Tråggränd 41
Umeå, Ersboda
Fiber från Bredband2. 1000/1000 mbit/s
Fjärrvärme
Garageplats. Kostar 260 kr/mån.
P-plats med motorvärmare. Kostar 120 kr/mån.
P-plats. Kostar 56 kr/mån.
Finns laddplatser också.
Lägenhetsnummer: 212322001-0076 i Brf Ersängen
168 700 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Andel i föreningen: 0,74 %
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Samlingslokal, bastu, tvättstuga, grovtvättstuga, cykelförråd, målarbod och gym finns i föreningen.
Föreningen äger fastigheten Tråget.
Det finns 97 lägenheter i föreningen.
Ingen planerad avgiftsändring.
Tillträde enligt överenskommelse.
Ljus och renoverad tvåa med hiss och stor balkong i populära Brf Ersängen.
Välkommen till denna rymliga tvåa om 64 kvm på Tråggränd 41 – ett hem som kombinerar modern komfort med bekväm vardag. Lägenheten har genomgått smakfulla renoveringar och erbjuder ett stilrent kök, fräscht badrum och generösa sociala ytor där både vardag och fest får ta plats.
Det luftiga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås även den stora balkongen med fint läge – perfekt för både morgonkaffet och sommarens middagar i kvällssol.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för både dubbelsäng och förvaring. Planlösningen kompletteras av ett stilrent kök med gott om arbetsytor samt en inbjudande hall.
Brf Ersängen är en stabil och omtyckt förening med hiss i huset, välskötta gårdar och närhet till grönområden, service och goda kommunikationer in till stadskärnan.
Här bor du bekvämt, modernt och med en balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Missa inte chansen att köpa denna trevliga bostadsrätt - kontakta mig för visning!
Rumsbeskrivning
Hall
När du kliver in möts du av en rymlig hall med slitstarkt mörkt laminat som ger ett stilrent första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i garderob. Den ljusa färgsättningen gör att ytan känns luftig och välkomnande.
Kök
Till vänster om hallen öppnar det renoverade köket upp sig – en modern och funktionell arbetsplats i stilrena toner. Gråa skåpsluckor kombineras med svart bänkskiva och vitt kakel i tidlös tegelmönstrad stil. Den smarta L-formade planlösningen ger både generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här ryms även en matplats intill fönstret, perfekt för middagar i trivsam miljö.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås både från hallen och är bostadens naturliga samlingspunkt. Stora fönsterpartier fyller rummet med ljus och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och övrig möblering. Från vardagsrummet nås även den stora balkongen – en given favorit under sommarhalvåret.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fondvägg i tegelimitation ger rummet karaktär och skapar en mysig atmosfär. Fönster mot balkongen släpper in fint ljus.
Badrum
Fräscht badrum mörk matta. Duschhörna med vikdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även handdukstork för extra bekvämlighet.
Klädkammare
Intill hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet för kläder, skor eller annat som behöver stuvas undan.
Balkong
Bostadens balkong är rymlig och erbjuder plats för både möbler och växter. Här kan man skapa sin egen oas för avkoppling eller sociala stunder med trevlig vy över området.
Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.
UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.
För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.
SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
