Tråggränd 42B
UMEÅ, Ersboda
Fiber från Sappa 1000/1000 mbit/s
Fjärrvärme
Varmgarage (Bil) 440 kr/månad
Varmgarage (MC) 200 kr/månad
Kallgarage 310 kr/månad
P-plats med elstolpe 255 kr/månad
P-plats utan elstolpe 220 kr/månad
Lägenhetsnummer: 056 i Brf Tråget
128 025 kr
Långfristiga + kortfristiga skulder - eget kapital x andel i årsavgift.
Övrig driftskostnad: ca 291 SEK/mån.
El: 291 SEK/mån.
Huvudsäkring 16 l A. Elkostnaden beräknas på Rörlig avtal hos Umeå Energi. 26,53 öre/kWh.
Andel i föreningen: 0,85 %
Andel av årsavgiften: 0,85 %
Till lägeheten hör ett förråd.
BRF Tråget har en kvartersgård. I den finns samlingslokal, tvättstuga, gästlägenhet, vicevärdskontor, gym och bastu.
Det finns 98 lägenheter i föreningen.
Ventilationen är förbättrad för att på sikt minska energikostnaderna
Tak på ett av cykelförråden har renoverats.
Nät under tak har monterats för att undvika att fågelbo byggs under tak.
Naturskogen har gallrats i området.
Namntavlor har bytts ut
Övernattningsrum har färdigställts.
Tillträde enligt överenskommelse.
Ljus och välplanerad trea med balkong i lugnt område!
Välkommen till Tråggränd 42B – ett hemtrevligt och insynsskyddat boende med genomtänkt planlösning, belägen i en populär förening på lugna och barnvänliga Ersboda. Här bor du i ett trivsamt bostadsområde med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.
Bostaden är belägen en trappa upp och bjuder på 79,5 välplanerade kvadratmeter fördelade över tre rum och kök. Här finns två rogivande sovrum med god förvaring, ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster samt ett kök med matplats intill fönsterparti. Planlösningen ger bra flöde mellan rummen och gott om plats för både vardagsliv och gäster.
Från köket nås den generösa balkongen i bra solläge – en perfekt plats att njuta av kaffe eller middag större delen av året. Badrummet är praktiskt placerat och utrustat med badkar. I hallen och sovrummen finns flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Brf Tråget är en välskött förening med låg månadsavgift, fina innergårdar och god gemenskap. Här bor du med cykelavstånd till centrala Umeå, nära till Ersboda handelsområde, skolor, förskolor och fina grönområden.
Hall
Välkomnande hall med ljust tapetserade väggar och vacker ekparkett som löper vidare genom större delen av bostaden. Här finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderob. Den öppna trappan ned mot entréplan ger ett luftigt och öppet intryck direkt vid ankomst. Under trappen finns ytterligare utrymme för mindre kontor eller förråd.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Tapetserade väggar i klassiskt mönster ger rummet en elegant känsla, medan den ljusa parketten förstärker rummets rymd. Här ryms både soffgrupp och mediabänk med gott om plats över för sociala ytor.
Kök
Trivsamt kök med gott om förvaring bakom profilerade skåpsluckor i en mild gul nyans. Vitt kakel ovan arbetsytor och generöst med bänkyta gör köket både stilrent och funktionellt. Här finns full maskinell utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning finns en matplats med plats för 4–6 personer vid fönster och utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum 1
Ljust och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. En fondvägg med mönstrad tapet i grönt och beige ger en harmonisk känsla. Rummet är utrustat med hel garderobsvägg för utmärkt förvaring.
Sovrum 2
Charmigt mindre sovrum med plats för barnsäng, förvaring och lekytor – eller alternativt hemmakontor. Tapetserade väggar i mjuka toner och fönster mot den lugna gården ger en trivsam atmosfär.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkare klinker på golv och ljust kaklade väggar. Utrustat med badkar golvvärme, WC och handfat. Placerat centralt i lägenheten och lättillgängligt från alla rum.
Balkong
Den rymliga balkongen har trätrall under fötterna, vilket skapar en ombonad och trivsam känsla. Här finns plats för sittgrupp och växtarrangemang – en perfekt plats att förlänga utesäsongen på och njuta i ett lugnt gårdsläge.
Övrigt
Till lägenheten hör ett praktiskt förråd i anslutning till entrén. Föreningen erbjuder gemensamma tvättstugor, lekytor och parkeringsmöjligheter i närheten.
Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.
UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.
För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.
SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
