Renoveringar

2008 Nytt bandtäkt. yttertak på huset
Okt 2009–2014
Inomhus
- Renovering av hela husets alla invändiga ytskikt våning efter våning.
- Dragningen av ny el, det fanns inte ens jordfelsbrytare eller jordade uttag
- Uppgradering av husets (invändiga) avlopp
- Rev vissa innerväggar, från kök mot matsal, öppnade upp väggar vid trappen mot
källaren, och gjorde större/öppnare utrymmen
- Lgh som fanns på övre plan revs också väggen som delade av övre våningen samt
borttag av den utanpåliggande trappan som ledde till lgh.
- Enhetliga trägolv på entré- och övre plan. Klinker i entréplanets hall mot badrum samt
i ”alla våningars” badrum samt tvättstuga. Byte av alla golv i hela källaren. Klinker
och parkettgolv.
- Installerade dubbelbalkongdörrar från matsal ut mot altan.
- Entréplan och källare (samt på övreplan i badrum och tvättstuga) installerades
vattenburen golvvärme.
- Övre plan vattenburen värme via element
- Övre plan. Ombyggnad av badrum och tvättstuga, där installerades även el-golvvärme
(förutom vattenburen golvvärme) som extra komfort samt installation av ny
utrustning, dusch, toalett, skåp, TM/TT, kommod, bänkar med mera
- Utgrävning av källaren till ca.2 m takhöjd och gjutit nytt golv inkl. vattenburen
golvvärme. Spa-/relaxavdelningen som byggdes till 1965 som har full takhöjd. 2014.
- Källare. Byggnation av bastu, dubbeldusch, installerades ett spabad samt plats för
relaxyta på skifferstensgolv (samma som utomhus) 2014.
- Behöll vissa äldre och lägre innerdörrar för att fånga den stilen
- Entréplan ombyggnad av badrum
Utomhus
- Målade hela husets fasad inkl, bytte vissa fuktskada väggpanelbrädor, även några
”offerbrädor”
- Målade hussockeln
- Byte källarfönster till nya
- Grävning av dränering runt hela huset inkl. monteringen av isolering och platonmatta
- Grävning för (granit) trappen inkl. dörr ner från poolområdet till relaxen i källaren
- Nedtag av en del stora träd på fastigheten, inkl. stubbfräsning
- Byggande av altan utanför matsal.
- Rivning av befintligt garage, gjutning av ny platta på befintliga dubbelgarage inkl.
förråd.
- Ny byggnation av befintligt dubbelgarage ( 45kvm) med bandtäckt plåttak med fjärrstyrda
portar inkl. förråd, samt med en parkeringsplats vid sidan av garaget där vi har haft en
9m husbil parkerad.
- Anläggning av 2,20 cm ”ribb-staket” som en privat inramning av poolområdet samt
delar av innergårdens trädgård. Stolparna är ordentligt nedgrävda, har inte rört sig
något sedan anläggningen.
- Montering av (numera LED) utebelysning på ribbstaket, hus- och garage samt
kompletterat med busk- och trädbelysning. Allt styrt av ljusrelä
- Förrådsyta utomhus bakom garage med skjutdörr och låsbar smitdörr ut mot garagets
”sidoparkering”.
- Grävning av pool 4x8 m samt 1,5m djup med trappa inkl. cirkulationspump och
sandfilter (i nedgrävt maskinrum) och värmesystem med luft/vattenvärmepump (på
marknivå). Inkl. dränering under poolnivå inkopplat på kommunala avloppet.
- Nyanläggning av blomster-/sittbänkar på innergården samt uteplats inkl. markis med
skiffersten och murar av granit
- Installering av tryckknappsstyrd utedusch, med själva blandaren monterad inomhus i
förrådet.
- Anläggning av komposittrall närmast poolen
- Nyanläggning av kullersten på uppfart till husentrén
- Borrning av bergvärme (2 hål) där värmepumpen är installerad i garagets förråd, med
en extra 150l tank för varmvatten. Med en kulvert till bostadshuset.
2 (3)
- Anläggning av granit stenpelare, samt murar på uppfart, entré samt vid poolområdet
- Anläggande av trästaket ut mot Ågatan (ordentligt nedgrävda plintar)
- Anläggning av hela trädgården som hade planerats av Kerstin Falman Nord
2024
- Installerades komfortkyla med en luft/luft värmepump (en utedel och går såklart även
att köra med värme) med en innerdel i hall entréplan samt en del i ”hall” på övre plan.
- Målning av staket mot gatan.
2025
- Skrapning och ommålning av 2,5 sida av huset, inkl. alla trapp-/broräcken och
balkong.
- Montering av ribbstacket vid poolen på grannens vita tegelvägg på deras garage som
”saknades” och är behandlat med järnvitrol!

Byggnadssätt

TV- och internetanslutning

Internet: Umenet

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 65 995 kr/år.

Uppvärmning: 48 662 kr/år.

Renhållning: 3 522 kr/år.

Sotning: 914 kr/år.

Vatten och avlopp: 12 897 kr/år.

Huvudsäkring 25 A

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 5 595 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 3 507 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 2 088 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1937

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 740 000 SEK.

Tomt

Tomtarea 898 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-07-03) Stadsplan (1964-03-20)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.