Gustav Garvares Gata 8A, Umeå - Boporten
Gustav Garvares Gata 8A

Umeå, Haga

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Haga

Gustav Garvares Gata 8A

Lägenhet - 1 rok, 41.5 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 4 018 SEK (värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår i avgiften. Hushållsel tillkommer.)
Rum: 1
Sovrum: 1
Boarea: 41,5 kvm
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

TV- och internetanslutning

Internet

Fiber från Bredband 2. 1000/1000mbit/s

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

varm och kall garage finns i föreningen - separat kö
P-plats med mv stolpe 209 kr/mån - separat kö finns lediga platser 17/10-25

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 41 i Brf Karbinen

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

446 221 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift

Förening

Andel i föreningen: 1,09 %

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillhör ett två förråd. I källaren finns tvättstuga och cykelförråd. Finns även bastu/relax,utrymme för frysbox, övernattningsrum, pingisrum och snickarverkstad i föreningen.

Bostadsrättsförening

Brf Karbinen

HSB Karbinen äger fastigheten Karbinen 11 som finns beläget i Umeås stadsdel Haga. Gustav Garvares gata 4 a-b, 6 a-b, 8 a-b, 10 a-b, 903 42 Umeå

Det finns 71 lägenheter i föreningen.

Stammarna är bytt i slutet av 90-tal-början av 2000. Spolade med jämna mellanrum sen 2 år tillbaka.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

G.G.G 8A!

Välplanerad etta med balkong i populära Brf Karbinen

Välkommen till Gustav Garvares gata 8A – en trivsam och yteffektiv etta i populära Brf Karbinen. Här bor du bekvämt med låg månadsavgift, god förvaring och en solig, inglasad balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Perfekt för dig som söker ditt första egna hem, en studentbostad eller en smart övernattningslägenhet i ett lugnt och centralt läge.

Planlösningen är genomtänkt med en inbjudande hall som leder vidare till bostadens hjärta – det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet med plats för både sällskapsdel, matbord och sovplats. Härifrån nås balkongen, en given plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen.

Köket ligger separat och bjuder på stilrena materialval med vita, högblanka luckor, svart kakel och rostfria detaljer. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, samt moderna bekvämligheter som diskmaskin, inbyggd mikro och ugn.

Badrummet är helkaklat i klassisk stil med dusch, spegelskåp, wc och tvättmaskin – fräscht och lättskött. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaring och bidrar till en luftig känsla i hemmet.

Brf Karbinen är en välskött och stabil förening där stora renoveringar redan är genomförda. Under de senaste åren har både fönster, fasad, dörrar och ventilationssystem (FTX) bytts ut – vilket skapar ett modernt och energieffektivt boende med låga driftskostnader och god inomhusmiljö.

Läget på Gustav Garvares gata är mycket uppskattat – lugnt men samtidigt med närhet till centrum, universitet, NUS och goda kommunikationer.

En bostad att trivas i från första stund – välkommen hem till Brf Karbinen!

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med smakfullt inredda väggar i en dämpad grönton som harmonierar fint med den mörka klinkern på golvet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt praktisk förvaring i skoskåp och hatthylla. Från hallen nås både kök, badrum och det rymliga vardagsrummet.

Kök
Modernt och stilrent kök med vita, högblanka skåpsluckor, rostfria handtag och matchande svarta detaljer. Den snygga kontrasten mellan den svarta kakelväggen och de vita ytorna ger ett exklusivt intryck. Utrustat med inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket både funktionellt och inbjudande – en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge.

Vardagsrum / Sovdel
Ljust och trivsamt rum med vacker parkett, ljusa väggar och en dekorativ fondvägg i träton som tillför värme och karaktär. Den öppna planlösningen gör det lätt att möblera efter behov med både soffgrupp, mediamöbel och matplats. I rummets ena del finns en smart och integrerad sänglösning med infällda spotlights – en praktisk sovalkov som kan skärmas av med draperi för extra avskildhet. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med balkongen.

Badrum
Helkaklat badrum i klassisk stil med vita plattor och diskret bård. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch med regnmunstycke och praktisk tvättmaskin. Här erbjuds en fräsch och lättskött miljö med allt man behöver i vardagen.

Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen – ett uppskattat tillskott som gör bostaden lätt att hålla ordning i och ger extra plats för säsongsförvaring.

Balkong
Underbar inglasad balkong som förlänger säsongen och erbjuder en lugn plats för morgonkaffe eller avkoppling i kvällssolen. Här ryms både mindre matbord och sittgrupp, perfekt för både måltider och vila med utsikt mot de grönskande innergårdarna.

Pris
1 495 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Teodor Morin
Fastighetsmäklare

Karta

Umeå, Haga

Gustav Garvares Gata 8A

Visa karta

Område - Haga

Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.

Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.

I området finns tre gym i närheten, Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och vid Coop nära.

Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.

Intresseanmälan