Skeppargatan 3B
Umeå, Teg
Kabel-TV via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredband2 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Trivsam balkong som är inglasad men har också en utedel.
Hissen går hela vägen ner till ett uppvärmt pakeringsgarage i samma hus.
545kr/ mån.
laddplats 700 kr / mån.
Lägenhetsnummer: A102 i Brf Bryggaren 1
424 321 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Övrig driftskostnad: ca 635 SEK/mån.
El: 303 SEK/mån.
Vatten och avlopp: 332 SEK/mån.
Andel i föreningen: 1,19 %
BRF Bryggaren 1 ligger på Umeälvens södra strand på Teg i Umeå. Föreningen består av tre hus, 6, 9 och 12 våningar och totalt 87 lägenheter, alla med älvutsikt. Hela området är nytt och vilar på samma plats som ett anrikt bryggeri, som nu fått ge namn åt kvarteret. Bostadsrättsföreningen Bryggaren 1 är en fristående förening.
Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi.
Tillträde enligt överenskommelse.
Stolt presenterar vi en av Umeås finaste bostadsrätter med första parkett mot älven. Välkommen till våning 10 på Skeppargatan – där just denna trea är ensam på denna våning om att ha balkongen rakt mot älven och den obrutna utsikten över vattnet och staden.
Förvänta dig helt fria utblickar över älven och Umeå stad. Från balkongen får solen fritt spelrum från eftermiddag till solnedgång, medan förmiddagssolen flödar genom hela lägenheten och når varje hörn. Den generösa ljusinsläppet, i kombination med utsikten, skapar en känsla av rymd och ljus som verkligen är utöver det vanliga. Väl värt att nämna är den fantastiska strandpromenaden precis nedanför huset, som tar dig hela vägen till centrum och vidare längs den vackra älvkanten
Även interiört är arkitekturen lätt och luftig med älven i fokus. 93 kvadratmeter fördelat på 3 rok och kök gör hemmet ljust och luftigt. Denna bostad passar dig som vill ha ett hem utöver det vanliga och gillar öppna ytor. Här finns ett sällskapsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matrum. Här rymmer ni både soffgrupp, media och matbord. Ni blir bortskämda med en fin balkong, inglasad och placerad i norr med kvällssol. Det moderna och praktiska tänket gör sig synligt i den öppna planlösningen.
Naturen och Umeälven är inom räckhåll. Promenadstråk, kommunikationer, Umeå city med dess utbud samt affär och populära Nybro. Har ni båt? Här finns möjlighet till båtplats precis nedanför huset. På gården finns dessutom en trevlig, gemensam uteplats med handikappramp – perfekt när ni vill umgås med grannar i solen. Färden in till city är kort och lättsam, en rask promenad och du är på Rådhustorget på 5 minuter!
Ett unikt läge, en unik utsikt – och ett hem som sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkommen att boka visning!
Rumsbeskrivning: Högt över stan – med magisk utsikt och tidlösa ekgolv
Välkommen upp till våning 10, där ljuset alltid är lite vackrare och utsikten gör det svårare än någonsin att slita sig hemifrån. Här bor du i ett av Umeås mest attraktiva områden, med älven runt hörnet, city på promenadavstånd och en trygg, välskött förening som gör vardagen enkel.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall där de vackra ekplankgolven tar för sig direkt – de löper genom hela bostaden och ger en varm, sammanhållen och exklusiv känsla. Till höger väntar det större sovrummet, rymligt och rofyllt, med plats för dubbelsäng och bra förvaring. En bit längre in finns bostadens andra sovrum, perfekt som gästrum, hemmakontor eller barnrum, och det charmiga runda fönstret ger rummet en unik karaktär.
Badrummet har byggts ut och smart disponerats om, där en del av den tidigare förråd/klädkammaren fått ge plats åt ett större och mer funktionellt utrymme. Här finns helkaklade väggar i ljusa och varma toner, golvvärme, wc, dusch och inkaklat badkar samt tvättställ med kommod och spegel och här finns både tvättmaskin och torktumlare – vardagslyx som gör livet smidigt. Den kvarvarande delen av klädkammaren fungerar perfekt som extra förvaring.
Vardagsrummet öppnar upp hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp och en utsikt som helt enkelt måste upplevas. Här kan du följa älven, staden och årstidernas skiftningar från första parkett. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möblering och ert allra bästa sällskap – en perfekt samlingspunkt för både vardag och fest.
Köket ligger i halvöppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet och bjuder på gedigna ekfronter, fina arbetsytor, kakel i beige nyans och god förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. En diskret bardisk skapar ett naturligt avbrott mellan köksdelen och den luftiga matplatsen, där du kan njuta av måltiderna med utsikten som ständigt förhöjer upplevelsen.
Från matplatsen når du den inglasade balkongen – ett rum i rummet som snabbt blir en favorit året runt. Här får du Umeås kanske bästa vy, med älven, bron och stadsbilden som levande panorama. Soliga kvällar, stilla morgnar och allt däremellan – det blir svårt att låta bli att sitta här länge.
I garaget under huset finns parkeringsplats att tillgå, och hissen tar dig hela vägen från bilen upp till våning 10, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Kort sagt: här får du en ljus, välplanerad och mycket trivsam lägenhet med en utsikt utöver det vanliga, tidlösa ekplankgolv, större badrum, inglasad balkong och ett av Umeås bästa lägen. Ett hem att stanna kvar i länge – varmt välkommen att boka visning!
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikern. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
