Sillviken 714
UMEÅ, Sillviken
Kök: 2015
Badrum: 2019
Pannrum: 2019
Altan: 2020
Fönsterbyte bostadshus: 2016 (Traryd 3-glas).
Installation av kamin bostadshus: 2015
Alla vitvaror i kök exklusive diskmaskin: 2015
Diskmaskin: 2023
Frånluftsvärmepump: 2019
Tvättmaskin och torktumlare: äldre än 2015.
Internet: Internet: 5G
Driftkostnad: ca 31 611 kr/år.
Uppvärmning: 16 800 kr/år.
Renhållning: 3 924 kr/år.
Samfällighetsavgift: 6 995 SEK/år.
Sotning: 816 kr/år.
Vatten och avlopp: 3 076 kr/år.
Taxeringsvärde: 1 898 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 094 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 804 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1998
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 103 750 SEK.
Uteplats stor altan
Garage
Gräsmatta
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2001-08-21) Byggnadsplan (1986-11-14)
Tillträde enligt överenskommelse.
Vila med havsutsikt och tillgång till båtplats. Här erbjuds du ett charmigt och välplanerat hus med närhet till både havet och staden – perfekt för dig som söker lugn, natur och bekvämlighet i ett och samma paket. Bostaden är byggd med platta på mark och har behaglig golvvärme för ett varmt och trivsamt hem året runt.
Huset har tre sovrum, varav ett rymligt loft – perfekt som extra sovplats eller arbetsrum. Intill huvudbyggnaden finns en praktisk sidobyggnad med bastu, garage och dessutom möjlighet att inreda ett gästrum – idealiskt för familj och vänner på besök.
Denna fastighet passar lika bra som permanentboende som fritidsparadis. Här bor du med äkta havsnärhet, i en trygg och trivsam miljö med kort bilväg till service och stadsliv.
Välkommen hem till Sillviken – där varje dag känns som semester.
Interiör: När du kliver in genom dörren, välkomnas du av en ljus och inbjudande entré med plats för avhängning.
Direkt till vänster finner ni det modernt renoverade köket – en stilren grå inredning med genomtänkta detaljer. Här finns hel kyl och hel frys, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, samt gott om arbetsytor för såväl vardagsmatlagning som sociala middagar.
Köket är halvöppet mot den stora, luftiga storstugan som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Rummet bjuder på härlig rymd och har flera fönster som släpper in generöst med dagsljus. En kamin är centralt placerad och skänker både värme och stämning under årets kallare dagar.
Till vänster om entrén leder en mindre hall vidare in i den privata delen av huset. Här hittar du två rofyllda sovrum, båda med fönster som vetter mot naturen utanför. I direkt anslutning ligger även en klädkammare – perfekt för praktisk förvaring – samt ett snyggt helkaklat badrum med WC och dusch, smidigt beläget i mitten av huset.
En tredje sovplats finns smart placerad på ett loft – en mysig plats som kan nyttjas som sovrum, arbetsyta eller barnens egna lilla värld. En perfekt lösning för extra flexibilitet i boendet.
I en separat sidobyggnad finns bastu för avkoppling efter en dag vid havet, ett garage samt ytterligare utrymme som med enkla medel kan inredas som gästrum eller ateljé – idealiskt för gäster eller dig som vill ha en kreativ plats utanför hemmet.
Detta välplanerade hem i ett naturnära område nära havet erbjuder en livsstil snarare än bara ett boende – perfekt för dig som uppskattar lugn, kvalitet och närheten till både natur och stad.
Välkommen på visning!
