Sofiehemsvägen 73A
Umeå, Sofiehem
1975
2019 Målning av fasad och fönster
2003 Helrenovering av Kök
2016 Nytt yttertak och solceller
2024 Ny luftvärmepump vån 1
2025 Ny Luftvärmepump vån 2
Internet: Bredband via Sofiehems Antennförening 150 kr/mån
Dubbel Garage
Driftkostnad: ca 33 356 kr/år.
Uppvärmning: 22 345 kr/år.
Renhållning: 2 116 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 813 SEK/år.
Sotning: 907 kr/år.
Vatten och avlopp: 5 175 kr/år.
Beräknad vattenförbrukning 89 kbm/år
Taxeringsvärde: 4 313 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 129 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 184 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1973
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 544 000 SEK.
Garage, uppfart
Tomtarea 423 m² (friköpt).
Planbestämmelser: Tomtindelning (1961-08-28) Stadsplan (1956-08-20)
Tillträde enligt överenskommelse.
Här presenteras ett rymligt och välplanerat parhus med en generös bostadsyta om hela 197 kvm, fördelat på tre plan inklusive inredd vind – ett hem som verkligen rymmer det stora livet!
Detta är huset för den stora familjen, för er som ofta har övernattande gäster eller för dig som helt enkelt vill ha gott om plats att leva, arbeta och trivas på. Här finns utrymme för både vardag och fest, lugn och gemenskap.
På entréplanet möts ni av sociala och inbjudande ytor med kök och allrum i en öppen och funktionell planlösning – perfekt för middagar, familjekvällar och umgänge med vänner. Totalt erbjuds fem sovrum som ger stor flexibilitet för barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen.
De tre planen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala och privata delar av hemmet. Här finns dessutom tvättstuga som underlättar vardagen, två badrum som minskar morgonstressen samt en bastu – en uppskattad detalj som höjer både komforten och livskvaliteten. Den inredda vinden ger extra karaktär och möjligheter, kanske som ett mysigt allrum, tonårsdel eller en avskild föräldrasvit.
Läget är optimalt med närhet till både universitet och sjukhus, vilket gör bostaden särskilt attraktiv för såväl barnfamiljer som yrkesverksamma. Här bor ni bekvämt med närhet till arbete, studier och service.
Tomten erbjuder en trivsam och grönskande gård med träd och buskar som skapar en privat och harmonisk miljö. Dessutom finns eget dubbel varmgarage – en bekvämlighet som uppskattas året om, särskilt under de kallare månaderna.
Detta är ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett perfekt läge – ett hus att trivas i under många år framöver.
Interiör: Här möts ni av ett hem med genomtänkt planlösning och generösa ytor i tre plan – perfekt för den stora familjen eller för er som vill ha gott om plats för både vardag och fest.
Redan i entrén välkomnas ni av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv – slitstarkt, stilrent och perfekt under årets alla årstider. Innanför finns en inre hall som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och vardagens alla tillhörigheter.
Till höger öppnar de sociala ytorna upp sig på ett inbjudande sätt. Köket är smakfullt renoverat med vacker stenskiva och stilrena köksluckor i björk, vilket skapar en varm och exklusiv känsla. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett större matbord. Intill kaminen, som sprider både värme och stämning, blir detta en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Vidare ansluter ett trivsamt och lättmöblerat allrum med plats för soffa, mediamöbler och annat möblemang – en perfekt yta för umgänge och avkoppling. Innanför allrummet finns ett mindre sovrum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Entréplanet erbjuder även en toalett utrustad med WC och tvättfat.
En trappa upp möts ni av en möblerbar hall som leder vidare till tre sovrum i bra storlek. Här finns även ett mindre allrum – idealiskt som barnens egen tv-hörna eller spelrum. På detta plan är tvättstugan praktiskt placerad och här finns dessutom dusch, bastu och separat wc, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag.
Ytterligare en trappa upp väntar bostadens privata svit. Här erbjuds ett stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Intill ligger ett generöst badrum utrustat med bubbelbadkar, WC och tvättfat – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.
Som en extra bonus har huset nytt tak utrustat med solceller – en modern och energieffektiv investering som bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende.
Ett välplanerat hem med härliga sociala ytor, flera sovrum och en tydlig uppdelning mellan familjens gemensamma och privata delar – redo att fyllas med nya minnen.
