Fabriksgatan 15
Umeå, Öst på stan
Välskött hyresfastighet i attraktivt hörnläge – Öst på stan
Nu har vi nöjet att presentera en mycket välskött hyresfastighet med attraktivt hörnläge på Fabriksgatan 15, Öst på stan. Fastigheten är uppförd i 3 plan på 628 kvm
Huset omfattar totalt sex stora lägenheter i gott skick, (en 4:a på 99 kvm och fem stycken 5:or på ca 105 och 107 kvm) samtliga med renoverade badrum där både golvbrunnar och liggande stammar har bytts ut. Utöver detta har fastigheten genomgått flera större renoveringar som t.ex nytt yttertak, 3-glasfönster och balkongdörrar, balkonger, carport inkl mijöhot för för avfall och förpackningar. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger en effektiv och trygg drift. På gården finns 7 st carportsbilplatser samt 4 st parkeringsplatser.
I källarplanet finns även en inredd lägenhet, för närvarande ej uthyrd, vilket ger framtida utvecklingspotential.
Fastigheten har en årlig hyresintäkt på cirka 800 000 kronor. Energideklaration är utförd och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är genomförd.
Välkommen att ta del av denna stabila och attraktiva investeringsmöjlighet i ett av stadens mest eftertraktade lägen!
Öst på stan kallas östra delen av Umeås innerstad. Stadsdelen avgränsas av Ume älv, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.
