Skogsbrynet 3
Umeå, Haga
2017: Montering av takpanel och insättning av spotlights kök, hall och vardagsrum 2017 (av tidigare ägare)
2017: Renovering kök inkl. ny köksstomme, bänkskiva i granit, induktionshäll, ugn, köksfläkt (av tidigare ägare)
2017: Omdragning av el 2017 (av tidigare ägare)
2017: Nytt golv kök och hall (av tidigare ägare)
2023: Ny diskmaskin 2023
2024: Ny tvättmaskin 2025
Internet: Internet/kabel-TV via Tele2: 100/100 mbit/s.
Fjärrvärme
Garage 450 kr/månad.
Carportar 300 kr/månad.
MV-platser/p-plats kombistolpe 200 kr/månad
Separat kö tillämpas.
Lägenhetsnummer: 302918001-0060 i Brf Skogsbrynet
277 283 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Övrig driftskostnad: ca 211 SEK/mån.
El: 211 SEK/mån.
Uppgift enligt säljare. Elen går via föreningen.
Andel i föreningen: 0,59 %
Till bostaden finns ett förråd i källaren.
Föreningen erbjuder tre bokningsbara tvättstugor med torkrum i hus 2, varav en med mattvättmaskin. I hus 3 finns en mindre tvättstuga med ingång från markplan. Här finns även en snickeri- och vallabod samt en gårdslokal som kan hyras för sammankomster.
Cykelparkering finns vid entréerna, och boende har tillgång till varmgarage för cyklar och sparkförvaring. Gården bjuder på flera uteplatser med grillmöjligheter, lekplats och stora grönområden.
Föreningen är trevligt belägen intill Gammliaskogen/Stadsliden. Inom föreningen finns gemensamhetslokal med kök och bastu, 4 tvättstugor, vävstuga, snickerilokal, cykelförråd, skidförråd och vallarum.
Det finns 160 lägenheter i föreningen.
Beslut om att höja årsavgiften med 6,5 % fr.o.m. 1 september 2026
2024-25: Underhåll av skyddsrum i enlighet med besiktning
• 2023-24: Vissa nyplanteringar. Ommålning av samlingslokal.
• 2022-23: Färdigställande av utbyggda och inglasade balkonger. Byte av motorvärmarcentraler med möjlighet
att ladda elbilar. Pulversprinkler i miljörum.
• 2021-22: Installation av ny dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare.
• 2020-21: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen. Byte av rörkrokar på vattenledningsrör inklusive
asbestsanering.
• 2019-20: Åtgärder för lekpark, utemiljö och växtlighet med syfte att skapa en tillgänglig gemensamhetsyta
kombinerad med lekutrustning. Nyplanteringar av växter och träd. Tillskapande av vattenavskiljande dike mot
Stadsliden.
• 2018-19: Större underhåll av planteringar i form av byte av jord och nya växter. Besiktning av elskåp i
lägenheter.
• 2017-18: Ny utomhusbelysning i form av nya LED armaturer på stolpar, fasader, garage, lekpark, pollare samt
trädbelysning.
• Större underhåll av takfläktar. Plåtinklädnad av skorsten på hus 4.
• 2016-17: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd.
Montering av brandvarnare i samtliga lägenheter.
• 2015-16: Underhåll i trapphus - målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LEDarmaturer.
• 2014-15: Tillskapande av fler motorvärmarplatser.
• 2013-14: Ny dränering hus 2, 4 och 6.
2004 Stamrenovering kök och badrum samt byte av elstammar.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större
underhållsåtgärder vilka finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll och egna medel:
• Underhåll rörschakt för värme och vatten
• Underhåll avloppsrör under markplan.
• Målning av träpartier samt putsfasad
• Renovering av hissar
Tillträde enligt överenskommelse.
På åttonde våningen, med ett lugnt läge högt över kvarteren, ligger denna ljusa och välplanerade trerummare om 61,5 kvm. Hemmet har ett genomgående trägolv och ljusa ytskikt som binder ihop rummen på ett behagligt sätt och ger bostaden en varm och välkomnande känsla redan i hallen.
Köket ligger i anslutning till hallen och är ett modernt och funktionellt rum med vita luckor, svart bänkskiva och ett stilrent kaklat stänkskydd. Bra förvaring och generösa arbetsytor gör köket lätt att trivas i. Vid fönstret finns en naturlig matplats med plats för flera, och härifrån når du även den rymliga, inglasade balkongen. Balkongen blir en uppskattad förlängning av hemmet och fungerar som ett extra rum stora delar av året, med en utsikt som skapar både lugn och rymd.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med gott om plats för både soffgrupp och förvaring. De stora fönstren ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en mjuk och harmonisk atmosfär. Det är ett rum som är enkelt att möblera och som blir en naturlig samlingsplats i hemmet.
De två sovrummen ligger avskilt från de sociala ytorna. Det större rummet erbjuder bra förvaring och plats för dubbelsäng, medan det mindre fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen har ett lugnt och behagligt uttryck som gör dem lätta att trivas i.
Badrummet är fräscht och praktiskt inrett med ljusa material, dusch och golvvärme.
Här bor du i Brf Skogsbrynet, en stabil och omtyckt förening där värme, vatten och bredband ingår i månadsavgiften. Hiss finns, och läget på åttonde våningen ger både utsikt och en skön avskildhet. Månadsavgiften är 4 055 kr, med ett tillägg om 550 kr för balkongen.
Skogsbrynet är beläget centralt på Haga, ett av Umeås mest eftertraktade bostadsområden. Här har du nära till både centrum, Stadslidens grönområden, universitetsområdet, NUS, mataffär och gym. Ett område där vardagen är smidig och där det är lätt att trivas.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: När vi kliver in i hallen möts vi direkt av ett lugnt och välkomnande intryck. Ytorna är öppna och genomtänkta, med gott om plats för jackor, kassar och vardagens alla saker. Det ljusa trägolvet binder ihop bostaden på ett fint sätt och ger en varm känsla redan från första steget över tröskeln.
Till höger ligger köket, en tydligt omtyckt del av hemmet. Det är praktiskt och smakfullt på samma gång, med vita luckor, svart bänkskiva och ett kaklat stänkskydd som ger köket sin karaktär. Här finns bra arbetsytor, god förvaring och modern utrustning som gör matlagningen smidig i vardagen. Matplatsen intill fönstret har en naturlig tyngdpunkt i rummet – här samlas man gärna för frukost, middag eller spontana samtal.
Från matplatsen når man den inglasade balkongen. Det är en plats som verkligen tillför något extra till hemmet. Utsikten är öppen och rogivande och tack vare glaspartierna går det att använda balkongen under större delar av året. Här ryms både två stolar och ett bord, perfekt för en lugn stund med utsikt över omgivningarna.
Vardagsrummet är ett av de rum som verkligen överraskar med sin rymd och sitt ljus. De stora fönstren släpper in mycket dagsljus och de mjuka grå tonerna på väggarna skapar en fin balans mot parkettgolvet. Rummet känns lätt att möblera och ger gott om plats för både soffgrupp och vardagens favoritmöbler. Det är ett rum som bjuder in till både vila och sällskap.
Sovrummet är avskilt och lugnt, inrett i behagliga färger som gör det enkelt att koppla av. Den generösa garderobsväggen ger bra förvaringsmöjligheter och tack vare rummets form finns gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Ett rum som känns tryggt och ombonat.
Det extra rummet fungerar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Det ligger avskilt från de sociala ytorna och har ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för skrivbord, bokhyllor eller annan möblering beroende på behov. Intill rummet finns dessutom en praktisk klädkammare som ger extra förvaring och bidrar till en lättmöblerad känsla.
Varmt välkommen på visning!
