Degernäs 832
Umeå, Degernäs
2016 ny fasad och nya elitfönster
2019 ny papp och bandtäckt plåttak
2017 nytt kök och vitvaror , lagt vattenburen golvvärme i kök , xtra rum, hallen och vardagsrummet salt nya Pergo golv
Nya innertak med spotlights i kök och xtra rummet
2019 ny altan samt staket
2021 nya källarfönster
2023 20 st solpaneler på 8,2 kwp med som uppskattningsvis producerar ca 6000 kWh per år
2011 grävt ner 800 m jordvärmeslang på åkern
2019 grävt in fiber
Internet: Fiber
Driftkostnad: ca 23 062 kr/år.
Uppvärmning: 15 296 kr/år.
Renhållning: 3 353 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 413 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningen beräknas på Rörlig avtal hos Umeå Energi. 37,78 öre/kWh
Beräknad vattenförbrukning 175 kbm/år.
Taxeringsvärde: 2 789 000 SEK (fastställt avseende år 2023).
Taxeringsvärde byggnad: 1 789 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 000 000 SEK
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Värdeår: 1958
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 510 000 SEK.
Altan, inglasad altan
Tomten är under avstyckning och kommer att färdigställas under hösten, arean är en uppskattning.
Planbestämmelser: Djur- Och Växtskyddsområde (2012-08-30) Natura 2000-Område (2002-01-24)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-62/869.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2480-94/13.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 24-F1976-340.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Degernäs GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Umeå Degernäs S:1, Samfällighet: Umeå Degernäs S:10, Samfällighet: Umeå Degernäs S:13, Samfällighet: Umeå Degernäs S:2, Samfällighet: Umeå Degernäs S:4, Samfällighet: Umeå Degernäs S:5, Samfällighet: Umeå Degernäs S:6, Samfällighet: Umeå Degernäs S:7, Samfällighet: Umeå Degernäs S:8, Samfällighet: Umeå Degernäs S:9, Samfällighet: Umeå Forsliden S:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna drömvilla i natursköna Degernäs – en plats där stil, funktion och livskvalitet möts i en perfekt harmoni. Här erbjuds ett hem med tre till fyra rymliga sovrum, som ger er gott om plats för både familjeliv och personligt utrymme.
Det moderna köket, fullt utrustat och smakfullt designat, blir snabbt hemmets hjärta. Här smälter matlagning och gemenskap samman i en oslagbar kombination, perfekt för både mysiga vardagsmiddagar och festliga bjudningar. Det ljusa och inbjudande allrummet, med sina stora fönster som släpper in ett överflöd av dagsljus, skapar en varm och välkomnande atmosfär som gör att ni alltid känner er hemma.
För den som önskar extra förvaringsutrymme eller en plats för hobbyer, erbjuder den praktiska källaren generösa möjligheter att anpassa ytorna efter era behov. Ute på den generösa altanen kan ni njuta av solens strålar från morgon till kväll, och när temperaturen sjunker, flyttar ni smidigt till den inglasade uteplatsen. Denna är perfekt för att förlänga sommarkvällarna och skapa oförglömliga minnen med familj och vänner.
Denna villa erbjuder dessutom otroligt låga driftkostnader tack vare moderna lösningar som solpaneler, jordvärme och möjlighet att elda. Här bor ni både bekvämt och ekonomiskt, med naturen som närmsta granne och en harmonisk tillvaro som ett löfte.
Degernäs är inte bara en idyllisk plats att bo på, utan även en aktiv by där ni har nära till Stöcke, som erbjuder både förskola, skola och ett fantastiskt aktivitetshus för barn och ungdomar. Här finns även bad, utegym och aktivitetsområden som ger er möjlighet att leva ett aktivt och hälsosamt liv.
Missa inte denna unika chans att förverkliga er bostadsdröm i Degernäs! Tomten, som för närvarande är under avstyckning, kommer att ge er cirka 15000 kvadratmeter att förfoga över – en generös yta att skapa ert eget paradis på.
Välkommen hem!
Interiör:
Välkommen till denna charmiga villa, perfekt belägen på landet med närhet både till centrum och den pittoreska byn Stöcke. Här möts ni av en ljus och inbjudande hall med praktiskt grått klinkergolv och golvvärme, där både vantar och skor snabbt torkar. Från hallen stiger ni vidare in i det omsorgsfullt renoverade köket med vita spegelluckor och stilfulla bänkskivor i trä. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, mikro, spishäll, kyl, frys och diskmaskin, och matplatsen vid fönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Förvaringen är väl tilltagen med vitrinskåp för dina favoritsaker.
Intill köket ligger ett rymligt rum som kan användas som sovrum eller kontor, och här finns praktisk förvaring med flera garderober. På entréplan finner ni också ett mycket trevligt allrum med plats för en större soffa och TV-möbel, där två fönster släpper in ett magiskt ljus. Badrummet nås från hallen och har matta på vägg och golv, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på detta utrymme. Här finns wc, tvättfat och dusch.
Den ljusa, renoverade trappan leder upp till övervåningen som rymmer tre sovrum samt en extra wc. Ett av sovrummen är rymligt nog för en större säng, och de charmiga snedtaken ger en underbar karaktär.
Källaren är fräsch och praktisk med klinkergolv och vitmålade väggar, och erbjuder extra utrymme för tvättstuga, förvaring och kanske till och med ett hemmagym. Denna villa är perfekt för dig som vill komma hem efter en lång dag och njuta av en kopp kaffe till ljudet av fågelkvitter. Eller varför inte ta en skotertur eller skida direkt från gården?
På gården finns dessutom en stor loge med plats för alla dina fritidsintressen eller möjlighet att inreda en verkstad. Denna fastighet erbjuder en härligt avkopplande livsstil, perfekt för dig som söker en balans mellan lantlig idyll och bekvämligheten av närhet till staden.
Möjlighet finns att köpa hela fastigheten.
