Kvarnvägen 3C
UMEÅ, Väst på stan
Telias basutbud ingår i månadsavgiften.
bredband (100/100) via Telia. Obligatoriskt tillägg 269kr/månad.
Två stora inglasade balkonger båda med magisk utsikt, en med förmiddagssol och en med kvällssol
Fjärrvärme
Garageplatser ingår i bostadsrätten för 3/4:or och är därmed inbakad i månadsavgiften.
Övriga garageplatser till uthyrning kostar 1290 kr/månad.
Bilplats på gårdsmark till uthyrning kostar 633:-/mån.
MC-plats för uthyrning kostar 316 kr/månad.
Lägenhetsnummer: 308136001-0039 i Brf Västra stranden 2
1 141 272 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Andel i föreningen: 1,61 %
Förråd
Föreningen är en äkta bostadsrättförening och registrerades 2018 och bostäderna är nyligen färdigställda under 2021. Två bostadshus fördelar 86 lägenheter samtliga med tillhörande förråd i källarplan.
Fastigheten heter Plogen 16, adressen är Kvarnvägen 3C och 3D i Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Det finns 86 lägenheter i föreningen.
Ingen renovering är planerad pga. att huset är nybyggt.
Lgh-förråd samt cykelförråd på plan -1. Cykelförråd finns även på entréplan. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren
Tillträde enligt överenskommelse.
Det är ett hem för dig som lämnat villalivet bakom dig, men inte kompromissen. Du vill ha utrymme, kvalitet och lite wow-känsla – och det får du här. Med 93 kvadrat och två inglasade balkonger i fritt sydvästläge får du dubbla utsiktslägen – älven i ständig rörelse nedanför och horisonten som ett levande konstverk. Oavsett årstid eller väder blir balkongerna en självklar förlängning av hemmet, perfekta för långfrukostar, kvällsdrinkar eller bara en stund för dig själv med kaffekoppen.
Interiören går i en sober, varm ton – vitlaserad ekplanka under fötterna och grå, mjuka väggar som låter ljuset jobba. Köket, som öppnar upp mot vardagsrummet, har en självklar närvaro – med en stor bardel som mer än gärna samlar gäster, middagar och spontana samtal. Här lagar du mat med utsikt över vattnet, och det är ärligt talat svårt att avgöra vad som smakar bäst – utsikten eller maten. (Dekton på bänkarna hjälper förstås till.)
Sällskapsytorna är generösa, men ändå inbjudande. Här får du plats att umgås stort, men också att landa mjukt. Ljuset rör sig genom rummet från morgon till kväll, och trots att du bor högt känns det aldrig avskärmat – snarare som en stillsam utkikspunkt över staden.
Sovrummen är två till antalet – båda med utsikt över älven – och det större bjuder på morgonsol rakt in över sängen. Det är en sån där plats som får dig att glömma snooze-knappen, i alla fall ibland. Badrummet är stilrent i grått med dusch bakom glas, separat tvättdel och en intilliggande klädkammare som är förberedd för bastu. För ja – ibland vill man ju ändå ha lite spa-känsla även i lägenhet.
Till lägenheten hör en egen plats i garage med laddbox, och hissen tar dig hela vägen från källaren upp till våning nio – smidigt, tryggt och väldigt bekvämt. Förråd finns såklart också, och allt det där praktiska du vant dig vid i villan är löst även här – bara enklare.
Och så läget. Väst på stan är en av Umeås mest eftertraktade stadsdelar, och inte utan anledning. Du har strandpromenaden bokstavligt talat utanför huset, älven intill, grönskan nära – men samtidigt stadens utbud ett stenkast bort. Det är en plats där det stilla och det levande får samsas – och där du kan välja vilket tempo du vill ha, varje dag.
Det här är ett hem för dig som vill leva bekvämt, vackert och kanske till och med lite bättre.
Välkommen hem.
Rumsbeskrivning: Det här är inte bara ett boende – det är en plats där detaljerna får tala.
Högt upp i huset, på våning 9, med milsvid utsikt över älven och staden, väntar ett hem som förenar rymd, ljus och stil – med generösa 93 kvm att leva och trivas i. Två inglasade balkonger förlänger lägenheten ytterligare och bjuder på vyer som förvandlas med årstiden men aldrig förlorar sin dragningskraft. Det här är ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, och där känslan av höjd, ljus och öppenhet följer med dig i varje steg.
Redan i hallen välkomnas du av ett stilrent klinkergolv med golvvärme, platsbyggd förvaring och skjutdörrar som håller ytan ren och funktionell. Väggarna är målade i en mjuk grå nyans, och både sovrum har en vacker fondvägg i en mörkare ton för extra karaktär.
Golven är klädda i vitlaserade ekplankor som löper genom hela bostaden och binder samman rummen med ett lugnt, ljust uttryck. Och just ljuset är ständigt närvarande – tack vare lägenhetens placering högt upp i huset flödar det in från flera håll, förstärker rymden och skapar en nästintill svävande känsla, särskilt i det stora sällskapsrummet.
Köket är en harmonisk blandning av modern design och genomtänkt funktion. Den svarta köksinredningen möter ljusa bänkskivor i exklusiv dekton – ett material som också används som stänkskydd för ett enhetligt uttryck. Här finns en helintegrerad maskinpark med inbyggd ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys – allt i en stilren och praktisk lösning för både vardag och fest.
Ut mot sällskapsrummet öppnar sig en stor köksö, eller bardel, som binder samman köket med både matplatsen och soffdelen. Den är placerad mitt emellan – en social mittpunkt snarare än en arbetsyta i centrum. Här finns gott om plats att samlas, förbereda middagen tillsammans, servera tapas eller buffé, eller bara slå sig ner med ett glas vin medan solen går ner över älven. Det är en plats där du kan laga mat utan att vända ryggen till varken gästerna eller utsikten – en självklar yta för både gemenskap och njutning.
Sällskapsrummet är öppet, inbjudande och generöst tilltaget – här finns plats för både stor soffgrupp, matsalsmöbel och en extra sittdel vid det stora fönsterpartiet. Ljuset, utsikten och höjden tillsammans skapar en närmast magisk känsla, oavsett tid på dagen. Ena balkongen nås från matplatsen, den andra från soffdelen – och däremellan öppnar sig rummet mot älven, himlen och staden. Det är en upplevelse i sig.
Matdelen går att dela av för den som önskar ett tredje sovrum – planlösningen är flexibel och kan lätt anpassas efter behov.
Det större sovrummet är en plats för vila och återhämtning – med ett extra plus: här kan du både vakna upp och lägga dig med utsikt över älven direkt från sängen. Det skapar en rogivande, nästan meditativ känsla. Även det mindre sovrummet har samma utsikt och passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.
Badrummet är helkaklat i stilrena grå toner med dusch bakom glasväggar, wc, tvättställ med kommod och matchande spegelskåp. Här finns också en välplanerad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, bänkyta och överskåp. Intill ligger en rymlig klädkammare, idag använd som förvaring – men redan förberedd med el och klinker för att enkelt kunna göras om till bastu om så önskas.
I lägenheten finns även en separat gäst-WC som är helkaklad med samma eleganta kakel och klinker som i det stora badrummet. Här möts funktion och stil på ett smakfullt sätt, vilket ger en extra bekvämlighet för både vardag och gäster.
De två inglasade balkongerna vetter båda mot älven, med eluttag, belysning, infravärme och takskenor för gardiner. De fungerar som förlängda vardagsrum större delen av året – och ger dig två privata utsiktsplatser över staden, vattnet och himlen.
Till lägenheten hör två rymligq förråd och garageplats med laddbox. Hiss går hela vägen från garaget till våning 9 – tyst, smidigt och bekvämt. Utanför väntar strandpromenaden, älven och Umeås centrum – nära, men aldrig påträngande. Här får du stadens bekvämligheter, utan att ge upp lugnet och känslan av att vara omgiven av något större.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Som uppskattar rymd, ljus, utsikt – och ett boende där både detaljerna och helheten är noggrant genomtänkta.
Varmt välkommen på visning.
Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana.
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
I området finns mataffär, och närmare centrum finns kiosk, närbutik och blomsterhandel. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer.
Skolor och barnomsorg
Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus (en förberedelseförskola för flyktingbarn).
