Korpralsvägen 16
Umeå, Teg
Välskött hyresfastighet med attraktivt läge på Teg – stabila intäkter och möjlighet till värdehöjande åtgärder
Nu har du chansen att förvärva en mycket välskött och trivsam hyresfastighet med eftertraktat läge på populära Teg. En perfekt möjlighet för dig som söker en trygg investering med stabila intäkter och potential att förädla fastigheten över tid.
Fastigheten rymmer totalt sju bostadslägenheter fördelade enligt följande:
2 st treor
4 st tvåor
1 st etta
Tre av lägenheterna uppfördes som tillbyggnad år 2000, medan övriga tillhör den ursprungliga byggnationen. Lägenheterna har goda planlösningar och erbjuder ett attraktivt boende för hyresgästerna.
Fakta & skick
Fastigheten är löpande underhållen med flera större åtgärder genomförda:
Dränerad grund
Yttertaket är utbytt
Badrum och kök är renoverade på 80-talet i de äldre lägenheterna, med möjlighet till framtida modernisering för att höja standard och värde
Ekonomi
Totala hyresintäkter: 583 680 kr/år
Faktiska driftkostnader inkl fastighetsskatt är 120912 kr/år
Parkeringsmöjligheter finns och ingår i vissa fall i hyran och vissa fall som separat hyrd parkeringsplats, vilket ingår i intäkterna.
Fastigheten har en plan och lättskött tomt, samt ett fristående garage. Här finns goda möjligheter att höja värdet genom uppdatering av ytskikt och standard – en bra möjlighet för investerare med långsiktigt perspektiv.
Läget – Teg
Teg är ett av Umeås mest eftertraktade områden med närhet till centrum, kommunikationer, skolor, affärer och fina promenadstråk längs älven. Efterfrågan på hyresbostäder är fortsatt hög, vilket gör detta till en stabil och attraktiv investering i ett tryggt läge.
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikern. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
