Östra brinkvägen 25
UMEÅ, Väst på stan
Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Montering av fläktar för brandventilation i trapphus
2019 Byte av samtliga entrédörrar inkl montering av kodlås
2020 Ommålning av samtliga trapphus
2021 Montering av solceller på två av husen
2021/22 Byte av samtliga yttertak
2023 Byggnation av ny carport för elbilar
2023 Montering av gästladdare på centrala parkeringen
2023 Byte av soprumsdörrar
2023/24 Nya torkskåp i två tvättstugor
2023/24 Relining av spillvattenledningar
2025 Nya torktumlare i samtliga tvättstugor
TV: Kabel-tv levereras av ComHem och ingår i månadsavgiften. Utbudet består av cirka 16 kanaler via det digitala nätet. Internet: Bredband levereras till föreningen av Bredband2. Bredband ingår i månadsavgiften.
Inglasad balkong
Fjärrvärme
106 carportplatser – 350 kr/månad (el ingår), ca 2 års kötid
72 p-platser med elstolpe – 225 kr/månad (ingen kö i dagsläget)
24 laddplatser för elbil (med och utan carport)
Parkeringsavgift enligt plats
Eltillägg: 320 kr/månad
Totalt finns 178 bilplatser.
Gästparkering
Varje lägenhetsinnehavare har tillgång till ett gästparkeringskort.
Separat kö tillämpas.
Lägenhetsnummer: 212540001-0089 i Brf Älvbrinken
156 919 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andel i föreningen: 0,57 %
Andel av årsavgiften: 0,57 %
Förrådet till lägenheten är en trappa upp i samma trapphus och är belägen på vindsvåningen.
Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna på Brinkvägen 17, Brinkvägen 33 och Brinkvägen 45.
Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmar.
Gemensamma lokaler:
Vävstuga på Östra Brinkvägen 33
Snickarbod på Östra Brinkvägen 29
Gym på Östra Brinkvägen 33 via en fritidsförening
Aktiv förening som jobbar hårt för energisparande åtgärder.
Besök föreningens hemsida på: www.alvbrinken.net
Det finns 186 lägenheter i föreningen.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Extra varmförråd finns, de flesta uthyrda. Du kan ställa dig i kö hos styrelsen
För mer information om bostadsrättsföreningen kika gärna på deras hemsida: https://www.alvbrinken.se
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen hem till en trivsam och smart planerad lägenhet med ett läge som gör vardagen lite enklare och livet lite härligare. Här bor du centralt men ändå lugnt, i ett omtyckt kvarter med gångavstånd till centrum, skolor, matbutiker och gym. Och som grädde på moset? Umeås älskade strandpromenad längs Umeälven ligger bara ett stenkast bort. Den slingrar sig fram längs vattnet och bjuder på grönska, vackra vyer och ett levande stråk året om, perfekt för morgonpromenaden, löprundan, cykelturen eller en stilla stund vid älvkanten. En självklar favorit för många umeåbor och en riktig guldkant i vardagen.
Bostaden präglas av ljus och rymd, med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter känns rätt placerad. Här samspelar ytorna på ett naturligt sätt, generösa sällskapsytor för middagar, spelkvällar och soffhäng, samtidigt som sovrummen erbjuder en mer privat och avskild känsla när det är dags att landa.
Det stilrena vita köket är både funktionellt och inbjudande, med gott om arbetsyta och plats för matgrupp där samtalen gärna dröjer sig kvar. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen, ett uppskattat extrarum som förlänger säsongen rejält. Oavsett om det är morgonkaffe i vårsolen, middag en sensommarkväll eller en regnig höstdag med tända ljus, så är detta en plats att trivas på.
Vardagsrummet är ljust, lättmöblerat och generöst tilltaget, här finns plats för både stor soffgrupp och annat möblemang utan att det känns trångt. Badrummet går i stilrena grå toner och är utrustat med badkar samt egen tvättavdelning, en bekvämlighet som gör vardagspusslet betydligt smidigare.
Lägenheten tillhör en välskött och aktiv bostadsrättsförening med god ekonomi och ett löpande fokus på underhåll. För dig som boende finns dessutom tillgång till gym, snickarbod och vävstuga, praktiska och uppskattade inslag som bidrar till en extra trivsam boendemiljö.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Redan i entrén får du en riktigt trevlig första känsla. Hallen är luftig och välkomnande, med en fin siktlinje vidare in i bostaden som direkt väcker nyfikenhet. Det grå klinkergolvet är både snyggt och praktiskt, perfekt för slaskiga vinterdagar, och möter ljusa, tapetserade väggar som ger en mjuk och ombonad känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare garderober och avhängningsytor, en entré som klarar både vardagsstress och middagsgäster med samma lugn.
Direkt intill ligger det rymliga badrummet, generöst tilltaget och smart planerat. De grå tonerna ger ett stilrent intryck och här finns allt du behöver: handfat med spegel, wc, badkar för sköna kvällsdopp samt både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen betydligt smidigare. Dessutom finns utrymme för extra förvaring, ordning och reda utan kompromisser.
Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig på ett naturligt och inbjudande sätt. Vardagsrummet är generöst och lätt att möblera, med ljust parkettgolv och vitmålade väggar som förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv möbel och kanske en läshörna för den som vill. Ett rum som lika gärna rymmer lugna hemmakvällar som livliga middagar med vänner.
Köket är stilrent och modernt med vita högblanka luckor som möter svarta laminatbänkskivor och vitt kakel, en klassisk och tidlös kombination. Planlösningen är genomtänkt med bra arbetsytor och generöst med förvaring. Här finns kyl och frys i rostfritt stål, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn, med andra ord redo för både vardagsmat och helgens middagsprojekt. Matplatsen har sin självklara plats och från köket kliver du rakt ut på den stora inglasade balkongen, ett fantastiskt extrarum som förlänger säsongen och snabbt blir en favoritplats året om.
Lägenheten erbjuder två sovrum som ligger smart placerade på varsin sida om hallen, perfekt för extra avskildhet. Det större sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande möblemang och har bra förvaring längs ena väggen. Det andra sovrummet, med samma ljusa laminatgolv och vita väggar, passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Varmt välkommen på visning!
