Rumsbeskrivning: En våning utöver det vanliga – bokstavligen.
Välkommen till en helt unik bostad mitt i centrala Umeå – ett boende med villakänsla, takterrass, dubbla badrum, bastu och två balkonger. Hela lägenheten håller mycket hög standard och är i ärlighetens namn något av ett unikum i stan. Det här är boendet för dig som älskar stil, funktion och det lilla extra. Eller ja – det ganska mycket extra.

Vi börjar vid entrén, där en trevlig uteplats hälsar dig välkommen.
Perfekt för morgonkaffet, eller kanske kvällsteet om du gillar att bryta mot reglerna. Hallen är ljus, smart planerad och erbjuder gott om plats för både kläder, skor och vardagskaos – snyggt dolt bakom skjutgarderober. Golvet består av mörkgrå klinker med golvvärme som sedan övergår i ett vackert, enstavigt vitlaserat ekgolv som fortsätter genom hela lägenheten och knyter ihop allt till en elegant helhet. Dessutom – lite högre takhöjd för den där extra rymden och den där lilla känslan av… lyx.

Direkt till vänster ligger det första sovrummet, som idag används som gästrum men lika gärna fungerar som master bedroom.
Ljust och harmoniskt med fönster i två väderstreck, plats för dubbelsäng och förvaring längs hela ena väggen. Här sover man gott – vi vågar nästan lova det. I det mindre fönstret sitter en plisségardin, och taket är försett med dimbara fönsterspottar för en stämningsfull belysning. På takskena hänger dessutom hotellgardiner – både praktiskt och snyggt.

Vägg i vägg hittar vi det första av två stilrena badrum: helkaklat i enhetligt grått med golvvärme, dusch med glasväggar, kommod med stenskiva och en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare samt en matchande granitskiva ovanpå – både snyggt och funktionellt. Plus fönster – alltid trevligt att kunna vädra (eller bara få lite dagsljus medan man viker strumpor).

Bredvid badrummet – en dröm för många: walk-in closet!
Snygg inredning i ek och vitt, fönster med ljusinsläpp och plats för precis allt. Här har nuvarande ägare även klämt in ett hemmakontor – men originalplanlösningen säger sovrum, så du väljer själv.

På andra sidan hallen ligger ytterligare ett sovrum – idag använt som master bedroom – med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns också hotellgardiner monterade på takskena samt dimbara fönsterspottar som ger hotellkänsla varje kväll.

I direkt anslutning finns ytterligare en hall med klinker och golvvärme som leder till badrum nummer två – lika stilfullt som det första, med samma grå klinker på golv och väggar, granitkommod, och den där extra överraskningen: bastu! (Ja, vi sa ju att det var lite extra allt.)

Sen kommer vi till hjärtat av hemmet – kök och vardagsrum i öppen, social planlösning.
Köket är som hämtat ur ett inredningsmagasin, med vita luckor, svarta granitskivor, väggar i grått kakel och maskinpark i toppklass: integrerad kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro – och vinkyl, förstås! Köksön är dessutom på hjul (!) – för dig som gillar att möblera om eller vill maxa mingelytan vid fest. Elinstallationerna är uppgraderade med spotlights, plejd/appstyrning och dimmers för maximal flexibilitet i både belysning och stämning. Villa-stort och city-snyggt, helt enkelt.

Matplatsen är rymlig och inramad av fönster, med elektrisk screenmarkis som effektivt skärmar av solen mot Skolgatan. Här sitter även steglösa plisségardiner samt vita gardinlängder – samma eleganta modell som i vardagsrummet – vilket ger en enhetlig och luftig känsla. Härifrån når du två balkonger – båda med takspotlights som även de styrs via app eller brytare. Sittgrupp på ena sidan, matbord på den andra? Ja tack!

Vardagsrummet bjuder på plats för allt från soffhörna till fredagsmys till storslagen julgran, och har öppen kontakt med köket – vilket gör det lätt att umgås utan att missa något. Här sitter även eleganta vita gardinlängder på takskena, specialbeställda och monterade för att rama in rummet på ett mjukt och luftigt sätt.

Och så – kronan på verket: trappen upp till den privata takterrassen.
Magisk utsikt över Umeå stad, helt insynsskyddad och badandes i sol från morgon till kväll. Här finns komposittrall, växter, träd och gott om plats för grill, middagsbord, solsängar, odlingslådor – och kanske en hängmatta för de där lata söndagarna. En riktig oas mitt i city.

Sammanfattning av tillval och anpassningar
Lägenheten har uppgraderats med en mängd väl genomtänkta tillval redan från byggstart, vilket skapat ett hem som kombinerar estetik, funktion och komfort på hög nivå. Här får du:

Merparten av belysningen är dimbar samt app- och brytarstyrd

Dimbara fönsterspottar i alla fönster, förutom de vid takterrassen

Hotellgardiner på takskena i båda sovrummen

Steglösa plisségardiner i matplats samt plisségardin i mindre fönster i gästrum

Eleganta, specialbeställda vita gardinlängder på takskena i vardagsrum och matplats

Elektrisk screenmarkis i matplatsen

Granitskivor i både kök och tvättdel

Enhetligt vitlaserat enstavigt ekgolv och klinker med golvvärme i hall och badrum

Extra takhöjd som skapar en ljusare och luftigare känsla

Två balkonger med takbelysning, styrda via app eller brytare

Bastu – för den där extra vardagslyxen

Nyfiken?
Det borde du vara. Varmt välkommen att boka visning av denna unika takvåning – vi vågar säga att du aldrig sett något liknande i Umeå.