Västermalmsgatan 9
Hörnefors
Internet: Fiber finns i fastigheten
Driftkostnad: ca 40 890 kr/år.
El: 6 510 SEK/år.
Uppvärmning: 23 330 kr/år.
Renhållning: 2 800 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 250 kr/år.
Fastigheten har förbrukat 21 000 kWh på fjärrvärme.
Taxeringsvärde: 1 901 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 447 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 454 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1956
Pantbrev finns. Totalt belopp: 51 400 SEK.
På uteplatsen kan du njuta av den underbara kvällssolen i bästa västerläge. Här kan du koppla av och njuta av lugnet, sittandes i lä med en rykande kopp kaffe i handen.
Tomten är en oas för den trädgårdsintresserade, med rikligt med plats för att skapa din egen köksträdgård, odla blommor eller kanske anlägga en fruktträdgård. För barnen finns det gott om utrymme att leka och springa fritt, vilket gör detta till ett perfekt hem för den aktiva familjen.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1953-01-21) Stadsplan (1952-10-11) Tomtindelning (1951-05-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna charmiga enplansvilla belägen på en stor hörntomt i det idylliska Hörnefors. Här möts du av vackra detaljer som bevarats genom åren, vilket ger huset en unik karaktär och hemtrevlig känsla.
Villan erbjuder fjärrvärme och har tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, perfekt för den växande familjen eller för att skapa ett hemmakontor. Här finns också ett badrum och en separat toalett, vilket underlättar vardagen.
Med denna bostad får du chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Missa inte möjligheten att bo i ett lugnt och naturnära område med närhet till både service och kommunikationer. Coop nära ligger bara ett stenkast bort.
Välkommen på visning!
Vi kliver in i hallen på Västermalmsgatan 9. Har finns gott om yta för avhängning av ytterkläder och hallmöblemang. Hallen har ljusa ytskikt och på golvet ligger ekparkett. I hallen finns också gästtoalett med WC-stol och handfat.
På varsin sida av hallen ligger två av bostadens sovrum. Här finns yta för både säng och annat möblemang. Båda sovrummen har gott om förvaring i fint bevarade garderober.
Vi går vidare in i huset. När vi kliver in i matrummet ligger vardagsrummet till vänster. Vi kliver in genom fina glasdörrar och sätter fötterna på ett trägolv. Rummet ligger i vinkel och har gott om plats för soffa och annat möblemang. Fönster i tre väderstreck släpper in gott om dagsljus. Vardagsrummet har alla möjligheter att delas upp om det är så att man är i behov av ett extra rum.
Vi går tillbaka till matrummet. Stora fönsterpartier släpper in dagsljuset i rummet. Här finns också utgång till bostadens uteplats. Matrummet ger plats för ett stort matbord. Här inne finns också en öppen spis som för tillfället ej är i bruk.
I anslutning till matrummet ligger köket. Köket har gott om bänkytor när middagen ska förberedas. Här finns även gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn med spishäll och kylskåp med frysfack. I köket finns ett fönster som släpper in ljuset från gatan.
Bostadens tredje och största sovrum ligger nära köket. Rummet ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I rummet finns en hel garderobsvägg för förvaring. I en av skåparna finns också ett tvättställ.
Badrummet renoverades under 2021. Här sitter plastmatta på golv och väggar. Badrummet är rymligt och har duschhörna, WC-stol samt tvättställ. I badrummet finns också golvvärme för extra komfort.
Tvättstugan ligger mittemot badrummet. Här står en tvättmaskin och tvättho finns. Här finns yta att även ställa in en torktumlare om man så önskar.
På vinden finns även ett rum som nås från vindsluckan i hallen mot ena sovrummet.
Garaget som nås från huset har plats för en bil. Garaget har en fjärrstyrd port vilket underlättar när bilen ska in!
