Gustav Garvares gata 3a, Umeå - Boporten
Gustav Garvares gata 3a

Umeå, Haga

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Haga

Gustav Garvares gata 3a

Bostadsrättslägenhet - 4 rok, 90.5 kvm

Fakta

Typ: Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift: 5 973 SEK (I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och fast kostnad för hushållsel. Avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning. )
Rum: 4
Sovrum: 3
Boarea: 90,5 kvm
Våning: 2 av 3

Renoveringar

Lägenheten renoverades 2021 (allt utom huvudtoaletten).
Nya vitvaror som inköptes då: kyl frys micro tvättmaskin och torktumlare.

Plejd installerades i hall, kök och vardagsrum samt hela uthyrningsdelen.

TV- och internetanslutning

TV

Ansluten till kabelnät, Com hem.

Internet

Bredband.

Uteplats

Balkong, inglasad, läge söder.

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Parkeringsplats: 240 kr/månad
Garage-plats: 430 kr/månad
Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-platser finns ledigt (2024-02-22)

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 1101 i Brf Umeåhus 8

Förening

Andel i föreningen: 2,23 %

Övriga utrymmen

Till bostaden finns två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
I föreningen finns tvättstuga, övernattningslägenhet, hobbyrum, bastu/relax och cykelförråd.

Bostadsrättsförening

Brf Umeåhus 8

Det finns 69 lägenheter i föreningen.

Ingen avgiftsförändring känd i dagsläget

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Gustav Garvares gata 3a

Här, på Gustav Garvares gata 3A väntar en väl tilltagen bostad utöver det vanliga och som tilltalar i såväl läge som form. Ett gavelläge och 90,5 välplanerade kvadratmeter som idag fördelats på 3 rum och kök som vidare inkluderar en uthyrningsdel med egen ingång. I oroliga tider är det tryggt och skönt att hyra ut en del av lägenheten och minska sina egna boendekostnader.

Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr, utan det gamla har varsamt bevarats och förfinats. Fullt ut modernt men utan att glömma historian. Charmiga detaljer såsom höga golvlister, väggdekorationer och högt i tak väntar på dig tillsammans med ett vackert golv signerat av Kährs. Det förtrollande köket, i smakfulla kulörer är tilltaget och välplanerat.

Sällskapsrummet sträcker sig över många kvadratmeter och charmar oss med sin kamin som nuvarande ägare har rustat upp och är eldningsbar. Sovrummet ges plats för såväl säng som förvaring och läshörna. Samtliga rum skämmer bort oss med ljuvligt dagsljus och minimal insyn. Du tittar ut över vackra kringliggande fastigheter och grönområden.

Detta är kvalitet i alla aspekter och är ett boende för dig som har höga krav samt ser fördelar med närheten till stadskärnan men samtidigt är i behov av naturens lugn och harmoni. Här bor du på ett onekligen avundsvärt läge. Gustav Garvares gata är belägen centralt på Haga och är ett av Umeås mest eftertraktade bostadskvarter med närhet till både centrum, universitetsområde, NUS och naturområde.

Välkommen att bo i en bra förening med god ekonomi.

Äntligen får du allt du någonsin drömt om. Och du, ibland får det vara för bra för att vara sant.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Första intrycket är allt! Redan när vi tagit klivet in i hallen får vi en härlig känsla. Nytt, fräscht och tilltalande. En annan känsla är hemtrevligt. En känsla som inte är helt självklar i ett renoverat hem. Tid, kärlek och eftertanke har varit receptet för detta hem.

Stig på. Säsongens jacka hänger du av precis innanför dörren. Titta ner och upptäck det vackra klinkergolvet som vidare övergår till ett fint golv signerat av Kährs. Golvet har nuvarande ägare lagt och sträcker sig i enhetligt genom hela bostaden. Väggdekorer i den sobra kulören fångar vår uppmärksamhet. Här finns det goda avhängningsmöjligheter och där hallen viker av till höger finns förvaring av era ytterkläder i de platsbyggda garderoberna.

Hallen visar oss vägen in till de sociala delarna. Köket som ligger till vänster om hallen är välutrustat. Här finns det gott om förvaring bakom gråa köksluckor som matchas med en ljusare bänkskiva och kromade detaljer. Nytt men samtidigt tidlöst. Köket bjuder på generösa ytor och fint ljusinsläpp. Vid tillagning har du all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt en diskmaskin. Intill köksfönstret rymmer matbord med plats för fyra personer.

Från köket nås sällskapsrummet. Tre ljus-alstrade fönster, burspråk och kamin (Jötul spisinsats), här är alla charmfaktorer på plats. Vilket fantastiskt sällskapsrum! Detta är hemmets ljusaste rum. Här finns plats för soffa, matmöblemang och ditt favoritsällskap. Det är från sällskapsrummet som du tar dig ut på den trivsamma balkongen. En balkong som är väl tilltagen och soldränkt! Utsikten är fantastisk.
Inser nu att jag missat nämna en viktig detalj i hallen. En detalj som är återkommande även i sällskapsrummet och köket. Den helt perfekta färgtonen som pryder på väggarna. En harmoni mellan grått och beige och mönster. Inbjudande och elegant.

Tillbaka till hallen och på dess högra sida disponeras ett tilltaget sovrum och badrum.

Badrummets väggar bekläs med vit matta på väggarna som matchas med en mörk matta på golv. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, toalett och dusch. Bekvämt med egna tvättmöjligheter.

I bostadens sovrum kan du vara säker på att sova gott om natten. Här finns inget som skymmer eller stör. I flera garderober finns för er förvaring. Samma nylagda golv som övriga bostaden, väggtapeten skapar lugn och harmoni. Här finns utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Och här brukar sagan ta slut. Men inte i detta fall. Jag har något mer att visa. Till lägenheten hör en uthyrningsdel som nuvarande ägare har totalrenoverat. Uthyrningsdelen har en helt egen ingång från trapphuset. Passar perfekt som en uthyrningslägenhet eller för tonåringen som vill ha ett eget utrymme.

Välkomnas in till en möblerbar hall. Genomgående golv och beige kulör på väggarna.

Till vänster om hallen disponeras badrummet som är helkaklat och utrustat med wc, dusch och handfat med kommod. Vidare öppnas hallen upp till ett stort rum. Allrummet erbjuder bland annat ett modernt kök som är utrustat med allt man behöver så som förvaring i skåp och lådor, spis och fläkt.

Här rymmer man plats för säng och tillhörande möblemang och förvaring.


Varmt välkommen på visning!

Pris
3 695 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Julia Karlsson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

Umeå, Haga

Gustav Garvares gata 3a

Visa karta

Område - Haga

Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.

Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.

I området finns tre gym i närheten, nämligen Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och i nyöppnade lokaler vid Coop nära.

Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.

Intresseanmälan