Rosettvägen 23
RÖBÄCK, Röbäck
En obligatorisk avgift på 130kr tas ut för internet.
Den inbjudande balkongen är en riktig pärla i denna bostad – en plats där du kan koppla av, umgås eller bara njuta av lugnet. Med utsikt över föreningens välskötta innergård får du en grön och rofylld vy som skapar en känsla av avskildhet och harmoni. Här finns gott om plats för utemöbler, vilket gör balkongen till ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Oavsett om du vill duka upp för frukost i morgonsolen, läsa en bok i eftermiddagsskuggan eller bjuda in till en kvällsfika med vänner, så erbjuder balkongen en flexibel och trivsam miljö. Innergården nedanför är en trygg och barnvänlig plats som föreningens medlemmar får nyttja – perfekt för barnens lek, grillkvällar eller spontana möten med grannarna.
Fjärrvärme
Lägenhetsnummer: 212411001-0014 i Brf Röbäckshus nr 1
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Andel i föreningen: 1,34 %
Förråd + bås i en matkällare
I föreningen finns möjlighet att låna snickeri, samlingslokal och övernattningslägenhet. Här finns också cykelförråd.
Brf Röbäckshus 1 består av 84 st lägenheter byggda 1983, delade på tre plusområden. Parhus för den som vill ha känslan av eget hus och lägenheter för den som tycker bättre om att bo i lägenhet.
Håller på att måla husen - två av tre gårdar kvarstår
Planerade;
Renovera lekparken
Ett beslut finns att bygga carports
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarummare om hela 94,5 kvm, belägen i det omtyckta och barnvänliga området Röbäck. Här bor du med närhet till både natur och stad, i ett lugnt kvarter där barnen kan leka tryggt och familjen får gott om plats att växa.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stora rum som ger flexibilitet för både sovrum, lekrum och hemmakontor. De fina ytskikten skapar en modern och trivsam känsla redan vid första steget in. Här finns ett badrum samt en separat gästtoalett med tvättmaskin – en uppskattad lösning för den aktiva familjen.
Det rymliga köket har nyligen fått ny inredning och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för både vardagsmåltider och middagar med vänner och familj. Köket ligger i direkt anslutning till det generösa vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social yta där hela familjen kan umgås.
Från vardagsrummet når du balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller kvällsmyset – med utsikt över föreningens gröna och välskötta innergård. Innergården är en trygg och inbjudande plats där barnen kan leka fritt och där grannar möts för gemenskap och aktiviteter. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till gemensamma ytor som passar perfekt för barnkalas, grillkvällar eller spontana lekstunder.
Röbäck är ett område som uppskattas av alla tack vare sin närhet till förskolor, skolor, mataffärer och goda kommunikationer till centrala Umeå. Här finns även fina promenadstråk, cykelvägar och närhet till naturen – perfekt för helgutflykter och vardagsmotion.
Detta är ett hem som erbjuder både komfort och funktion, i ett område där barnen kan växa upp tryggt och där hela familjen får utrymme att trivas.
Denna rymliga hall bjuder på ett ljust och luftigt intryck redan vid första steget in. Väggar i ljusa toner skapar en inbjudande känsla och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för hela familjens ytterkläder, tack vare genomtänkt förvaring som håller ordning och reda. En praktisk och funktionell entré som gör vardagen smidigare – och ger ett varmt välkomnande varje gång du kommer hem.
Detta kök erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Den nya inredningen från 2025 ger ett fräscht och modernt intryck, medan rostfria vitvaror – inklusive diskmaskin, ugn med spishäll, samt fullstor kyl och frys – bidrar till en funktionell och välutrustad miljö. Förvaringsmöjligheterna är många, och de generösa bänkytorna gör det enkelt att arbeta effektivt. Köksön blir en naturlig samlingspunkt där frukosten kan avnjutas i lugn och ro.
Detta generösa sovrum ligger praktiskt beläget intill köket och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Rummets storlek gör det lätt att skapa en personlig och funktionell miljö, oavsett behov. Ett fönster vetter mot den lugna innergården och släpper in rikligt med dagsljus – perfekt för den som uppskattar ett rofyllt och ljust rum att vakna upp i.
Det här vardagsrummet erbjuder en trivsam och välplanerad yta med plats för både soffgrupp, matbord och tv-möbel. Den harmoniska färgsättningen på väggarna skapar en lugn atmosfär som gör det enkelt att koppla av eller umgås. Från rummet når du bostadens balkong, som vetter mot den rofyllda innergården – en perfekt plats för frisk luft!
Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp och WC-stol. Funktionell planlösning med plats för dagliga behov och förvaring av hygienartiklar.
Sovrum nummer 2 erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, såsom sängbord och förvaring. Fransk balkong ger ett fint ljusinsläpp och vetter mot en lugn omgivning.
Sovrum nummer 3 lämpar sig utmärkt som kontor eller barnrum. Planlösningen erbjuder tillräckligt med utrymme för skrivbord, säng och förvaring, vilket gör det enkelt att anpassa efter behov.
Toaletten är utrustad med handfat, spegelskåp, WC-stol samt en toppmatad tvättmaskin.
Röbäcks by ligger ca 4 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats. Närhet till daghem, skolor, el-ljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området. Mycket goda bussförbindelser till både centrum och Universitetet.
