Storsandsjö 525, Vindeln - Boporten
Storsandsjö 525

Vindeln

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Vindeln

Storsandsjö 525

Fritidshus - 3 rok, 75 kvm

Fakta

Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 3
Sovrum: 1
Boarea: 75 kvm

Renoveringar

2008

Byggnadssätt

Grund: Plintar
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glas
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp.
Uppvärmning: Direkt el och 2 kaminer
Övrigt: Ursprungsstugan är byggd 1986, 40m2. Uthus med förråd byggt samma år. Härbret 1997, 15+20m2. Tillbyggnad till storstugan 2007, 35 m2 5 m till nock. Altanerna byggdes 2007 och 2010 den nedre med badtunna.. Båthuset 2003, ca 20 m2 – omgjord till ”festlokal” 2004 med golv och möblering som plockas undan för vinterförvaring av båten under vintern. Altan till båthuset byggdes 2021. Köket uppfräschat med ommålning av luckor bl.a. 2017. Toalett/duschrum omgjort 2017. Golvvärme i hall och toalett. Sotade och godkända kaminer.

Uteplats

Det finns två soliga altaner, en vid huset och en nere vid vattenbrynet.

TV- och internetanslutning

Internet: Finns bredband.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 3 225 SEK/år.

Renhållning: 1 225 SEK/år.

Vägsnöröjning: 2 000 SEK/år.

Budad slamtömning 2 040 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 655 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 369 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 286 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1996

Pantbrev finns. Totalt belopp: 762 000 SEK.

Servitut

Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 24-F1985-482.1

Varmt välkommen till en riktig sommaridyll – strandnära stuga med 3 rum och kök, samt 2 extra sovrum i Härbre!
Har du någonsin drömt om att äga ett unikt sommarhus där varje dag känns som en vandring i paradiset? Då är detta den unika och sällsynta möjligheten du har väntat på. Välkommen till ditt eget sommarparadis, grannar med naturen och denna fina sjö. Detta är inte bara ett hus; det är en inbjudan till en livsstil som är fylld av naturens skönhet. Redan på vägen till fastigheten kommer dina sinnen öppnas upp och en ro att infinna sig. Stora fönster ger dig panoramautsikt över landskapet och sjön medan den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och ljus, och en fantastisk charm med högt i tak och rakt igenom timmer. Bredband finns och ny VVS är indragen 2024.

Beskrivning

Rumsbeksrivning: Vi anländer till en ljuvligt lugn plats, väl inne i huset handlar allt om naturen. Lugnet sprider sig och de stora fönsterpartierna förenar inne och ute. Ifrån samtliga rum slås man av utsikten - sjö och natur så långt ögat kan se. Ja utsikten den lämnar dig aldrig, vart du än står i husen eller på tomten! Lägg därtill hur smakfullt ägaren har inrett, helt perfekt i stil med husen.

Interiören har omsorgsfullt renoverats och allt är i gott skick. Jag förvånas av helheten som genomsyras, allt känns perfekt. Vi slås direkt av ljuset från den höga takhöjden och samtidigt av närheten till sjön.

Hallen är relativt liten (yteffektiv) och i direkt anslutning finns avhängning av era kläder och skor. Ni sätter fötterna på ett klinkergolv i skiffer med golvvärme. I övriga rum är det klassiskt trägolv i furu som tillsammans med timmerväggar i stugan ger ett fint helhetsintryck.

Från hallen till vänster når vi det fräscha badrummet som är helkaklat och fräscht samt har golvvärme. Här finns dusch, wc och tvättställ med kommod och spegel. Det finns plats för att sätta in en liten tvättmaskin.

Sovrummet är mysigt och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet utlovar en god natts sömn.

Till höger från hallen når ni ett litet tillredningskök samt ett härligt matrum med en gjutjärnskamin. Matrummet ligger i fil till sällskapsrummet. Här rymmer ni matbord och sittgrupp med gott om plats för familj och vänner. Den dekorativa kaminen ger rummet både myskänsla och härlig värme.

Sällskapsrummet är magnifikt med högt i tak och magisk utsikt. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Den öppna ytan ger plats för såväl matmöblemang och soffgrupp. Bjud in familj, bekanta som obekanta – här finns plats för alla! Sällskapsytorna badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. Rummet har också berikats med en mycket vacker och ståtlig järnkamin som verkligen passar in i miljön. Från sällskapsrummet tar vi klivet ut på den soldränkta altanen och känsla här är obeskrivlig med närheten till sjön. Här finns en nedsänkt badtunna för sköna stunder och här har ni solen hela dagen och kvällen. Hela tomten känns både uppvuxen och spännande med fina planteringar, gräsytor och träd. Det finns en fin grillplats på gården.

På gården finns ett mysigt Härbre/sovstuga med bäddar både uppe och nere. Perfekt för ungdomar men även en fin plats för era gäster. Här har ni en härlig yta för avkoppling, där ni rymmer både bäddsoffa och bord. En trappa upp har ni otroligt fint sovrum med härlig atmosfär som både har magisk utsikt och charmiga snedtak. Hela Härbret är i timmer och och golven i klassisk fura.

Nere vid sjöns strandkant har ni ett båthus som på sommaren fungerar som en trevlig festplats. Här har ägaren inrett det med bord och bänkar som gör det perfekta uterummet endast ett par meter från vattnet. Båthuset är omringat av fin och stor altan som rymmer både solstolar, bord och sittgrupp. Nedanför altan finns en praktisk brygga så ni kan enkelt bada eller hoppa i båten.
Det finns dessutom en fin rökkåta på gården som flitigt används till bland annat att röka abborre men kan som sagt användas till mycket mer.
Nyfiken?
Varmt välkomna att boka visning!

Pris
2 395 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Tisdag 3 juni 18:00-18:45
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Vindeln

Storsandsjö 525

Visa karta

Intresseanmälan