Rönnbärsstigen 25B
Umeå, Haga/Sandbacka
2003 Ny garageport
2005 Klinker i hall och wc i entréplan med golvvärme
2006 Installation av fjärrvärme
2007 Nytt yttertak
2010 Ugn och spis
2014 Tvättmaskin
2015 Byte av takfläkt
2016 Golv övre plan
2017 Byte av alla strömbytare i hela huset
ny diskmaskin, åtgärdande av brandskydd vind och tak
2018 Målning av kök, ny bänkskiva och diskbänk samt ny microvågsugn.
2019 Målning och tapetsering av vardagsrum, gillestuga och sovrum
2021 Målning av garage
2023 Målning utvändigt av hela radhuslängan samt byte av snörasskyd
Internet: Umeå Energi
Garage i länga
Driftkostnad: ca 36 270 kr/år.
El: 8 779 SEK/år.
Uppvärmning: 15 749 kr/år.
Samfällighetsavgift: 5 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 6 742 kr/år.
I samfällighetskostnaden ingår sophömtning, utebelysning och varmgarage!
Fjärrvärmeförbrukning 12358 kWh senaste 12 månader. 87,9 öre/kWh.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 44,28 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 96 kbm/år
Taxeringsvärde: 4 111 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 074 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 037 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1975
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 262 900 SEK.
Två balkonger i västerläge samt mysig uteplats med skiffer.
Det finns en gemensam gräsyta för alla i radhuslängan och här finns vinbärsbuskar och äppelträd
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-06-17) Stadsplan (1942-11-27)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå enbäret ga:1 Samfällighet: Umeå enbäret s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkomna till Rönnbärsstigen 25B – ett fantastiskt radhus beläget på en lugn och trivsam återvändsgata! Här erbjuds hela 170 kvm välplanerad boyta, med ett härligt ljusflöde som genomsyrar hela huset. Bostaden har en funktionell planlösning med flera möjligheter för anpassning, där soutterängdelen ger potential att skapa ett extra rum – perfekt för exempelvis ett arbetsrum eller ett sovrum.
Hela huset är i mycket fint skick och har genomgående moderna ytskikt, vilket ger en fräsch och trivsam känsla. Här finns två rymliga balkonger och en mysig uteplats med härligt solläge – idealiskt för avkoppling och sociala stunder utomhus. Den lagom stora gräsmattan är lättskött och ger ett trivsamt utrymme för utomhusaktiviteter.
Förutom garage i länga ingår även en parkering på tomten, vilket ger extra bekvämlighet och bra förvaringsmöjligheter. Rönnbärsstigen ligger i ett naturskönt område med Gammliaskogen, en lekpark och en pulkabacke alldeles intill. Här har du också nära till stora Birks handelsområde, vilket gör det både bekvämt och praktiskt att bo här.
Missa inte chansen att upptäcka detta härliga hem – boka en visning redan idag!
Rumsbeskrivning: Välkommen till en bostad med en nyrenoverad och välskött fasad som verkligen ger ett inbjudande första intryck! När vi stiger in möts vi av en ljus och luftig hall, där atmosfären på entréplanet genast skapar en känsla av rymd och harmoni. Här ligger ett stiligt grått klinkergolv med golvvärme som övergår i vackert skeppsgolv som återfinns i köket, vilket ger ett fint helhetsintryck. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt extra förvaring i en praktisk klädkammare.
Till höger om hallen hittar vi en elegant och praktisk WC, med mörkt klinkergolv och väggar i en sofistikerad guldfärg. Här finns WC, tvättställ och spegel – perfekt för gäster eller som ett extra bekvämt utrymme för familjen.
Den inre hallen är möblerbar och leder vidare till det ljusa och luftiga vardagsrummet. Fönster längs hela långsidan ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från vardagsrummet har ni även utgång till en härlig balkong med soligt västerläge. Här finns gott om plats för både soffhörna, elektronik, matbord och övrigt möblemang – en perfekt plats för samvaro.
Köket har uppdaterats med stiliga grå luckor och vitt kakel, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor, samt maskinell utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt, samt inbyggd mikro – allt för att göra matlagningen både enkel och njutbar.
I anslutning till köket finner vi en trivsam matplats, där ni kan njuta av måltider med fina utblickar mot den sparsamt trafikerade gatan. Här finns plats för ett stort matbord, där hela familjen, släkt och vänner kan samlas.
En öppen trappa leder oss upp till övre plan, där vi hittar ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns även en stor walk-in closet som rymmer allt ni behöver. Från sovrummet har ni utgång till en balkong med vacker utsikt och bra solläge.
På övre plan finns också två ytterligare sovrum i bra storlek, som båda rymmer säng, sängbord och skrivbord – perfekta för barn eller gäster.
Det stora och härliga badrummet är helkaklat i smakfulla och tidlösa material. Här finns en dusch med glasväggar, WC, tvättställ med kommod och spegel – ett funktionellt och stiligt utrymme.
Den öppna trappan leder oss sedan ner till det fräscha soutteräng- och källarplanet, där vi hittar ett fantastiskt sällskapsrum. Här finns gott om utrymme för både soffhörna och säng samt övrigt möblemang, och rummet kan enkelt delas av om ytterligare sovrum önskas. Härifrån har ni utgång till en uteplats gjord av skiffer och en mysig liten gräsyta, perfekt för avkoppling eller sociala stunder utomhus. På gården finns en lekstuga.
Källaren erbjuder också en praktisk WC, dusch, bastu samt tvättstuga och väl tilltagna förrådsytor – allt för att underlätta vardagen.
Varmt välkommen att boka visning!
