillkvällar. Med skogen som närmsta granne på husets baksida erbjuds dessutom en rogivande och naturnära känsla.
I natursköna Kylören bor du i en lugn och rogivande miljö med skogen inpå knuten och havet på bekvämt avstånd. Här erbjuds en härlig kombination av kustnära boende och vacker natur, med fina möjligheter till friluftsliv, promenader, fiske och båtliv. Området präglas av sin natursköna kustmiljö och är en perfekt plats för dig som uppskattar lugnet och närheten till naturen.
Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll! I närliggande Hörnefors finns bland annat matbutiker, skola, förskola och övrig samhällsservice. Med bil tar du dig även smidigt till Umeå, vilket gör läget attraktivt för dig som vill njuta av ett naturnära boende utan att ge avkall på närheten till stadens utbud.
Oavsett om du söker ett trivsamt hem för året runt-boende eller en mysig stuga för helger och semestrar, erbjuds här fina möjligheter att njuta av lugnet, naturen och de härliga omgivningarna!
Varmt välkommen att boka din visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen till detta trivsamma hus där ljusa ytor, trivsamma rum och naturnära omgivningar skapar ett härligt hem att trivas i!
Via husets dubbeldörrar välkomnas du in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. De höga fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bjuder samtidigt på en härlig utsikt över tomten.
Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och trivsamt kök med vita, släta skåpsluckor som kontrasterar fint mot den mörkare bänkskivan. Ovanför arbetsytorna sitter klassiskt vitt kakel som ger köket en tidlös känsla. Här finns gott om utrymme för matlagning och köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrummet bjuder på en varm och ombonad känsla med ljusa ytskikt och en dekorativ fondvägg i trä som ger rummet karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och tv-möbel, en naturlig samlingsplats för trevliga stunder med familj och vänner.
Intill köket ligger entréplanets sovrum med plats för en större säng. Rummets flexibla utformning gör att det även passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum, helt utifrån behov och önskemål. Från fönstret erbjuds en rogivande utsikt mot skogen på husets baksida.
Praktiskt placerad under trappan finns en wc med vit väggpanel som kontrasterar mot det mörkare golvet. Här finns wc, tvättställ med kommod samt tvättmaskin.
Via trappan tar du dig vidare till övre plan. Trappan har målats vit och försetts med nya trappsteg.
Här uppe väntar ytterligare två sovrum i bra storlek, med plats för både säng och övrigt möblemang. Rummen erbjuder fina möjligheter att inreda efter familjens behov och skapa personliga och trivsamma sovrum.
På övre plan finns även ett rymligt badrum utrustat med duschkabin, wc samt tvättställ med kommod.
Utomhus väntar en härlig tomt med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter! Här finns plats för barnens lek, trädgårdsprojekt och trevliga grillkvällar med nära och kära. Den fina altanen blir en naturlig plats att samlas på under årets varmare månader, med utrymme för såväl middagar som lugna stunder i solen.
Varmt välkommen att boka din visning och upptäcka detta trivsamma hem på plats!
