Södervik 257
Umeå
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2019
- Förrådet uppfördes.
2021/2020
- Ny diskmaskin
2023:
- Ny tvättmaskin
2024:
- Målat om invändig stora rummet samt sovrum.
- Ny markis mot vattnet.
- Nytt grus uppfart
- Insynsskydd altaner
Internet: Bredband finns indraget och ansluten till Kroksjö byanät, årsavgift för nät är 2016 kr. Nuvarande ägare använder sig av bredbandsson som ingår via byanätet.
På tomten står ett förråd och en gäststuga. Gäststugan är totalrenoverad med nytt tak, väggar, fönster, dörrar, ytskikt i samband med att det stora huset uppfördes.
Driftkostnad: ca 17 768 kr/år.
El: 15 364 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 654 SEK/år.
Vatten och avlopp: 1 750 kr/år.
Huvudsäkring 16A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 26,53 öre/kWh.
Vatten- och vägbeslysningsanläggning avser 1750kr/år.
Vägföreningen kostar 654kr/år, året runt.
Taxeringsvärde: 1 064 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Taxeringsvärde byggnad: 800 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 264 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2015
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 767 000 SEK.
På fastigheten finns fina uteplatser och altan med utsikt mot sjön.
Samfällighet: Fastigheten ingår i samfälligheten S2 som omfattar marken närmast vattnet.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-05-22)
Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut Brunn, D202200315367:1.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Södervik GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Umeå Södervik S:2
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem där strandtofflor känns mer naturligt än strumpor och sjöutsikten är din ständiga följeslagare. Här bor du med vattnet precis utanför dörren och kan njuta av stilla morgnar, glittrande eftermiddagar och solnedgångar direkt från altanen – som gjord för att leva livet ute, från vår till höst (och gärna längre). Och det blir knappast mer idylliskt än så här – utmed tomten löper en fin sandstrand där du kan ta dagens första dopp, bygga sandslott med barnen eller bara låta fötterna sjunka ner i den varma sanden.
Läget i Södervik är något alldeles extra – en riktig sommaridyll med familjevänlig badplats och vackra promenadstråk längs sjön. Här råder semesterkänsla året om, med naturen som granne och lugnet som ledstjärna. Runt knuten finns dessutom fina slingor för både löpning och cykling, oavsett om du vill ta en morgonrunda eller en längre tur i helgen. Och när årstiderna skiftar bjuder vintern på skridskoåkning, längdskidor och pimpelfiske – ett perfekt läge även för dig som söker ett åretruntboende med aktivitetsmöjligheter hela året.
Det fina huset är byggt 2015 och bjuder på en modern, trivsam känsla redan från första steget in. Här möts du av en öppen och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman – perfekt för socialt umgänge och ett liv i rörelse, utan att tumma på mysfaktorn.
Köket är både snyggt och praktiskt – med smakfulla materialval, full maskinell utrustning och en inbjudande köksö som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Tack vare det höga taket får rummet en extra känsla av rymd och luftighet, vilket förstärker den öppna och sociala känslan. Intill finns plats för ett rejält matbord där alla får plats.
Vardagsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier och rymmer både avkoppling och umgänge. Här finns också en stilren kamin som inte bara värmer gott under kyliga kvällar, utan också höjer stämningen rejält – perfekt för mysiga höstkvällar och vintermornar.
Huset har två rofyllda sovrum och på tomten finns dessutom ett charmigt gästhus – perfekt för övernattande vänner, tonårshäng eller som hemmakontor med extra inspiration. Förvaringsmöjligheterna är goda, inte minst tack vare det friliggande förrådet från 2019 som rymmer både cyklarna och sommarprylarna.
Badrummet är stilrent och funktionellt, med dusch bakom glasväggar, WC, handfat, spegelskåp och tvättmöjligheter. Som kronan på verket finns en egen bastu på tomten – redo att skämma bort dig efter ett dopp i sjön eller en lång arbetsdag.
Välkommen till denna strandnära pärla i Södervik – ett modernt, naturnära hem med sand mellan tårna, trivsam planlösning och semesterkänsla varje dag, året om!
Rumsbeskrivning: När du kör upp mot huset välkomnas du av en generös tomt och en rymlig uppfart med gott om plats för parkering.
Hallens genomtänkta design ger ett snyggt och organiserat första intryck. Här finns en praktisk avhängningsyta samt en smidig garderobsvägg med skjutdörrar som sväljer allt från ytterkläder och skor till väskor och andra vardagsprylar.
Det stilrena köket är utrustat med vita skåpsluckor och en elegant svart bänkskiva. Här finns all maskinell utrustning du behöver, inklusive diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Den inbjudande köksön ger både extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin under matlagningen. Här är det dessutom högt i tak, vilket skapar en härlig rymd och extra känsla av öppenhet.
Intill köket finns plats för ett stort matbord där både familj och vänner kan samlas för goda måltider och trevligt sällskap.
Vardagsrummet präglas av ljus där de stora fönsterpartierna bjuder in dagsljuset och skapar en härlig atmosfär. Tack vare det öppna snedtaket får rummet både volym och karaktär – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här ryms en bekväm soffgrupp, och under kyliga kvällar sprakar brasan i den stilfulla kaminen – vilket ger en mysig och ombonad känsla.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den rymliga altanen – en given favoritplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för en loungegrupp, solstolar och ett större matbord för härliga middagar under bar himmel.
Huset erbjuder fyra sovrum som kan anpassas efter dina behov – oavsett om du behöver plats för familjen, gästrum eller ett hemmakontor. Två av sovrummen är belägna i huvudbyggnaden och två i ett separat hus på gården – perfekt för gäster, tonåringar eller egen verksamhet.
Det stilrena badrummet är utrustat med wc, dusch och en praktisk kommod med förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, så att vardagen blir smidig och bekväm.
På tomten finns en egen bastu som blir den ultimata avkopplingen efter ett bad eller en kylig vinterdag.
Detta hem är en perfekt oas för dig som vill bo nära naturen, njuta av sjöns närhet och samtidigt ha en bekväm och stilfull bostad.
