Västra Norrlandsgatan 15A
Umeå, Centrum
Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte fjärrvärmecentral, totalrenovering av samlingslokal med tillhörande relax, installation av två laddboxar för elbil
2023 Översyn av ventilationssystem på Götgatan
2022 Byte av tvättmaskin på Norrlandsgatan
2020 Byte av tvättmaskiner och torktumlare på Götgatan
2019 Byte portkodssystem, byte till fönster med hög ljuddämpning mot Norrlandsgatan, tilläggsisolering på vind
2018 Helmålning av trapphus och cykelförråd, byte till miljövänlig och energibesparande LED-belysning i trapphus
2017 Utbyte FTX-aggregat, proaktivt underhåll av avloppsystem
2016 Ommålning av soprum
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Renovering av stammar i källarvåning på Götgatan 12, Byte av hängrännor och stuprör
2028 Byte av värmekulvert
2029 Byte av dränering
2034 stamrenovering är planerat att utföras
Tele2 som inkluderar ca 10 digitala kanaler
Telenor och hastigheten är 250 Mbit/s
Altan mot den lugna innergården
Fjärrvärme
Föreningen har totalt 26 bilplatser fördelade på: 8 st garage,
16 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag
2 st parkeringsplatser med laddboxar.
Lägenhetsnummer: 40 i Brf Kraften
485 107 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Övrig driftskostnad: ca 300 SEK/mån.
El: 300 SEK/mån.
Andel i föreningen: 4,78 %
Två tvättstugor där varje tvättstuga har två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, strykjärn och strykbräda.
En samlingslokal med bastu/relax samt ett cykelförråd.
HSB Brf Kraften äger fastigheterna Kraften 2 och 7,
som finns belägna i Umeås stadsdel Centrum.
Götgatan 12 A-B, Västra Norrlandsgatan 15 A, 903 27 Umeå
Byggår:1954, 1988
Det finns 36 lägenheter i föreningen.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +1% per 2025-01-01 är registrerad.
2012 Byte FTX-aggregat, iordningställande av skyddsrum.
2014 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, utbyte låssystem
2015 Installation av Bauer Pipjet vattenbehandlingssystem där lägre underhålls kostader på VVS i framtiden
2016 Ommålning av soprum
2018 Helmålning av trapphus och cykelförråd, byte till miljövänlig och energibesparande LED-belysning i trapphus
2019 Byte portkodssystem, byte till fönster med hög ljuddämpning mot Norrlandsgatan, tilläggsisolering på vind
2019 Byte av fönster till treglasfönster mot väg.
2020 Byte tvättmaskiner och torktumlare på Götgatan
2022 Byte av tvättmaskiner på Norrlandsgatan
2023 Översyn av ventilationssystemet på Götgatan
2024 bytt fjärrvärmecentral samt totalrenoverat samlingslokal och bastu med tillhörande relax. installerat två laddboxar för elbil. Föreningen har också under året påbörjat reparation av en vattenskada orsakad av
inträngande vatten från balkong samt påbörjat utbyte av delar av avloppsstammarna i föreningens äldre byggnad.
Planerade renoveringar
2025 Byte av avloppsrör i källare (Götgatan) samt reparation och förebyggande underhåll av två takbalkonger
(Norrlandsgatan)
2026 Byte stuprör och hängrännor
2028 Byte värmekulvert
2029 Byte dränering, byte takfönster
Tillträde enligt överenskommelse.
Bo mitt i händelsernas centrum – en unik lägenhet i två plan mitt i city!
Välkommen till en fantastisk chans att förvärva en rymlig och unik lägenhet om hela 119 kvm – belägen i två plan och mitt i stadens hjärta. Här kombineras det bästa av två världar: den vibrerande stadspulsen och den lugna, avkopplande atmosfären i ett hem som verkligen sticker ut.
Med gångavstånd till allt – restauranger, caféer, butiker, mataffärer och kulturutbud – bor du där det händer. Samtidigt har du grönområden och promenadstråk precis runt hörnet för stunder av stillhet och återhämtning.
Lägenheten bjuder på en ljus och luftig planlösning, smakfulla materialval och generösa sociala ytor – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Den privata altanen ger dig möjlighet att njuta av morgonkaffet i solen eller ett glas vin i kvällsljuset efter en dag på stan.
Det här är ett boende för dig som vill leva livet fullt ut – centralt, bekvämt och med en touch av det unika. Missa inte möjligheten att kalla denna pärla för ditt hem!
Välkommen på visning!
Interiör: Välplanerad tvåplanslägenhet med uteplats och bastu – ett hem med det lilla extra
Välkommen till en hemtrevlig och genomtänkt bostad i två plan där varje kvadratmeter tagits tillvara. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla, med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån kliver du vidare in i det ljusa och moderna köket – hemmets naturliga samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med diskmaskin (2021), hel kyl (2018), hel frys (2018), fläkt (2020), induktionshäll (2025) med inbyggnadsugn & ångugn samt mikrovågsugn. Generösa arbetsytor och en matplats vid fönstret skapar en perfekt miljö för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar.
Intill köket ligger ett av bostadens sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en praktisk walk-in closet som ger gott om förvaring. Från köket nås det luftiga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och mediamöbel – ett inbjudande rum för umgänge, filmkvällar och lugna stunder.
Det större sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och erbjuder direkt utgång till bostadens egna uteplats med morgonsol. En underbar plats för frukost i det fria, en kopp kaffe i solen eller en stillsam stund med en bok.
Det helkaklade badrummet är stilrent inrett och utrustat med kommod, wc, dusch samt bastu i lägenheten – en lyxig detalj som höjer vardagen.
En trappa ner väntar den nedre våningen med två flexibla rum som enkelt kan anpassas efter livets behov: tv-rum, kontor, hobbyrum, gästrum eller extra förvaring. Här finns även en dörr till källaren där föreningens tvättstuga är belägen – smidigt och praktiskt.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och karaktär. Med sin smarta planlösning, fina ljusinsläpp, privata uteplats och egna bastu passar bostaden lika bra för paret som för den lilla familjen eller för dig som söker något utöver det vanliga.
Shopping, restauranger, gym, uteliv eller kultur. Oavsett vad du är ute efter hittar du det i Umeås pulserande centrum. En glass på torget, picknick i någon av parkerna eller ett glas vin på en uteservering - stan är en självklar mötesplats för Umeås alla invånare och besökare.
UTBUD
I korsningen mellan Kungsgatan och Rådhusesplanaden hittar du citygallerian Utopia med både butiker och restauranger. Hittar du inte det du söker här finns galleriorna MVG, Up2 och Sagagallerian bara runt hörnet. Glöm heller inte att det finns en stor mängd affärar och livsmedelsbutiker utanför de stora galleriorna, ofta med nischade inriktningar och unikt innehåll.
Efter att butikerna stängt på kvällen lever stan upp igen och det är dags för middag. Italienskt, spanskt, amerikanskt eller indiskt, välj och vraka!
SKOLOR
Idag har de flesta skolor och förskolor flyttat ut från centrum, men de ligger bara några minuter bort. I de närliggande stadsdelarna återfinns Östermalmsskolan (F-6), Hagaskolan (F-9), Hedlundaskolan (F-9) och Minervaskolan (F-9). På Hedlunda hittar du även Norrlands första förskola med genusperspektiv. Inom gångavstånd återfinns dessutom flera gymnasieskolor. En av Sveriges största gymnasieskolor, Dragonskolan, ligger bara några minuter västerut och i motsatt riktning finns Fridhemsgymnasiet. En av Sveriges modernaste gymnasium, Minervagymnasiet, återfinns uppe vid universitetsområdet. Är du intresserad av en mer estetisk utbildning huserar Midgårdsskolan nordväst om centrum.
