Kragvägen 151
RÖBÄCK, Röbäck
Renoveringar av tidigare ägare:
2019 - Renoverades duschrummet.
2020 - Tapetsering/målning tak i kök, hall, vardagsrum & stora sovrummet.
2022 - Diskmaskin.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2026 - Målat gästrum
2025 (sommar) Bytt golv i köket (laminat).
2025 (sommar) - Bytt kök från grunden, inklusive spis och köksfläkt.
2025 (våren) - Bytt entrégolv i hallen (laminat).
2024 (höst) - Tapetserat hall.
2024 (sommar) - Tapetserat sovrum.
2024 (våren) - Tapetserat barnrum.
2024 (våren) - Målat badrum med vattensäker färg.
2023 (våren/sommaren) - Bytt alla väggkontakter och lampknappar.
Kabel-TV via Canal digital.
Internet via Bredband 2.
Fjärrvärme
P-plats med el 175kr/månad.
P-plats utan el 80 kr/månad.
P-plats för elbil 275 kr/månad.
Garage 350kr/månad.
Separat kö till parkering via Riksbyggen.
Lägenhetsnummer: 212415001-0075 i Brf Röbäckshus nr 5
353 911 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är baserat på årsredovisningen från år 2024.
Övrig driftskostnad: ca 300 SEK/mån.
El: 300 SEK/mån.
Andel i föreningen: 1,00 %
Andel av årsavgiften: 1,00 %
Det finns 104 lägenheter i föreningen.
Ingen avgiftsförändring känd i dagsläget.
2013 - Lekparksrenovering, ny utrustning
2013 - Parkeringsplatser (utökning)
2014-2015 -Takrenovering
2014 - Installation ytterbelysning, byte vvc-pump
2015 - Trapphus målning & byte armaturer
2016 - Gemensamt utrymme, värmepump, dragn. avlopp
2016-2018 - Ventilationsbyte
2016 - Datanät uppgradering
2018 - Balkonger
2018 - Cykelförråd elinstallation & plattläggning
2019 - Installationer ventilation
2019 - Huskropp utvändigt & målning balkonger
2019 - Markytor lekpark
2020 - Underhåll tvättstugor, ny tvättmaskin & två nya manglar
2021 - Underhåll lekutrustning, renovering bastu & fibernät
till gym
2023 - Nya parkering med 8 st. elbilsladdare
Tillträde enligt överenskommelse.
En trappa upp väntar denna rymliga och ljusa lägenhet om 95,5 kvm med väldisponerade ytor och fina detaljer. Bostaden har under nuvarande ägares tid genomgått flera smakfulla renoveringar som ger den en modern och fräsch känsla.
Vid entrén möts ni av bostadens första uteplats, perfekt för mindre möblemang under varma sommardagar. Hallen är praktisk med avhängning direkt till höger och extra förvaring i klädkammaren till vänster. Här har entrégolvet bytts ut mot slitstarkt laminat (2025) och hallen tapetserats (2024), vilket skapar en ombonad och välkomnande entré.
Till vänster från hallen ligger det större badrummet, nyligen uppfräschat med målning av väggar med vattensäker färg. Badrummet har ljusa färger och utrustning med wc, handfat med spegel, badkar med dusch och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Rakt fram nås bostadens första sovrum, perfekt som master bedroom med garderober och plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet ligger till höger och bjuder på stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Här ryms både soffhörna och matsalsgrupp. Från vardagsrummet når ni den andra balkongen som vetter mot ett rofyllt skogsparti – en perfekt plats att koppla av på.
Köket är nyligen renoverat från grunden (sommar 2025) med nya skåpluckor, spis och köksfläkt, och golvet har bytts till laminat (sommar 2025). Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, samt fullstor kyl och frys och diskmaskin. Matplatsen är placerad intill fönstret och bjuder på ljus och trevlig utsikt.
Från vardagsrummet nås de två övriga sovrummen. Det ena sovrummet har nyligen målats (gästrum 2026). Båda rummen är rymliga och flexibla som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Barnrummet tapetserades även det under våren 2024.
Mellan de två sovrummen ligger lägenhetens andra badrum, med grå våtrumsmatta och spegelskåp med belysning, samt duschhörna, wc och handfat – modernt och stilrent.
Under år 2023 har även alla väggkontakter och lampknappar bytts ut, vilket ger ett helhetsintryck av en genomgående modern standard. Golv och ljusa väggar skapar ett enhetligt och harmoniskt hem med gott ljusinsläpp.
Här bor ni i ett lugnt område med närhet till matbutiker, förskolor, skolor, motionsspår och idrottsanläggningar, samt promenadstråk och grönområden. Goda bussförbindelser tar er snabbt till centrum.
Varmt välkommen på visning av denna trivsamma och kvadratsmarta 4:a med dubbla balkonger!
Röbäcks by ligger ca 4 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats. Närhet till daghem, skolor, el-ljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området. Mycket goda bussförbindelser till både centrum och Universitetet.
