Lövholmsviken 125
OBBOLA, Lövholmen
1975: Tillbyggnad badrum
2000: Altan
2001: Ombyggt kök
2000-2004: Tilläggsisolering samt ny fasad
2001-2004: Bygge av uterum
2001-2004: Byte av golv i hall, kök, uterum, lilla sov, stora sovrum, vardagsrum
2024: Element bytta i vardagsrum, hall & kök
Internet: Fiber
Driftkostnad: ca 18 027 SEK/år.
El: 12 802 SEK/år.
Renhållning: 1 635 SEK/år.
Sotning: 500 SEK/år.
Vägsnöröjning: 1 700 SEK/år.
Vatten och avlopp: 1 390 SEK/år.
I avgiften 1700 kr/år för väg/samfällighetsavgift ingår vägunderhåll, snöröjning samt vatten.
Kostnaden 1390 kr/år för VA avser årlig tömning av trekammarbrunn.
Nuvarande ägare har bott i stugan november till februari under året, därav förhöjd elkostnad.
Stugan kan användas året om.
Taxeringsvärde: 1 336 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 336 000 SEK
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Arrendeavgift: 12 893 kr/år
Gemensamhetsanläggningar: Flytbrygga med båtplats, mindre badplats med sandstrand finns jämte brygga. Dansbana
Denna charmiga stuga erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende med alla förutsättningar för avkoppling och umgänge. Här parkerar du enkelt på en större uppfart, och väl inne möts du av en ljus hall, ett trivsamt kök med plats för matbord samt ett generöst vardagsrum där kaminen skapar både värme och stämning. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både lugna morgnar och långa kvällar med familj och vänner.
Stugan rymmer två sovrum i olika storlek och har dessutom en separat gäststuga på tomten – perfekt för besökare eller som ett extra privat utrymme. Utomhus väntar en stor, grönskande trädgård där barnen kan leka fritt, och där du själv kan njuta av grillkvällar, fika i solen eller bara koppla av i lugn och ro.
Här befinner du dig i rofylld natur där lugnet råder – samtidigt som Umeås stadspuls bara ligger en kort bilresa bort. Det ger en idealisk kombination av avskildhet och närhet till stadens service, kultur och nöjen. Skapa minnen med bad, fiske och friluftsliv som hela familjen kan njuta av – år efter år.
Varmt välkommen att boka din visning och upplev stugan på plats!
Rumsbeskrivning: Här parkerar du enkelt på en större uppfart med plats för flera bilar – smidigt både till vardags och vid besök.
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring.
Till vänster ligger köket, ett ljust och trivsamt rum med vita köksluckor och grå bänkskiva. Här finns spis, kyl och frys, samt plats för ett matbord där familjen kan samlas för vardagsmiddag eller helgbrunch.
Från köket når du det fantastiska uterummet – ett rymligt, inglasat rum som förlänger säsongen och erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. En perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder, oavsett väder.
Det stora och ljusa vardagsrummet bjuder på generösa ytor och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annan inredning. Den stilfulla kaminen blir en naturlig mittpunkt och sprider skön värme under årets kallare månader.
Stugan rymmer två sovrum, ett större och ett något mindre, vilket gör det lätt att anpassa efter behov – kanske som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På tomten finns dessutom en separat gäststuga med extra sovplats – ett utmärkt alternativ för övernattande gäster, eller för den som vill ha ett eget krypin.
Badrummet är praktiskt och utrustat med wc, dusch och handfat med kommod.
Trädgården är generös och inbjudande, en plats där barnen kan springa och leka fritt. Här finns utrymme för allt från sociala grillkvällar med vänner och familj till stillsamma stunder med en bok i solen.
Varmt välkommen på visning!
