Norra Ersmarksgatan 46
UMEÅ, Haga
- Nya väggar till sovrummet, hallen och badrummet.
- Platsbyggda garderober i sovrum och hall och bokhylla i vardagsrummet.
- Reglat ut alla väggar 2021 och satt osb + gips i alla väggar.
- Reglat ner tak i hela lägenheten och satt spottar i hall, toalett och kök.
- Nya ventilationsrör i hela lägenheten.
- Totalrenoverad toalett med 60x60 plattor. Ny kombimaskin från LG.
- Nylagt kakel i hallen (marmorplattor).
- Sög ut sanden som var under golvet i vardagsrummet och gjort ett sk ''flytande golv'' nivell system.
- Nytt golv i hela lägenheten.
- Nytt kök från Marbodal och bänkskiva (dekton taga) från Löbe granit.
- Ny fullstor kyl/frys och diskmaskin.
Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler.
1000mbit/s som levereras med Bredband 2.
Fjärrvärme
12 varmgarageplatser:437 kr/mån, separat kö.
48 parkeringar med motorvärmare: 218 kr/mån, separat kö.
2 parkeringar utan motorvärmare: 156 kr/mån, separat kö.
För aktuell köstatus var god kontakta föreningens vaktmästare.
Lägenhetsnummer: 507 i Brf Vildmannen
370 206 kr
räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”.
Andel i föreningen: 1,42 %
Förråd finns på vinden.
Övernattningsrum, snickeri, bastu samt en samlingslokal som alla får låna kostnadsfritt.
Tvättstugor och gemensamt miljö- och återvinningsrum.
Mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåning.
Det finns 74 lägenheter i föreningen.
Ingen känd avgiftsförändring beslutad i dagsläget
Före 2000 - Byte av yttertak.
2000 - Installation av fiberoptiskt nät för Internet.
2002 - Stambyte och totalrenovering av badrum.
2012 - Byte av el.
2015 - Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar till respektive lägenhet, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades.
2019/2020 - Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och
målning av samtliga fasader.
2021 - Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och fruktträd, samt en ny
uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46.
2022/2023 - Värmecentralen har renoverats.
2023 - Renovering av övernattningsrum planerat.
Brf Vildmannen har en egen heltidsanställd fastighetsskötare som sköter fastigheterna och miljön däromkring. Han fungerar också som vicevärd.
Tillträde enligt överenskommelse.
Stilren och totalrenoverad trea med västerbalkong i populära Brf Vildmannen
Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade trerummare om 78 kvadratmeter – ett hem där varje detalj är genomtänkt och där kvalitet möter funktion. Belägen på Norra Ersmarksgatan 46 i omtyckta Brf Vildmannen bor du bekvämt med närhet till både natur och stadens utbud.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering där inget har lämnats åt slumpen. Det rymliga köket från Marbodal erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Alla elinstallationer är nyligen omdragna med smart styrning via Plejd, vilket ger både säkerhet och moderna bekvämligheter.
Badrummet är utbyggt och helkaklat med exklusiva 60x60-plattor som skapar en lyxig och harmonisk känsla. Här finns både stil och funktion i perfekt balans.
Lägenheten bjuder vidare på två generösa sovrum, ett ljust vardagsrum samt en härlig balkong i västerläge – en perfekt plats för kvällssolen.
Välskött förening med god ekonomi, fina innergårdar och närhet till matbutiker, skolor, bussförbindelser och gröna promenadstråk.
Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Hall
Välkomnande och ljus hall med stilrent marmorerat klinkergolv i 60x60-format som genomsyrar stora delar av bostaden. Väggarna är målade i vitt och skapar en neutral bas för inredning. Här finns god plats för avhängning och praktisk förvaring i inbyggda lösningar. Hallen binder snyggt ihop bostadens rum och ger ett smakprov på den höga renoveringsstandarden som möter dig i varje kvadratmeter.
Kök
Modernt och fullt utrustat kök från Marbodal med stilrena, släta fronter i dovt beige ton och exklusiv stenbänkskiva i materialet dekton taga. Svart köksfläkt och kran sätter en tydlig designprägel. Maskinparken är integrerad och inkluderar bland annat fullstor kyl och frys i rostfritt samt inbyggd vinkyl. Den öppna planlösningen ger gott om arbetsytor och skåpsförvaring samtidigt som köket smälter harmoniskt in i vardagsrummet.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med social planlösning och plats för både soffgrupp och matbord. Ljusa väggar och vackert golv i laminat skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås den soliga balkongen i västerläge – perfekt för kvällssol och avkoppling. Rummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt sovrum med behaglig grön kulör på väggarna som skapar en rofylld atmosfär. Praktisk förvaring erbjuds i platsbyggda garderober med stilrena paneldörrar samt inbyggd bokhylla. Här ryms med lätthet en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möbler för den som önskar.
Sovrum 2 / Arbetsrum
Flexibelt rum som i dag nyttjas som hemmakontor men som även lämpar sig väl som barnrum eller gästrum. Golvet är klätt i samma marmorklinker som hallen vilket förstärker den enhetliga känslan i bostaden. Ljusa väggar och fönster i västerläge skänker ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Lyxigt och helkaklat badrum i sobra toner med stora 60x60-plattor på både väggar och golv. Här finns dusch med glasvägg, tvättmaskin, vägghängd wc och kommod i modern design. Stort väggspegel med belysning, förvaring och golvvärme för extra komfort. Badrummet är även utbyggt vilket ger en generös yta och utmärkt funktionalitet.
Balkong
Härlig balkong i västerläge med plats för utemöbler och växter – en perfekt plats för att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Utsikt över lugn innergård och låg bebyggelse ger en trivsam och öppen känsla.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla - kontakta mig för visning!
Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.
Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.
I området finns tre gym i närheten, Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och vid Coop nära.
Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.
