Tallhedsvägen 13
Umeå, Backen
2024 Badrum renoverades
Fönster bytt i badrum kök och vardagsrum och balkongdörr
2018 Yttertaket är bytt
Driftkostnad: ca 0 kr/år.
Taxeringsvärde: 2 941 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 708 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 233 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1956
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 168 000 SEK.
Garage i länga samt parkering framför garaget
Fin gräsmatta med buskar och träd
Planbestämmelser: Stadsplan (1956-04-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Tallhedsvägen 13 – ett trivsamt radhus i det populära området Backen med perfekt solläge! Här får ni ett hem med öppna, sociala ytor där vardagsrum och matplats i öppen planlösning blir hemmets hjärta. Den charmiga öppna spisen blir blickfånget medan familj, vänner och alla vardagens aktiviteter samsas på samma yta. Köket har plats för matbord framför fönstret med fina utblickar mot gatan, och parkettgolv löper genom hela nedre plan. Från vardagsrummet når ni trädgården som vetter mot grönområde – perfekt för lek, odling eller lata sommardagar.
På övre plan finns tre rymliga sovrum och en klädkammare, med möjlighet att återställa till fyra sovrum om så önskas. Här finns också en WC och balkong med utsikt över trädgården och området runt omkring.
Backen är ett familjevänligt och eftertraktat område med närhet till flera skolor, ICA Kvantum, restauranger, IKSU, skidspår, pulkabacke och Umeälven. Här får ni både lugn och närhet till stadens utbud – ett hem där vardag, fritid och familjeliv går hand i hand.
Rumsbeskrivning: Välkommen till detta charmiga radhus med perfekt solläge!
I entrén möts du av klinkergolv och ljusa väggar samt praktiska skjutgarderober som ger gott om förvaring och plats för avhängning. Den inre hallen leder vidare genom huset där parkettgolvet löper genom nedre plan och skapar en ljus och trivsam känsla.
Till höger ligger det trivsamma köket med gott om förvaring i lådor och skåp. Under era fötter ligger en brun korkmatta och ljusa väggar. Vita skåp med mosaik i en grön/blå nyans. Här ryms ett matbord framför fönstret, med fina utblickar mot gatan – perfekt för frukostar eller snabba middagar. Maskinell utrustning består av kyl/frys, häll med ugn, fläkt och diskmaskin, och en mindre källare fungerar som kallskafferi för extra förvaring.
Till vänster i hallen finns det nyrenoverade badrummet med stora beige plattor, glasade duschväggar, stilfull kommod med spegel och fönster som släpper in naturligt ljus och gör det enkelt att vädra. Innanför badrummet ligger den kombinerade tvättstugan och pannrummet, med tvättmaskin
Vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning är hemmets verkliga hjärta – här samlas familjen, här umgås man, och här finns plats för både soffhörna, matbord, elektronik och övrigt möblemang. Den öppna spisen är ett vackert blickfång och ger både värme och karaktär, och från vardagsrummet tar ni er ut till trädgården som vetter mot ett grönområde. Här finns fin altan på hela 20 kvm med perfekt läge så ni kan njuta av solens alla timmar. Gräsmattan är perfekt för lek, avkoppling eller små trädgårdsprojekt, och tillsammans skapar rummen en social och trivsam atmosfär som genomsyrar hela nedre plan.
Trappan upp leder till en mindre hall och tre rymliga sovrum samt en klädkammare, men det går enkelt att göra till fyra sovrum om behovet finns. Alla sovrum har parkettgolv, och från hallen når du en mindre WC samt balkong med utsikt över trädgården och området runt omkring.
Med välplanerade ytor, ljusa rum, vackra golv och en härlig känsla är detta ett hem där familjen trivs, där vardagen fungerar och där hjärtat i huset – vardagsrummet med matplats och kamin – blir en naturlig samlingspunkt.
Nyfiken? Varmt välkomna att boka visning!
Backenområdet är Umeås äldsta stadsdel med flerbostadshus och småhus, ca 4 km från centrum. Här har du direkt närhet till älven och dess fina strövområden likväl skolor, vårdcentral och Iksu spa. Goda bussförbindelser till centrum och Universitetet.
