Sjöråvägen 6F, UMEÅ - Boporten
Sjöråvägen 6F

UMEÅ, Tomtebo

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
UMEÅ, Tomtebo

Sjöråvägen 6F

Lägenhet - 3 rok, 66.7 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 6 269 SEK (I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och ip-telefoni. Sophantering 23kr/mån och hushållsel tillkommer.)
Rum: 3
Sovrum: 2
Boarea: 66,7 kvm
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

TV- och internetanslutning

TV

Kabel-tv via umenet

Internet

Bredband2 100/100

Uteplats

En stor balkong samt utrymme för sittplats på lägenhetens framsida. Föreningen har en mysig innergård som har odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar.

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Det finns 14 parkeringsplatser och 16 carportplatser, alla med uttag för motorvärmare. Separat kö tillämpas för dessa. P-plats finns ledigt enligt ordförande 2023-06-05

Parkeringsplatser kan hyras för 265 kr/mån.
Carportplatser kan hyras för 365 kr/mån.

Önskas elbilsplats debiteras man 265kr/månaden utöver kostnaden för parkeringsplats.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 407 i Brf Sjörået

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

801 642 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

(Långfristiga skulder + kortfristiga skulder - kassa och bank)x andelstal

Driftkostnad

Övrig driftskostnad: ca 313 SEK/mån.

El: 313 SEK/mån.

Huvudsäkring 16 A. Elförbrukningen beräknas på Rörligt Avtal hos Umeå Energi. 56.03 öre/kWh

Förening

Andel i föreningen: 3,85 %

Övriga utrymmen

Till bostaden tillhör ett kallförråd.

Bostadsrättsförening

Brf Sjörået

Det finns 32 lägenheter i föreningen.

Föreningen har en årlig avgiftshöjning på 1%

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Sjöråvägen 6F

Välkommen till Sjöråvägen 6F – ett hem där natur och stad möts på bästa sätt, mitt i omtyckta och snabbt växande Tomtebo. Här bor du med skogen runt knuten, Nydalasjön på promenadavstånd och city bara en kort cykeltur bort. Bättre balans än så blir det knappt!

Bostaden, färdigställd 2015, bjuder på en härlig takhöjd på närmare fyra meter som direkt ger rymd och karaktär. Två generösa sovrum, snygg parkett, stora fönster i olika nivåer och en rejäl balkong gör att det känns både ljust och luftigt. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen och social – perfekt för både vardag och fest.

Läget gör vardagen enkel med matbutik, gym, restaurang, frisör och bussförbindelser runt hörnet. Dessutom når du universitetet och city smidigt med cykel.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Ta trapporna upp till våning två, via bostadens entrébalkong stiger du in i hallen. På entrébalkongen har du möjlighet att möblera med loungemöbel och växter.

Vidare in nås den rymliga hallen som erbjuder avhängningsmöjligheter och på din vänstra sida finns en rymliga skjutgarderob med spegelglas. Väggarna målade i en vit kulör och bryts av med ett mörkare klinker på golv. Vidare in i hallen övergår det mörkare klinkergolvet till ett fint parkettgolv som är genomgående i bostaden och som skapar ett fint rumssamband.

Till vänster om hallen nås bostadens badrum som bekläs av matta på väggar och golv i mörkare toner. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med inbyggda spottar, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Ovan finns dessutom god plats för arbetsyta.

Till höger om hallen disponeras bostadens första och mindre sovrum men som också kan nyttjas som ett kontor om så önskas. Väggarna är vit kulör och på golvet ligger det fina parkettgolvet.
Här ryms en säng med tillhörande möblemang samt plats för extra förvaring i form av garderob.

Väggivägg nås bostadens större sovrum. Här får man en god natts sömn med mörkt tapetserade väggar i en elegant mörkblå kulör och där man sedan vaknar upp med ett härligt ljusinsläpp från fönsterna som sträcker sig nästan från golv till tak. Rummet rymmer plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt flertalet garderober.

Bostadens verkliga pärla är vardagsrummet. Med flertalet fönster i olika nivåer och en imponerade takhöjd om cirka fyra meter förser rummet med ljus och utsikt över prunkande grönska på den generösa balkongen. En plats man aldrig vill lämna och där rummet präglas av en känsla av hem. Rummet är utformat med en social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Med ett rum som detta kan du räkna med att få hålla i middagsbjudningarna. Balkongen nås via vardagsrummet och rymmer plats för en större loungemöbel med tillhörande soffbord samt plats för odlingslådor. Här har grillen en självklar plats.

I vardagsrummet finns det plats för soffa, soffbord, tv-bänk, elektronik och hyllor. Det ljusa väggarna bryts av med en grå kalkfärg som inbringar liv i rummet. Köket är modern och går i ljusa kulörer. Här har nuvarande ägare adderat en köksö som inbringar ytterligare arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Intill köket finns plats för ett större matbord.

Missa inte denna unika trerummare!


Varmt välkommen på visning.

Pris
2 150 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Julia Karlsson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

UMEÅ, Tomtebo

Sjöråvägen 6F

Visa karta

Område - Tomtebo

Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.

UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.

SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.

Intresseanmälan