Rågången 2D
UMEÅ, Berghem
2025: Målning av tak
Tidigare ägare har bytt golv i alla rum utom vardagsrum ca 2008.
Renoveringar gjorda i föreningen:
1999 - Vatten- och avloppsstammar bytta
2005 - El utbytt
2011 - Dränering genomförd
2015 - Renovering av innergård + tvättning fasader.
2015/2016 - Byte lägenhetsdörrar + källardörrar.
2016 - Inköp av ny tvättmaskin till tvättstuga
2016 - Justering av varmvattensystem.
2018 - Spolat/slamsugit samtliga brunnar.
2020 - Bygge av carportlänga Skidspåret 3.
Ingår i avgift
Telenor 500/500, ingår i avgift
Fjärrvärme
Alla som köper i Brf Kontrollen är garanterade en parkeringsplats med motorvärmare, till varmgarage och carport är det separat kö.
63 st parkeringsplatser:
- p-plats utan el: 66 kr
- p-plats med el: 152 kr
14 st carportplatser, 306 kr/månad.
8 st varmgarage, 442-646 kr/månad, pris beroende på storlek.
Lägenhetsnummer: 79 i Brf Kontrollen
47 571 kr
Övrig driftskostnad: ca 144 SEK/mån.
El: 144 SEK/mån.
Elen avräknas mot preliminär förbrukning 1 gång/år
Andel i föreningen: 1,20 %
Till lägenheten tillhör 2 förråd i källare
Inom föreningens finns tvättstuga, gästlägenhet med sängar och kokvrå, bastu, cykelförråd, samlingssal samt snickarrum.
Föreningen äger fastigheten Kontrollen 2. Fastighetens adress är Skidspåret 3 A-B, Rågången 2 A-D, 4 A-E och Axtorpsvägen 7. Husen är byggda 1955.
Det finns 83 lägenheter i föreningen.
Välskött och solid förening med låg belåningsgrad och förmånliga avgifter.
2023 - Byte av garageportar.
2022 - Fastighets besiktning 2022 konstaterades; Garageportarna ska bytas ut. Fasaden ska tvättas. Genomgång /rengöring av tak och hängrännor.
2020 - Bygge av carport.
2018 - Inplåtning av skorstenar samt rep av plåtskador. Spolat /slamsugit samtliga brunnar.
2017 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-09-01.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphusen samt byte av trapphus armatur till energisnåla LED-lampor. Ett antal dörrar i källaren har också bytts ut (bl.a. till tvättstugor och torkrum). Tvättstugan på Rågången 2 har fått en ny tvättmaskin och på Rågången 4 har en ny torktumlare installerats. Varmvattensystemet till fastigheten på Skidspåret har justerats så att varmvattnet nu kommer betydligt snabbare i tappkranarna, som på sikt bör ge energibesparingar.
2015 - Renovering av innergård i form av ny grill, nya bärbuskar/fruktträd, ny flaggstång/julgran. Fasaden på Rågången 2 och 4 har rengjorts/tvättats. Förrådet vid Berghems Blommor och miljöhuset på Rågången 2 har målats.
Balkonger: Renoverade och utbyggda för några år sedan.
2011 Dränering genomförd.
2005 El utbytt.
1999 Vatten- och avloppsstammar bytt
1998 Tak renovering
1980-talet Fasad renovering
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer du om ett hem där trivsel, stil och perfekt läge möts? På eftertraktade Berghem väntar denna ljusa och genomtänkta 3:a – redo att bli din egna oas.
Köket bjuder in till trivsam matlagning och en charmig matplats vid fönstret där solens strålar flödar in. Det stora vardagsrummet, med sina vackra trägolv och sitt härliga ljusinsläpp, ger plats åt både avkoppling och umgänge. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen i eftertraktat sydostläge – en egen oas att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller låta kvällen dröja sig kvar.
De två sovrummen erbjuder flexibilitet för livets alla skeden – från ett rymligt master bedroom med gott om garderobsutrymme till ett extra rum som kan bli barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Lägenheten är belägen i en stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Inom föreningen finns tvättstuga, gästlägenhet med sängplatser och kokvrå, bastu, cykelförråd samt odlingslotter för den odlingsintresserade.
Här bor du med bekvämt avstånd till stadens centrum, vilket gör det enkelt att ta del av det rika utbudet av butiker, restauranger och nöjen. Området erbjuder även närhet till Universitet, NUS, skola, förskolor samt matbutik. Du får det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Varmt välkommen att boka din visning och upplev bostaden på plats!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en inbjudande hall med praktisk avhängningsyta. Här finns två rymliga klädkammare som ger gott om plats för alla ytterkläder och förvaring – perfekt för en välorganiserad vardag.
Till höger om hallen möts du av ett stilrent och välplanerat kök utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Här finns bra om både arbetsytor och skåpsförvaring för den matlagningsintresserade, samt en trevlig matplats vid fönstret där ljuset flödar in.
Det generösa vardagsrummet bjuder på vackert trägolv, härligt ljusinsläpp och en öppen, luftig känsla. Här finns gott om plats för både en mysig soffhörna och ett större matbord för sociala middagar. Takets spotlights ger rummet en inbjudande och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen i soligt sydostläge – en underbar plats att njuta av både morgonkaffe och sommarkvällar.
Bostaden rymmer två trivsamma sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och har dessutom två generösa inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Det andra sovrummet är flexibelt utformat och kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för att anpassa efter livets olika skeden.
Badrummet är funktionellt och smakfullt med kaklade väggar, klinkergolv och all nödvändig utrustning – wc, handfat och dusch.
Varmt välkommen på visning och upptäck denna pärla på plats!
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, ca 2 km från centrum. Området byggdes under 50-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter.
UTBUD
Berghems utbud är svårt att klaga på. Matbutiken stänger inte förrän 23.46 och dessutom kan du hitta pizzeria, kiosk, kvarterspub, cykelbutik och blomaffär - det är aldrig långt till det du behöver. Här finns även Sävargården, museum, flertalet restauranger, IKSU Sport samt Gammliaskogen och Stadsliden med belysta motionsslingor.
SKOLOR
Väl tillgängligt i området ligger förskola, grundskola, särskola och fritidshem samlat. Förskolan på Berghem är Umeås äldsta, verksam sedan 1966. Berghemsskolan (F-6), närmaste högstadieskola återfinns på Mariehem, mindre än fem minuters cykeltur bort och endast två minuter ned för backen, i riktning mot centrum, hittar du Maja Beskow gymnasiet (klart 2019).
