Kungsgatan 37
UMEÅ, Centrum
Kabel-tv via tele2. Ingår i avgiften.
Fiber finns i fastigheten. Innehavaren väljer och betalar för eget abonnemang.
Fjärrvärme
Garageplats 700kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe 350kr/månad.
210 215 kr
Räntebärande skulder - eget kapital x andel i årsavgift.
Övrig driftskostnad: ca 200 SEK/mån.
El: 200 SEK/mån.
Andel i föreningen: 4,87 %
Till bostadens finns två förråd, ett rymligt på vinden samt ett matkällarförråd.
Det finns cykelförråd och ett litet hobbyrum.
I föreningens källare finns även gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
Föreningen
Föreningen hyr ut källarlokal till Tenton-gym som genereras hyresintäkter.
Tillträde enligt överenskommelse.
Central, välplanerad och ljus lägenhet med sociala ytor, smart förvaring och soligt söderläge – det här är ett hem som direkt känns rätt. Från hallens platsbyggda garderober till vardagsrummets generösa yta med fransk balkong, ekparkett och plats för både soffmys och middagar med vänner. Köket bjuder på stilren design, gott om arbetsyta och ett stort fönster med utsikt över takåsar – perfekt när du lagar allt från snabbnudlar till helgmiddag.
Sovrummet är rymligt och rofyllt, med plats för dubbelsäng, hemmakontor och en hel vägg med snygg garderobslösning. Även här släpper en fransk balkong in det där härliga ljuset du aldrig får nog av. Badrummet är fräscht och praktiskt – redo för både stressiga morgnar och långa duschar.
Läget? Svårslaget. Du bor i en lugn del av populära Väst på stan, med natur, bad och cityliv inom nära räckhåll – precis så bekvämt som man vill ha det.
Föreningen, Brf Leoparden 1, är både trivsam och välskött med stabil ekonomi. Den gemensamma trädgården är något extra – en lummig oas med plats för grill, lek och sommarhäng.
Denna pärla vill du inte missa - boka din visning redan idag!
Rumsbeskrivning: Redan när du kliver in i hallen möts du av en känsla av ordning och reda – och kanske till och med ett litet "äntligen hemma"-leende. Till höger finns en smidig avhängningsyta för favoritjackan och skorna du helst vill ha nära till hands. Till vänster? Platsbyggda garderober som mer än gärna sväljer allt från vinterkappor till vardagskaos.
Vardagsrummet breder ut sig till höger – luftigt, ljust och med vacker ekparkett under fötterna. Här finns gott om plats för både en stor, mjuk soffa att sjunka ner i efter jobbet och ett matbord där både vänner och vardag får plats. Den franska balkongen bjuder in solen hela dagen lång.
Intill matplatsen ligger köket, där både form och funktion får glänsa. Vita luckor, ekbänkskiva och fina arbetsytor skapar en stilren miljö där du lika gärna kan svänga ihop en snabb nudelrätt som bjuda på imponerande trerätters. Fullt utrustat så klart – med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus och bjuder på utsikt över takåsar medan du rör om i kastrullen.
Sovrummet är stort och rymligt, med plats för en skön dubbelsäng, nattduksbord och till och med ett hemmakontor. Även här hittar du en fransk balkong i soligt söderläge. Även här finns en fransk balkong i perfekt söderläge – som gjord för att öppna upp och låta solen säga god morgon. Längs hela väggen löper en djup och stilren garderobslösning – både snygg och generös med förvaringsutrymme.
Och badrummet? Praktiskt placerat i anslutning till hallen – fräscht, funktionellt och redo för både snabba morgnar och långa kvällsrutiner. Utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch med stilren duschvägg.
Ta första steget mot ditt nästa kapitel – vi ses på visningen!
Shopping, restauranger, gym, uteliv eller kultur. Oavsett vad du är ute efter hittar du det i Umeås pulserande centrum. En glass på torget, picknick i någon av parkerna eller ett glas vin på en uteservering - stan är en självklar mötesplats för Umeås alla invånare och besökare.
UTBUD
I korsningen mellan Kungsgatan och Rådhusesplanaden hittar du citygallerian Utopia med både butiker och restauranger. Hittar du inte det du söker här finns galleriorna MVG, Up2 och Sagagallerian bara runt hörnet. Glöm heller inte att det finns en stor mängd affärar och livsmedelsbutiker utanför de stora galleriorna, ofta med nischade inriktningar och unikt innehåll.
Efter att butikerna stängt på kvällen lever stan upp igen och det är dags för middag. Italienskt, spanskt, amerikanskt eller indiskt, välj och vraka!
SKOLOR
Idag har de flesta skolor och förskolor flyttat ut från centrum, men de ligger bara några minuter bort. I de närliggande stadsdelarna återfinns Östermalmsskolan (F-6), Hagaskolan (F-9), Hedlundaskolan (F-9) och Minervaskolan (F-9). På Hedlunda hittar du även Norrlands första förskola med genusperspektiv. Inom gångavstånd återfinns dessutom flera gymnasieskolor. En av Sveriges största gymnasieskolor, Dragonskolan, ligger bara några minuter västerut och i motsatt riktning finns Fridhemsgymnasiet. En av Sveriges modernaste gymnasium, Minervagymnasiet, återfinns uppe vid universitetsområdet. Är du intresserad av en mer estetisk utbildning huserar Midgårdsskolan nordväst om centrum.
