Kvarnfors 26
Tavelsjö
En fantastisk tomt som bjuder på generösa ytor och naturnära livskvalitet.
Här finns gott om plats för barnens lek och spring, egna odlingar, eller bara lugna promenader längs vattnet. Tomten omges av vackra skogspartier som skapar en rofylld miljö att njuta av året runt – perfekt för den som söker både utrymme och naturens närhet.
På husets gavel finns en härlig uteplats med utsikt över sjön – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Här ryms utemöbler för både måltider och sköna stunder i solen. Den naturnära utsikten skapar en rofylld atmosfär och gör uteplatsen till en favoritplats under årets varmare månader.
Internet: Fiber finns till fastigheten
Driftkostnad: ca 18 128 SEK/år.
El: 12 600 SEK/år.
Renhållning: 1 800 SEK/år.
Sotning: 775 SEK/år.
Vatten och avlopp: 2 040 SEK/år.
Taxeringsvärde: 1 503 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 686 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 817 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1940
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2016-01-25)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå haddingen ga:2 ändamål: Vägar
Välkommen till denna charmiga gård – en plats där naturen omfamnar dig och varje dag känns som ett djupt andetag av ro.
På en stor tomt med massor av möjligheter väntar denna trevliga fastighet med flera byggnader och en känsla av frihet. Här finns en mindre villa med två sovrum, ett mysigt kök, ett vardagsrum med öppen spis som sprider värme och atmosfär, samt ett badrum med tvättmaskin – allt du behöver för ett bekvämt liv.
Ett torp som kräver lite kärlek står redo att återfå sin forna glans – kanske blir det ditt nya kreativa projekt? Dessutom finns en ladugård/garage för förvaring, ett litet förråd, och gott om plats för odling, lek eller framtida drömmar.
Utsikten är inget mindre än magisk – spegelblankt vatten, skiftande himlar och stillhet som känns som bomull för själen. Här bor du med naturen som granne, fågelsång som väckarklocka och kvällssolen som sällskap.
Enligt taxeringen är husets boarea 48 kvm med 7 kvm biyta. Säljaren har gjort en egen uppmätning av huset och den verkliga boytan är 60 kvm. Spekulant som värdesätter att veta exakt boyta uppmanas att mäta huset själv.
Du kliver in i en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Härifrån når du badrummet som är utrustat med duschkabin, praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, stilren kommod med förvaring samt WC-stol. En funktionell och bekväm start på bostaden som ger ett gott första intryck!
Vidare in i köket möts du av ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med allt du behöver – kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll samt en naturlig matplats där du enkelt får plats med ett matbord.
I direkt anslutning till köket öppnar vardagsrummet upp sig – ett socialt rum med plats för både soffa och tv-möbel.
Här finns en mysig öppen spis som skapar extra värme och charm under årets kallare månader. Tack vare fönster i flera väderstreck flödar dagsljuset in och ger rummet en ljus och trivsam känsla hela dagen.
På övre plan väntar en lugn och privat sovrumsdel med två rymliga sovrum.
Här finns gott om plats för både säng och tillhörande möblemang, vilket gör rummen flexibla för både barn, gäster eller hemmakontor. Det ena sovrummet bjuder dessutom på en mysig balkong med rogivande utsikt över sjön – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens sista kopp te. I detta rum finns också smart förvaring för alla kläder.
