Stavtagsvägen 4
Umeå
2014 - Målat fasad på båda stugorna samt garaget.
2016 - Ny el i båda stugorna.
2016 - Lagt nytt golv i sovrummen i stora stugan.
2017 - Köpt köket till gäststugan.
2017 - Tapetserat om i gäststugan.
2017 - Nytt golv i kök och sovrum i gäststugan
2017 - Målat väggar och tak invändigt i stora stugan.
2017 - Infrapaneler i stora stugan.
2020 - Nya tvåglasfönster i stora stugan.
2020 - Ny ytterdörr i stora stugan.
2020 - Ny altandörr i stora stugan.
Internet: Finns i området men ej dragit till fastigheten
Driftkostnad: ca 8 931 SEK/år.
Renhållning: 1 635 SEK/år.
Sotning: 400 SEK/år.
Vägsnöröjning: 2 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 1 135 SEK/år.
Taxeringsvärde: 1 109 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 638 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 471 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1978
Pantbrev finns. Totalt belopp: 867 000 SEK.
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2000-03-20) Byggnadsplan (1962-03-01)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:16 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:26
Välkommen till Stavtagsvägen 4 – ett charmigt fritidsboende bestående av två stugor i en rofylld och naturnära miljö, med havet bara en kort promenad bort.
Här får du inte bara en, utan två välplanerade stugor som tillsammans skapar stora möjligheter – perfekt för den större familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera umgänge med avskildhet. Båda stugorna har egna kök, vilket gör det enkelt att anpassa användningen efter behov – vare sig du vill ha gäster på besök, hyra ut eller ge tonårsbarnen en egen fristad.
I huvudhuset möts du av ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket, där kaminen sprider både värme och trivsel under kyligare kvällar. Här finns två rymliga sovrum samt ett mindre rum som passar perfekt som gästrum, barnkammare eller hemmakontor. Ett badrum finns också, där en renovering har påbörjats och nästa ägare får möjlighet att färdigställa utrymmet efter eget behov – förbränningstoalett och varmvattenberedare finns på plats och kan lämnas kvar om så önskas.
Lusthuset bjuder in till långa frukostar och sköna kvällar i skyddat läge. Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, vila och umgänge, med en vedeldad ugn som naturlig samlingspunkt under sommarens alla stunder. På tomten finns även ett kallgarage och ett praktiskt vedförråd – perfekta för förvaring för som ved och trädgårdsredskap.
Och när längtan efter salta bad eller en stilla stund vid strandkanten slår till, ligger havet bara ett stenkast bort.
Ett boende som kombinerar funktion, flexibilitet och lantlig charm – ett riktigt smultronställe att längta till.
Varmt välkommen att boka din visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett charmigt och flexibelt fritidsboende bestående av två separata stugor – ett perfekt alternativ för dig som söker plats för både familj, gäster eller generationsboende, med närhet till havet och naturen.
I den större stugan möts du av en ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns ett luftigt vardagsrum som badar i ljus – en självklar samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matbord. Den stämningsfulla kaminen ger både värme och trivsel under årets kallare dagar (godkänd och sotad).
Köket i huvudstugan är inrett med ljusa luckor, en kombinerad grå- och träfärgad bänkskiva samt spis och kyl/frys. Intill altandörren finns utrymme för matplats – en perfekt plats för dagens alla måltider.
Stugan rymmer dessutom två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre rum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Det finns gott om plats för både vardag och vila.
Ett badrum finns också, där en renovering har påbörjats och nästa ägare får möjlighet att färdigställa utrymmet efter eget behov – förbränningstoalett och varmvattenberedare finns på plats och kan lämnas kvar om så önskas och är oupppackad.
Stugan värms upp med infrapaneler som kan fjärrstyras via en app.
Den andra stugan – en gäststuga om 25 kvm med vardagsrum, sovrum samt ett eget kök – skapar extra möjligheter. Här är köket delvis färdigställt med mörkbruna luckor, träbänkskiva samt ugn och häll (ej inkopplat och två plattor funkar ej). Vissa delar återstår dock, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och färdigställa det efter egen smak och behov.
I denna stuga är avloppsrör för vatten redan framdraget, men ännu inte inkopplat – vilket ger nya ägaren fina möjligheter att färdigställa efter behov. I sovrummet är det förberett för ett handfat och avlopp. I vardagsrummet finns en kamin installerad, men den är i dagsläget inte godkänd för användning.
Ett utmärkt utrymme för gäster, äldre barn eller som separat enhet för exempelvis uthyrning.
Lusthuset är ett av fastighetens guldkorn – här kan du njuta av frukostar i soluppgången eller låta kvällarna avrundas med ett glas vin i rofylld miljö. Den stora trädgården bjuder in till lek, grillkvällar och avkoppling, och den stora vedeldade ugnen sätter pricken över i:et.
På tomten finns också ett utedass.
Varmt välkommen på visning!
