Rumsbeskrivning:
En Sällsynt Vacker Umeåvåning – Där Rymd, Stil och Värme Finner Varandra

Välkommen upp till våning två och till en våning som redan vid första steget känns… ja, lite speciell. Här möts du av en rymlig entréhall där många ytterkläder kan bo utan att någon behöver be om ursäkt. Här finns också utgången till er trevliga balkong – en perfekt plats för morgonkaffe, vårkänslor eller en snabb paus från allt som pockar på uppmärksamhet.

Genom ytterdörren kliver du in i bostadens inre hall, där hemmet verkligen öppnar famnen. Ljuset, takhöjden och de generösa ytorna signalerar direkt att detta är något helt annat än det Umeå vanligtvis bjuder på. Till höger finns det smakfullt renoverade köket – ett rum där modernt möter klassiskt på ett sätt som bara känns självklart. Den vita köksinredningen, vitrinskåpet och de varma bänkskivorna i ek balanserar fint mot det bevarade serveringsskåpet. Lägg till ett walk-in-skafferi som löser alla förvaringsproblem och en trappa som smidigt leder upp till bostadens övre plan, och du har ett kök som både inspirerar och imponerar.

Innanför köket ligger ett rofyllt sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor när inspirationen behöver ett eget rum. Från hallen når du även den praktiska gäst-wc:n, stilfullt utförd i harmoniska toner.

Lite längre in i bostaden, precis där planlösningen gör en elegant sväng, ligger det större badrum som placerats perfekt mellan kökets sovrum och matrummet. Här väntar helkaklade ytor i svartvitt, golvvärme och ett badkar på tassar – ett rum som gör att även helt vanliga tisdagar får en liten guldkant.

Och sedan händer det. Hemmet öppnar upp sig.
Här möts du av många generösa kvadratmeter som samsas om din uppmärksamhet, och som nästan i kör säger: “Titta på mig!” Det är svårt att inte le, för här ligger tre magnifika rum i fil, en planlösning så ovanlig i Umeå att den förtjänar en egen fanfar. Rummen flödar in i varandra med ett ljus och en rymd som skapar en storslagen men ändå varm känsla – som en självsäker våning som vet att den är vacker men bjuder in ändå.

Det första av fil-rummen, i direkt anslutning till badrummet, fungerar idag som matrum. Ljuset från två väderstreck ramar in rummet på ett nästan högtidligt sätt, och det är lätt att föreställa sig långbord, skratt och långa samtal som fortsätter långt efter att ljusen brunnit ner. Rummet passar lika bra som sovrum om man önskar – flexibiliteten är påtaglig i hela våningen.

I mitten väntar vardagsrummet – bostadens hjärta. Den ståtliga kakelugnen, de dekorativa listerna och de stora fönsterpartierna skapar en atmosfär som är både imponerande och inbjudande. Här är det lätt att skapa plats för både soffhäng, sällskapsliv och de där stunderna då man bara njuter av att bo riktigt, riktigt fint. Skjutdörrarna gör det enkelt att anpassa rummet efter humör: öppet och generöst eller mer intimt och avskilt.

Det tredje rummet i filen är den perfekta avslutningen på sviten. Flexibelt och vilsamt – redo att bli arbetsrum, bibliotek, tv-rum eller gästrum. Det är ett rum som bjuder in till möjligheter, oavsett var livet befinner sig just nu.

En trappa upp väntar bostadens mer privata oas. Här finns ett stort och rogivande sovrum med gott om förvaring i både garderober och walk-in-closet. Det helkaklade badrummet på detta plan är elegant och funktionellt, med dusch bakom glasvägg och stilrena materialval. Intill ligger ett charmigt extrarum med snedtak – ett rum som passar lika bra för barn, lek, kreativitet eller bara lugn. Ni kan enkelt skapa ett ytterligare sovrum här om så önskas. Ni behöver inte oroa er för förvaringen, tre rymliga kallförråd löser förvaringen med imponerande effektivitet.

På köpet (nästan bokstavligen) får du också två varma förråd i källaren, varmgarage, carport och en gemensam tvättstuga – ett praktiskt komplement som gör både vardag och vinter betydligt snällare.

Allt detta i en liten, skuldfri och trygg förening, där trygghet och trivsel går hand i hand med låg boendekostnad och god ekonomi. Bostaden har dessutom genomgått flera omsorgsfulla renoveringar: badrum och ytskikt (2011–2012), tätning av fönster och dörrar (2019), nytt kök från Ballingslöv (2020) samt ny diskmaskin (2024).

Kort sagt: det här är en våning som både charmar och imponerar. En våning som ger plats för livet – det stora, det lilla och allt där emellan. En sällsynt möjlighet i Umeå, redo att möta sin nästa ägare.